新政府施政加快,不同構思陸續浮現。基於對增加住宅的大方針,主地政的官員透露,不排除剔走醞釀多時的九龍東奧運場館。無疑,本港住屋問題需要改善,但本港文康設施一向缺乏,同樣是民生大事,東九場館經過長時間討論,公眾早有期望,撤銷想法必須三思。
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本港缺乏土地興建住宅,已規劃的啟德發展區,將重新考慮發展密度和規劃安排,至於是否剔走奧運場館,發展局局長陳茂波回應,當局仍未有決定。主政官員說法含糊,令人對計畫存廢再起懸念。
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趕建住宅一刀切$ K) ~$ O' {/ Q# r, w
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東西九龍兩大地塊,是九龍僅餘的兩塊可以有完整規劃的珍貴土地,社會早前共識,是善用兩塊優質地皮,興建有公共價值的設施。不過,近日傳出為了覓地起樓,現屆政府考慮推翻啟德發展區規劃,將區內可容納四萬五千名觀眾的奧運場館和副場館,和一家構思中的腦科醫療中心剔走,改建供三萬人居住的住宅區。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j% a3 P1 ^3 k+ B
0 P; d- [$ M0 F- g6 w6 F5 q 政府覓地起樓不易,新界東北遠水難救近火,而且備受爭議,啟動無期,市區土地見縫插針,地區議會反彈力大,而且成效有限,把啟德建成密集住宅區,是最易見成績的快速療法,可以紓緩因為無法上車的市民不滿,發展局局長「未有決定」的立場,已經改變了原有構想,頗有放風測試的味道。5.39.217.77:8898+ q) Q* r, [: p; ^
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把大型社會設施改為起樓,確是省時的解決方法,但長遠利弊,卻值得認真研議。本港市區一向擠逼,缺乏社區設施,東九龍的發展,原本部分用作非住宅設施,若然全部用作起樓,區內交通運輸負荷,以至附近地區的基建可能就要重新規劃。
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3 V' @0 g @6 [' n" W# y 短時間大舉建屋的經驗,回歸後已經發生過,九七後公私營房屋並舉的「八萬五」計畫,雖然冷卻了樓市,增加了住房,一刀切只顧起樓卻產生了天水圍、東涌等配套不足的社區,大大影響居民生活質素,特別是年輕人成長。
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除了地區考慮,放棄興建大型體育設施,對整個社會都有影響。居住問題重要,康體設施都同樣重要;住屋缺乏,康體設施同樣缺乏。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 C8 H% n l4 m# M
' |) {" m: E) {5 u T9 dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 病急切忌亂投醫# V4 \2 s' |' o& z( q
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假如把大型體育用地改作起樓,是否等如興建體育館的計畫長期擱置或甚至泡湯了?如果說另覓地點興建,為何不索性就在替代地點起樓呢?從選點來說,興建住宅的地點始終較易尋找,適合用作大型體育場館的土地,就難找得多。5.39.217.77:8898/ i4 N6 f0 i( [
7 ?! ~. P7 L# D% r4 Y; TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 啟德發展拖延多年,現在終於展開,如果現在作出重要改動,恐怕成為另一場爭端的開始,結果可能再度蹉跎歲月,體育場館固然不易動工,改建住宅恐怕枝節多多,結果變成議而不決、決而又改。增加住宅供應是當務之急,解決之法卻不應是病急亂投醫,要把東九場館計畫推倒重來,須防釀成進退維谷的結局。
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