这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 5.39.217.771 v% ^& m5 P P" r" c- T/ Y Z7 \
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 公仔箱論壇- l6 u0 v. ~) ?( D
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 5.39.217.770 }: ~0 j5 [' n Y
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
0 H# Y3 b) J L" M如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ~" h% S4 x1 z; S8 o" r5 j9 a! a
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 公仔箱論壇6 J% I$ ]9 O& q- c3 L
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
. `- }( H! ^% H6 K: Ftvb now,tvbnow,bttvb发展商是买家， " R" S3 }) Z+ V4 \
村集体是地主， TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 r" h1 E! J' a% o( o
村民是屋主。
: T7 K2 u* h1 [" l5.39.217.77买家买地不买屋 公仔箱論壇9 {$ \9 h B/ d0 x5 a: h$ ^# E2 V1 _/ Q
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
% E, J$ z# [9 T+ Itvb now,tvbnow,bttvb1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" b% P: L* W* F5 V) E; e2 N
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ tvb now,tvbnow,bttvb4 [- \* x7 U6 J: i3 f: } O
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a/ B; {- m: ]7 c" N7 @
其实这里实际就两步工作要做：
3 ~) u( f* l1 C2 ?# l# \公仔箱論壇a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） 0 u" i1 @9 n, ~' i
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） + v" b) e) t5 k8 {- E& J, r3 d; `1 S
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
' C. e1 r) C/ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。三、上天不会掉馅饼
+ T5 \4 A& o$ h0 r) g) \tvb now,tvbnow,bttvb好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 公仔箱論壇& y1 g# I; R7 U# `+ o, g) N
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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