这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ^0 ~% c v. m- ^$ v
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 # H! q# A. @$ o; p G
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 }+ _# b- | {# y3 p1 Z7 U
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 4 W- i# n& s: o) M; H
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
. o2 q2 U( O. h7 Y" _$ D; a9 k1 Vtvb now,tvbnow,bttvb根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
) m* g0 _; j+ l公仔箱論壇协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 5.39.217.77$ a- B9 Y# W, M) O
发展商是买家，
3 W3 p) z. x r5 A村集体是地主， & r) G m, }$ n" z5 \
村民是屋主。 tvb now,tvbnow,bttvb! a( _$ V: ?8 `6 x* N
买家买地不买屋
7 d& }" ?* t; h* H5 D) B二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
- _8 X3 I: n3 ?& d/ S' h5.39.217.771：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
0 `% N4 q3 H, o0 |3 `, u/ h1 \公仔箱論壇2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ 公仔箱論壇! l" v6 W4 m5 G* j: Q( X
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 # u/ A3 s" y' T; `
其实这里实际就两步工作要做： / `- \1 `3 Q: Y
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） tvb now,tvbnow,bttvb$ m% g, \( [" B6 g) Y/ Z
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） - p0 {' a3 @$ S% _/ L& Z
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
" v6 @# I; E8 a) ]三、上天不会掉馅饼
' U5 i5 w! ?: n. m4 H# s6 h公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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