在房價節節高升的時代，一線城市的房租價格也在持續上漲。畢業季來臨，大城市的租房市場又將進入一個小旺季。% |) Z% ^8 `6 r$ A) g8 j
0 E" f% V' k" z) @9 S. e統計顯示，今年第一季度，北京單套房平均租金價格已經攀升至3660元，較2008年大漲了82%。二季度，受政策等多方面因素的影響，北京、上海等地的房租價格又在加速上漲。有統計說，一些地區房租已經超過了月供。
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$ ]+ X4 C1 K: a6 C- S: R0 h: R馬小姐在北京工作了五年，在她眼里，北京的房租價格就像是一個不斷被吹起的氣球。
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馬小姐：2008年我剛在北京實習的時候，在宣武門附件租房子，每個月是1500，大概是40平。2009年在石景山租的房子是60平，每個月是2000多。這些都是跟同學朋友合租，有人分擔著，所以還能承受。2009年底，我自己買了房，每個月月供是4000元，後來因為工作原因，還是要在市區里租房，房租就比較貴了，是8000，雖然自己原來的房子租出去也能抵掉一部分，但是還是覺得有點太貴了，承受不了，所以又跟朋友一起合租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _9 J2 W7 U* Q$ D, b/ J. f. ]* ]
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不過，馬小姐的房租噩夢還要繼續上演，她告訴記者，在一周前房東曾給她打過電話，暗示要漲價。馬小姐雖然租著別人的房子，但起碼還有自己的房子，算是有個保底的。相比而言，剛畢業的小施就更發愁了。* ?; J. U* |' \5 m, w- @# q
0 ^+ B! O* K% S, Q8 p/ i6 A. ]2 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。小施今年從上海一所高校畢業，工作也找在了上海，上個月簽完合同，他就開始找房子，目標是找"周邊設施完備"、"空間大"、"地理位置便利"的房子；但找了兩個月後，他才知道現實的殘酷。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l7 b$ i4 q, E7 z5 G8 ?
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小施：本身房子的舒適度、價格、還有地理位置這三個里面，最多只能選兩個，甚至只能選一個。最後我是以舒適為第一、交通便捷為第二，價格第三。" w7 e6 W- |4 p5 C. t. r8 @ L4 r7 A
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和小施同學一樣，很多大學畢業生由於剛出校門經濟基礎比較薄弱，所以選房子基本沒什麼空間，只能在舒適、便捷、低價等因素中找平衡。
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* l6 n. N3 f* w3 z! G3 C+ a/ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中原地產市場研究部總監張大偉說，從他們的統計來看，北京地區以往一年漲15%，今年上半年就漲了10%。張大偉同時表示，從租售比的角度看，北京的房租還有上漲的空間。
8 b) i$ R1 p8 j8 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: T+ N" k4 I- N2 u4 c' w張大偉：正常的，100到150個月的租金其實就能相當於房價。但是事實上，北京現在基本上都是超過了600個月。; Q6 N5 X1 N! o8 P7 y2 W- T5 i+ g
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財經評論員馬光遠認為，從租售比的理論看，房租確實還要漲，但如果考慮到百姓的收入水平，現在的房租價格已經到了讓普通人無法承受的階段，政府應該替百姓著想。- F' @; x: o! N& e
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馬光遠：現在北京城鎮居民的人均收入，一年也就3萬多元，等於把所有的收入拿去付房租才能夠。所以，收入跟租售比之間出現了背離，背離的原因就是房價。因為房價本身到一個泡沫，整個房租市場之所以不斷看漲，是因為房價上漲，房價上漲以後，給租房市場提供了上漲的空間，所以解決的根本還是要解決房價問題，如果房價不解決，就必須提供大量的廉租房。廉租房如果不能提供，恐怕很多人在北京既買不起，也租不起。tvb now,tvbnow,bttvb* `- p% s7 {! z
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發表於 2013-6-30 05:39 AM
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