这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
. P7 {% [9 l$ y4 x2 ~" @# Q: U公仔箱論壇一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 公仔箱論壇) g/ x% \3 {* W' q: W; |
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
2 Z: S" R: p" r. N* t# P村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 N& ?9 ^4 g( g
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
8 |" v( t" l* W7 @ `4 m5 d根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
: x) K+ d/ J! `- b协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
$ K6 S n$ r! s% Z# V! Vtvb now,tvbnow,bttvb发展商是买家， 1 l+ X4 g0 n; K
村集体是地主， tvb now,tvbnow,bttvb4 y6 B2 v1 @3 Z$ Y- }3 v+ V
村民是屋主。 公仔箱論壇1 Y8 h- ` C8 W
买家买地不买屋
/ o( o7 [$ P* [$ f$ S) p2 B% b二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w3 v( O" G1 ~) X: O
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' B3 E! k6 j; H! ?6 c
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ tvb now,tvbnow,bttvb# T6 w2 h/ o: M5 }' w$ s
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
$ O( G5 a. q, O3 U5.39.217.77其实这里实际就两步工作要做：
* e5 A* t: u6 k, \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
4 i( p z% E; j/ ?6 Otvb now,tvbnow,bttvbb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
" e7 D1 {9 R: J公仔箱論壇《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） tvb now,tvbnow,bttvb0 ?' a* i9 X2 k
三、上天不会掉馅饼
, l) L! w }" u$ e! j: B" o好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 h9 v5 i8 v' X! i- H- d0 r; n
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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