广州城中村改造现象
0 d0 J! D( W; y( n- f; r0 q9 H公仔箱論壇综合了几条即将拆迁的城中村村民的回帖,立此存照
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5 F* v& ?$ U4 ?9 E* p$ n不要受“关门面积”误导 ; i' I! b) {( g
如果是真心实意改造,大可以统计出来,村民最需要是什么面积的房子,还有数量,面向村民。然后再改改规划,很简单的事来的。
. @* t% E8 ]/ `. _6 ?! Q- _公仔箱論壇所以现在很多都是手段,既不统计也不调研,先报先签,傻瓜或者村官才会愿意,当大多数村民不同意的时候它是不能施,所以村民不要死哽 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, @' i( Q; B5 t! V
还有不要管他什么“关门面积”这家,只有建筑面积与实用面积是确认的,不要受“关门面积”误导,这里有很多空间让人偸空,叫请有关当局解释关门面积1:1,是什么。实用面积与建筑面积怎算。还是老话,没方案,草稿看着吧! tvb now,tvbnow,bttvb+ s! ?) n. }; e. f1 d
必须细致评估面积 * T' p" n4 b0 G, t4 K
如果卖地改造村民大家要表决是否接受,如果多数村民说不,就不管它,不管它吹什么风。如果多数村民说好,要确知道村面积是多少,平均每平方米买多少钱,多数村民接受不,是不是将村民临安费用算进来。你家房子的地面占村改造面积的比例是多少,以此评量价,别执迷于你房子多大。大家可抗阔思维。也请其它村参详
6 O4 j" n$ \1 l* k6 g7 cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。改造很大一部分是村民的私人财产,所以请尊重,还就包含了村民的知情权,参与权,选择改造方式时机,参与制定方案,还有良好的前期工作,数据的统筹,相互的信任,面向村民制定他们想要关心的细条,同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看。
" n6 d! a2 p7 k8 o9 utvb now,tvbnow,bttvb有没监督方案,包括怎样落实。
C. _( t, u5 A) F$ C. t( c公仔箱論壇最重要指定出了事谁问责,找清楚书面责任人确定第一人,第二人..等等他们是什么职能-当然不是那些临迁人员,明确有问题(如不对版、缩水,延期,豆腐,没得回迁)怎样,告诉村民真接后果是什么,革职,起诉,通报批评,说说,收监,打靶,赔钱。。
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. J. \" f( H2 j, b公仔箱論壇我说一定是没责任人,决策你定,有事我背。 公仔箱論壇 B5 N) e; p. s) {
摇珠也是个局,楼都没有就揺?这是建好房,统筹好数据才做,抄楼花摇空气,杨箕冼村改造真象是抄楼花--就是消费者所购买的只是图纸上的房屋,没得看,只想象。而且是村民出地,让别人抄图大利,抄糊了就是村民的。请其它村的人也看看 * R* q4 X# z- K; `! O4 @' i' _# \0 L
规死我地要买补多一层的楼 公仔箱論壇; ]$ ~% A) w/ B
你收我地几十蚊一个平方, 规死我地要买补多一层的楼, 而且要几千蚊一个平方, 这种合约平等吗? 系甘我就绝对唔会交证. 要我花几十万去贴钱买, 去养你地, 我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象. 可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆几十条, 捞多几笔. TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 h& \1 ]$ f. z7 B h( p
100平方就呃你二十个方
2 n/ m1 C! d8 Y. j- C5.39.217.77:8898就算拆一补一都系量你屋内面积,而比屋你就计总面积,100平方就呃你二十个方,仲有院地绿化呢!一方先60蚊,不过家下琶洲东村开左先例,没证的社物业三平方补一平方,到时有戏睇罗! tvb now,tvbnow,bttvb5 _3 o( _. V8 n8 [% r5 F _
琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个亿,换你够唔够胆信距!拆左几十户就话签约几多成几多成。真系吹水唔抹嘴!
