这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
6 o' E4 E* K% K/ y5 S) |4 Z6 @公仔箱論壇一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 ! g1 I" d; s1 u: K+ B9 s0 B
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
8 Z8 o7 J: w4 |- J! h4 `村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
3 }' E$ _5 h- [; p公仔箱論壇如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 公仔箱論壇3 X5 A( x2 ^3 o9 Y' p
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 : ^6 Y' f* j& D1 f4 Q7 o4 L2 X
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
! Y( W: i7 s' F发展商是买家，
: m& S. i# y- `; {+ Q- W# }公仔箱論壇村集体是地主，
1 N( q+ ?% ^/ j( Z5.39.217.77村民是屋主。 ! _8 U& R. O. b5 v$ Q/ W ]
买家买地不买屋
! g0 ?( I% q/ e, w. Q( l, k二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 tvb now,tvbnow,bttvb5 z6 ~+ h) o3 C: o0 y- W$ \
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 7 X+ c$ V# T: C7 s, y/ n+ Q5 `# f7 o
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
0 ?2 q1 C/ s7 Q/ s, c0 A% H4 M* jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 5.39.217.775 B/ O$ o |& \6 I9 b! X7 ~( x
其实这里实际就两步工作要做： tvb now,tvbnow,bttvb( ]" M3 N3 K$ J5 p/ Z) J; B
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v1 `; I3 Z+ h9 n' E6 z
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
; z& W4 v' B0 T9 G/ G# i+ K Z& I8 d* |《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） # d% K7 ]- B. Q1 P- @+ ]
三、上天不会掉馅饼 * x0 V- O) _6 J% w; S5 Z1 ^
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 - L/ x( p& P& C1 n4 ~
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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