美國全國房地產經紀人協會(NAR)最新公佈的數據顯示，過去一年中國買家購買美國地產近123億美元，僅次於加拿大人，但房價中位數42.5萬美元卻遠遠高於其他外國買家居首位，近七成中國購房者直接支付現金。tvb now,tvbnow,bttvb3 q) I2 {, {9 }
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美國有線電視新聞網8日報道，根據NAR數據，截至2013年3月31日的過去一年中，68個國家和地區的國際買家在美買房共計682億美元，其中加拿大人最多，佔到23%；其次為中國購房者，達到12%，2007年這個比例只有5%；墨西哥、印度和英國買家佔據3至5名。在國際客戶眼中，美國是子女教育及穩健投資房地產市場的理想地點。
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N6 U( ~: U! a6 G; _公仔箱論壇在購房價格中位數上，中國買家“大手筆”的42.5萬美元遠超其他外國買家的27.6萬美元，加拿大人僅為18.3萬美元，而且將近70%的中國買房者都是現金付款。% d: x% F; Z. D% O0 `% l
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持有現金的中國買家涌入美國房地產市場，並且選擇高價房，紐約估價師米勒(Jonathan Miller)說，“去年來買房的中國人尤其多。”公仔箱論壇3 y# b+ P+ A; l5 Y7 w
. `$ [& V" j3 m在加利福尼亞州，超過半數賣給外國人的房子，買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯(Sally Forster Jones)表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標誌性高價房，估計過去一年中，她已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。她的中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨，許多人每年在美國停留不到半年時間。“很多客戶都有孩子在洛杉磯上學，他們買房子主要是給孩子住。”瓊斯補充說。公仔箱論壇* n2 ]4 Q5 h- l2 u
: Z7 C3 }7 p6 V( ?7 I7 x) }, x5.39.217.77:8898除了加州，地處陽光地帶的佛羅裏達、亞利桑那和得克薩斯等州共吸引到58%的國際買家關注。
; b7 G) \0 e2 k" g4 u6 M公仔箱論壇
, y& q. x3 z: Z# h. N. P- O1 E8 c許多中國買家通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產，該項目被認為是拿到綠卡的快捷途徑。按規定，外國人需要在一個能提供或保持10個就業機會的企業投資至少50萬美元，如果一棟公寓房是一個大型商業計劃的一部份，購買這棟公寓房也可以包括在投資移民內。美國政府數據顯示，2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。 |
發表於 2013-7-12 06:58 AM
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