官媒「勸退」保利民企趁勢湧上中央壓不住北京再現地王

中國樓市似暖還寒。勢成北京新地王的萬柳地皮在推遲一周後，10日終於推出市場拍賣。不過《人民日報》漏夜發表「央企參與地王爭奪恐不合時宜」一文，令有望穩奪地王的保利地產在拍賣會前一日突然退出競投，最終由民企中赫突圍而出，成為北京新「地王」地主，以總代價26.3億元人民幣（約4.13億美元），高出底價四成奪得，每平方米地價高達約4.28萬元（人民幣，下同）。tvb now,tvbnow,bttvb, n# {; u5 N# E$ ?  Z9 w3 r0 s( o

北京「地王」萬柳地皮自推出以來備受關注，並吸引多家央企參與競投，中央憂慮過去兩年壓抑樓市的決心被打破，《人民日報》9日隨即撰文批評指，在調控的關鍵期，央企參與「地王」爭奪不合時宜，可能拉高樓價，且容易被市場解讀為房地產調控放鬆的信號，影響整個房地產調控的大局。   g) `% b/ b: e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, h/ N3 e" ~5 [! a
《人民日報》籲央企克制

文章更強調，中央調控樓市的決心仍十分堅定，要靠央企帶頭落實，決不能讓房價反彈，功虧一簣。
tvb now,tvbnow,bttvb7 c7 o9 o( {5 @  X! @
在《人民日報》發出評論文章後，雖然保利地產退出競投萬柳地王，但一眾房企，包括中化方興、龍湖地產、中冶、招商局、中建九龍倉、華僑城、中冶、萬科、中赫置地均有參與競投，競拍起始價為18.66億元，經過46輪競投，到達上限26.3億元，並由中赫投得，折合樓面價每平米為3.38萬元。. ^* w& i( F2 l7 J% Z( H/ r' ]+ w

為避免萬柳「地王」效應推高樓價，北京市土地管理中心，早已對地皮競價設上限、配建「回購房」面積。如果扣除上述配套，每平方米地價高達約4.28萬元。tvb now,tvbnow,bttvb# Y1 _2 N' K8 @1 B
. }* Y( a) A0 o+ ?' L% q. @' h0 I
5月份以來，中國樓市逐漸走出「寒冬」，各大房企6月份銷售額一路上升。是次競拍的北京萬柳地皮，由於地理位置優越，置身於高檔社區，且周邊的房價已達每平方米7萬元之高。公仔箱論壇$ j# E+ U7 ?0 M/ Q/ m

得主曾開發北京最貴樓盤
公仔箱論壇6 z( T& m5 Y$ x( }4 ]
從一開始的志在必得到最後如願以償，中赫置地方面10日對《新京報》表示，萬柳地塊成為今年新「地王」不意外。
公仔箱論壇1 U  r3 c7 V7 k# z+ D3 f
資料顯示，中赫置地是中赫集團子公司，中赫置地主要從事重點城市高端項目開發。5.39.217.776 h" ~4 q: a, v) l
$ w/ h& O7 |" Q5 f* i/ {2 _8 N
北京單價最高的釣魚台7號院就是該企業旗下項目。去年，釣魚台7號院一棟樓均價達到30萬元/平方米，刷新了北京住宅單價紀錄。除房產業務，中赫集團還涉足礦產開發等。& s3 R4 y6 e3 j! P
9 q3 D" n" y& K' J6 J8 ~* V
市場預期，北京高價投地或會再次推高已蠢蠢欲動的北京樓市，亦將令溫家寶「不讓房價反彈」的基調受到挑戰。結果是中央再度借《人民日報》出手干預。

早在2010年3月，全國兩會剛剛結束，中央「堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭」的話音未落，遠洋地產拿下北京大望京地塊成為地王，帶動大望京地區房價出現一夜漲萬元的瘋狂情況，令中央直接指示國資委出台政策干預，要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務，掀開內房調控序幕。
% _, `' v; r; f6 P8 @9 _
四大行首套房貸八五折 ) R( ~5 F! O0 s0 i6 T) c( m

於中國經濟放緩壓力下，房地產行業的復蘇仍處於各方拉鋸之中。10日，中國媒體報道，工行最終放開北京地區首套房貸款利率下線至8.5折。

至此，工、農、中、建四大行於北京的首套房貸，均可做到最低8.5折，爭奪個人貸款市場。不過，對於7折房貸重現江湖，中原地產市場研究部總監張大偉表示「可能性不大」，且央行減息後，銀行亦無動力下調貸款利率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 y  K9 O  G7 b' x  k, V

5.39.217.77' j# b7 F; o* @. ]: e7 P& D6 j

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

返回列表

官媒「勸退」保利 民企趁勢湧上 中央壓不住 北京再現地王

官媒「勸退」保利民企趁勢湧上中央壓不住北京再現地王