發展商刻意囤積加深房屋問題閒置土地可住 800萬人
國土資源部最新統計指，內地閒置土地多達 1.1萬公頃，足以解決 800多萬人的住屋問題。統計又發現，逾半閒置土地，都是涉及如徵地矛盾等「政府原因」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ^/ B" [( n4 b' v
+ L9 q1 v* z4 q( _8 v% Y' e0 x% B公仔箱論壇國土資源部的統計指出，截至去年底，內地共查出閒置房地產用地共 2,648宗，面積達 11,944公頃，相當於 533個香港迪士尼樂園的面積。如果將這些土地，以兩倍地積比率計算，建造 900平方呎的單位，就可以興建 270多萬個單位，再按人均面積 300多平方呎計算，將可解決 800多萬人的住屋問題。tvb now,tvbnow,bttvb9 s6 r& v& v* K) u( A6 L
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不少香港的發展商及在香港上市的內房股，都被指囤積土地。有學者則指，除當局查出這些閒置的土地外，發展商亦有「隱性閒置」土地，例如即時將土地圍起，稍事施工之後便讓土地長雜草、曬太陽，甚至是興建樓宇之後，一直不宣佈完工，而按內地法規，這些都不屬於閒置地。學者指通過以上手法閒置的土地面積，當局亦難以統計。2 t$ b; p( q3 J" c
2 H. h. l' G* u0 x! t# M中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，大量住宅用地閒置，不但顯示當局打擊囤地措施無效，更導致原本稀缺的住宅土地更為緊缺，是資源的極大浪費。他又認為，閒置土地令到社會無法得知住房的真實需求，導致虛假繁榮，投機難於遏制。
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為何要閒置土地？有內地媒體分析，這是因為發展商期望土地升值，加上不少土地在政府興建周邊道路、廣場等配套設施後，地價便會升值，而閒着的土地也可拿去銀行作抵押融資，在地價不斷攀升的情況下，不少開發商甚至會「樂於」讓土地閒置。tvb now,tvbnow,bttvb, o8 Q& J8 W/ [6 t5 m8 c2 {* F
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用政府原因作擋箭牌
6 {6 @: ^1 j7 z; [' m+ d公仔箱論壇與此同時，拆遷難、居民反對等政府原因，亦被發展商利用作閒置土地的藉口。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲指出，六成閒置土地都被指是政府原因，導致閒置。因為這些原因不會被追究的關係，故鄒曉雲認為：「這相當於一個擋箭牌，不排除一些企業為了躲避處罰，也編造理由，擠進『政府原因』。」tvb now,tvbnow,bttvb: x. @5 h! G1 X
, R+ V; Z& l" c) ?( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。要解決土地囤積問題，鄒曉雲認為當局要查清到底有多少隱形閒置土地，之後採取強硬措施，規定具條件的土地，須限時建成，不具開發條件的，便由政府收回。
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北京《人民日報》
8 @$ ~2 P8 f4 l( x6 b) G8 W公仔箱論壇被指在內地囤地的港商日期： 26/06/2011tvb now,tvbnow,bttvb! i$ `" B$ ~1 j7 V
機構：華潤置地（ 1109）被指在北京國貿商業核心區購入一塊逾 6,000平方米的土地，成交六年仍未開工。: t; l% ]0 K( v2 @+ [
" p8 W: N& e5 S. z日期： 06/06/2011
e1 q( u! Q. t6 Etvb now,tvbnow,bttvb機構：碧桂園（ 2007）年報顯示，已取得國土證的土地建築面積約 4,830萬平方米，其中有項目完工日期竟為 2024年。" t' k/ D, O' Q# T/ B# x4 j K
, H. J9 M/ J6 U0 p公仔箱論壇日期： 26/05/2011
7 S4 I/ e3 q% x% Q8 e, vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。機構：長實（ 0001）被指在上海普陀的地盤，發展緩慢，變相囤地。公仔箱論壇: Q. c/ i4 r" D o# _
4 Y( V; x: @; T; r+ N日期： 12/05/2011TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- E& t5 x/ \4 Q& V; n y/ S
機構：天安中國（ 0028）被指向上海拿地 13年，至今仍未開發。公仔箱論壇7 b9 J. S( g& K& q: t
! D- V6 V8 `2 h% Y公仔箱論壇日期： 28/01/2011
4 `) j( M* }) Z9 O2 e5.39.217.77機構：恒地（ 0012）被指在廣州囤地 10年，部份土地被撥作停車場。 |
發表於 2011-7-29 06:00 AM
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