2 C( K) \. @$ \9 ]* ]0 C a) hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成!村民好大一部分未签,因为谈不拢,仲有琶洲村长同书记都系同一个人做,街道好管理。村民比人呃的太多拉,而家对村官同街道人员无晒信心。 5 D& k! q0 U1 b" i$ {
杨箕情况
p2 i+ n f( h7 H$ V3 I, ltvb now,tvbnow,bttvb事情是应该1300-1500的宅基证上主人,全体集中表态才可行的(多房重复的只算一张),是表态不是表决,不签名,不交复印件的那种,事前每户要在家里表决商量,最后可以得出村民意愿出来。
h0 ]: U, t0 J7 e) r$ }" X政府要给出切实明确的方案来,让人有所选择,添加,村民可以选择棄权或不表态。一切根本不须折腾周章,现在杨箕村还种动员是非常不科学,自上而下的方式,缺少灵活性。媒体上说方案几,方案N,村民只看过草稿1与草稿3。 公仔箱論壇% n) U" E4 p1 ^5 W
现在说折迁时越秀区主事,所以躲避了村民对村官的质疑。但要确定,改造是整条村子的事,整块地块的事,村集体村官是躲不了,除非你不做官。既有居民宅基的自身问题,也有整村的公共地,还有行政,人事,村集体现在与将来的安排。改造实际是要村的地皮面积,村民要关注这点。还是现在不是说要20亿人民币,要清楚20亿的安排,分配是怎么说了,政府拿走多少,是不是税都算进来,多少是属于临安费用,多少是建房费用,是不是卖地。新杨箕地皮归属。一切不能胡混。 tvb now,tvbnow,bttvb2 @6 ] c: w% t; b6 A$ Y
要知一切权力还在于村民,维护自已的合法合理权益,意向。在一切不清楚(包括村集体,村公司,村民,方案,保障)不能交什么,签什么。特别是宅基证,就算同意改造,宅基证是一不能交。特别的条例不应该同意,就如那些先签先选房的,将不合理的草案提出来,姚李已经占8成在杨箕要有话事权。
6 B: ]6 q1 Q) M# d6 C2 J8 l0 Q公仔箱論壇全部工作由村干部说,到时候肯定问题多,仲烂尾,D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了
8 \ J0 m( p% j; Y2 H9 S! c! e" }5.39.217.77:8898任何一条城中村拆不拆都应该由村民说了算,无人可以代表村民,因为关系他们日后的生活问题,这个问题是任何人都吾能够保证的,到时候出了问题每个部门都推泻责任,村民就投诉无门,哭都无用,村民一定要有知情权,参与话事,如果全部工作由村干部说,到时候肯定问题多,仲烂尾,D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了,希望有关部门要慎之又慎。 tvb now,tvbnow,bttvb7 |* e, [, N# {4 R
查账 5.39.217.77:8898! U' m) W1 _% T& v! K/ q% |, R2 h
城中村拆迁改造尼个问题就每个部门都关自己事,个个都话要自己理,仲声大大同村民讲点好点好,到讲到话要查村委会的帐目时,就集体收声,齐齐洒太极,左推右泻,诈傻扮聋,无人理。
% O2 x* W3 s* Y( I3 q+ r法律真空地带 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 P7 D) k1 K* [# x8 g6 c6 W- p
现在政府一方面主导引入开发商开发城中村,同时又出政策打压楼市,无形中加大了烂尾风险。即使有幸逃过烂尾灾难,开发商为弥补楼价下降的损失,必然会想办法从村民身上捞回来,施工过程中偷换建设方案,偷工减料,豆腐渣工程,货不对版,交楼面积缩水等现象必定层出不穷,对这些,村民都无力监管无从监管,而最终受伤害的是村民。到时候,村民你再怎么投诉抗议也是徒劳,第一,因为你的房屋已经被人拆了,根本没有讨价还价的余地,人家给你什么样的房子就是什么样的房子,要不你放弃不要。第二,现在给到村民签的拆迁协议很笼统很多漏洞,在法律上对村民没有保障,因为是以杨箕村委会(经济联社)的名义来进行拆迁,到时候有什么法律责任估计都会推到村委会(经济联社)身上去,而理论上村委会是村民的自治机构(虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益,事实还一直做着欺压村民的勾当),他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情,所以一切后果及法律责任都由村民自己负责!那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样,有怨无路诉,苦果自己吞。 5.39.217.77:8898( o, j" D# j9 Z3 n: \
广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是 5.39.217.77:8898* a0 I' ?3 f' [* t4 J3 [. `
今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难,吃睡都吾好,拆了,现时的生活水平没人可以保证,广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是,果D村干部就吾同了,拆了发一笔大财,就算是拆不成,个人又没损失,仲玩残你班村民,你日日来反对、查帐我都懒得理你,我一样用公款旅游、吃饭,所有的花费都系你地村民的,你地吹咩!这个就是社会现实了。 公仔箱論壇2 P* e+ M2 ]8 u. F8 B" g" ^. i
在没有村民表态、表决前,不要乱交什么,签什么,
, Y/ i- y1 @; } l# S公仔箱論壇在没有村民表态、表决前,不要乱交什么,签什么,不管吹它吹什么风。这次是自上而下的动员,缺少尊重。最基本的东西没有,表决,参与、决策、立案、定案,全部非大众村民 . \$ k) E8 E! W0 ~& ]
8 A2 d/ ~( F! k2 D) W+ {5 b那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待,这里就太多文章。
8 M" q; J& Y' x+ oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。没有阳光的操作 {0 b! m" m0 f3 ?3 I$ L3 L
净系睇下E家亚运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦?还用问?你以为系维他奶呀?(边度都有阳光)无话村民同意啲签名啦,就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀(连这些都唔敢公开,仲话冒充村民签的名?)。 tvb now,tvbnow,bttvb/ a# W2 U; L. [$ `2 [
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