10月5日電／ 外媒稱，中國有史以來最大的房地產泡沫有破滅的危險嗎？在近年來多個城市房價呈爆炸式增長之後，很多觀察家都擔心這樣的發展。但是亞洲問題專家法布里斯·雅各布的看法有所不同，他認為中國房地產泡沫不會破裂，而政府有能力控制市場。
4 g n8 _: y' u# Y+ [6 g# _$ q Z; ]公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( f3 Y& t# B$ t& A
奧地利《新聞報》網站10月3日報道，雅各布10月3日表示：“中國房地產市場人為操作度高。政府將其用作經濟的油門，但也用作刹車。”
; B; \7 [" g x3 b/ F" k5.39.217.77這位法國人20年來一直生活在香港，是一家投資公司的創始人和首席執行官。tvb now,tvbnow,bttvb! X) v) v5 v% w; d
" Y3 B! A8 o6 a" t+ [ C) FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 雅各布說，很多人所認為的房地產泡沫實際上是北京中央政府所希望的。“年初時的計劃是去庫存，所以買房標準放鬆。”之後北京和上海的房價分別上漲了近30%和25%。“某些較小城市的增幅更大。但是在年初加踩油門之後，現在政府開始刹車。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Y7 g1 j9 {7 s4 G! T
tvb now,tvbnow,bttvb* ~ C, ?' M/ P& v! s* ?
雅各布說，眼下購買房產的規定大大收緊，現在首付款需要達到房價的三成至七成才能購買住宅。他說，“政府希望借此來避免市場虛脫”，而且到目前為止這發揮了作用。0 g+ [+ ]1 L) A7 W
4 W4 d% |# ?" ~. E& Z9 Mtvb now,tvbnow,bttvb 北京的領導人意識到了房地產業對國家意味著什麼。“這是中國的一個肺。如果它虛脫了，整個經濟就可能崩潰。”
* W. g* Q4 ?& iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 _$ p2 h4 E& v% b! F 自年初的恐慌以來，中國政府也採取了其他措施來鼓舞市場士氣和增強抵禦危機的能力。“年初時是最為動蕩混亂的。但是自那以來發生了很多變化。”
4 f) k9 o( i: Z, g1 z' S
7 j' a7 ^1 V5 c6 e* b3 ^ 至關重要的舉措是加強對資金往來的控制。目前如果爆發恐慌的話從中國撤出資金的難度明顯增大，這也有助於人民幣的穩定。雅各布認為人民幣自年初以來貶值近7%是個成就：“人民幣之前是唯一與美元一起升值的貨幣。它的價值被高估。緩慢貶值也沒有引發恐慌。只要對資金往來繼續實施控制，情況就會保持穩定。”
2 W \, N" n2 j) l. u u9 S, Ctvb now,tvbnow,bttvb
& ~4 U4 @3 J+ e( G. M2 [9 S 城市和地方的巨額債務問題則是通過其他方式解決：風險被輸出。雅各布說：“中國發行債券，借此將債務賣給西方。它們在那裡的銷路不錯。” |
發表於 2016-10-6 07:09 AM
| 