这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) d5 d' n% {/ u5 P# G% @+ z
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
0 s: q$ q" h2 j2 U" Q9 |这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
2 o' `. a7 B2 s+ d8 I7 s村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
+ O, h6 n6 `: I# s' k* E如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ]$ Y' u. f/ Y$ f- D, k& @
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 公仔箱論壇5 R! N( ]7 l3 R/ ?' l0 I3 M
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
% k0 M$ c k& j9 R. _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展商是买家，
" E @% z$ g! I Z村集体是地主， 公仔箱論壇% r1 Y& D- `, H1 l7 R9 D. c# e
村民是屋主。
5 M& }+ k/ A) {. M/ T2 E买家买地不买屋
/ z+ d7 I ~5 E9 u% t二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
9 U6 f# D0 e5 \% {* B8 K1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 ( F: r+ d8 N0 X% G2 ^
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
7 i1 a" I7 K0 H7 T. K9 t3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 7 g" T, i( l& r8 U/ c2 w
其实这里实际就两步工作要做： 5.39.217.77% D8 T) g. R7 X3 S+ b2 \
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） tvb now,tvbnow,bttvb1 ?3 O. m5 V) X$ }1 s
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） % w6 F* _/ l! w4 S, N$ i' A- j
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） 5.39.217.777 G$ C) f- ?8 P( f0 N
三、上天不会掉馅饼 tvb now,tvbnow,bttvb9 K' L0 m4 s6 I' V
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% v# B2 g( t9 a! E
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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