日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
6 `: |3 x" j. W3 z! D$ z- |公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
# V; P, z% h2 {) b/ _: o" {公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Q1 B0 n/ w1 e+ ^% v. Q0 S
地區：日出康城第三期
& r% l" E* m' c6 P0 Y. T9 \5 I 住宅單位數目：1,648伙
* x, i U) L% K& F6 k: a. p: Btvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
3 i4 o/ s! P. d. t- }! B5.39.217.77:8898B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
" X& Q# ]! P$ y, V+ Z, C公仔箱論壇1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k. D- \* m8 P: j$ t& A
發展商：嘉華國際和信和置業
5 O6 @3 a8 N4 H* \+ P4 W5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約832伙
4 P9 ^3 X; u5 N3 w! [4 L$ L, w 預計竣工日期：2018年
' B1 Y2 z+ v6 I5 X7 |公仔箱論壇2. 物業：朗屏南; e t* U- V: V* h
發展商：華懋集團) c" t' a2 ]! N+ y. A+ D5 j
住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M0 C% o6 ~: K
預計竣工日期：2019年
$ h. W4 }- U7 Z3 R( q8 ]5 U7 u. }# Z3. 物業：南昌（建築中）公仔箱論壇% d2 p+ y1 A* c* d' K
發展商：新鴻基地產5.39.217.77:8898- U0 @- r H4 a# @' A: l) _
住宅單位數目：約3,414伙
- ~6 n* G8 F/ n5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2017至2019年分期落成7 L* J% |2 L8 r( ^1 c% E
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
, ^: L. B1 b, u3 v. Mtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
2 U5 I- e3 |$ F1 i& ` f! [* @ 住宅單位數目：約2,384伙
6 Z7 H) l& g' }) [$ [5 c: p 預計竣工日期：2018年
" y3 [# _& A: F* v' p, r' L5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇: y3 f# n$ u' h/ g
發展商：華懋集團+ m( u6 B# c# f
住宅單位數目：約942伙4 V- ]8 t) j, l2 z; m9 E, z) N
預計竣工日期：2018年' Z& r) H) d5 j$ u2 w! o. M
6. 物業：荃灣西（六區）
" I) E3 I1 \4 p# ^. X" Z" x7 qtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb" O" Z: Y! @4 m. j
住宅單位數目：約894伙
& i* L4 a. L" y5 @7 H3 M 預計竣工日期：2018年( o% ~( _# S- @* S `8 ]+ X
7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ \0 t" n/ i. [+ U' n- K0 a1 c
發展商：新鴻基地產5.39.217.77:88988 ^) L/ L/ O4 D! u2 f N, s1 X, o
住宅單位數目：約1,600伙9 j1 p2 F |# ~# i) j& y2 m1 r
8. 物業：大圍車站: i2 ^7 O$ |8 {% ~
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 _; U) v( E2 H1 I; i& G5 @# C+ J
住宅單位數目：約2,900伙
+ ^& f) B" l( W* r3 m7 v7 P, H9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb1 a. D) O2 G: b' y8 M& T+ N% Y, p
發展商：會德豐發展
; j4 L0 d+ U; e; W 住宅單位數目：約1,600伙0 K {$ `" p8 Q$ b4 h
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：+ W2 F1 F+ ~; j' b. Z( K8 S
1. 日出康城其餘期數
+ c) c2 M8 n. n5 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
, J$ i1 n2 O9 g5.39.217.77:8898 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb: p+ ~0 {. o. V% N* _" [: H
2. 黃竹坑站4 `1 C; ], Y8 J- O( l0 }
住宅單位數目：4,700伙+ P$ f- t1 R; ?: R, f( n
2015年起招標公仔箱論壇- j% a6 ]) l6 ]' {9 o+ ^
3. 何文田站
* F, A! k8 U! t5 c/ I$ p( a公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙
2 p. x2 l6 t7 v+ _ 最快2015年招標
% f# a e" ?. X3 f! i' [6 \( u4. 輕鐵天榮站
& D. a( V/ l T1 D6 X$ Jtvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙8 J6 B! m. w6 `3 \* M
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- { Y8 n& F7 b0 B6 x公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
# ` \ j3 ]$ B1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
' A; _9 [7 G9 k2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
& z, T# y& O8 ^! ~* S5.39.217.77:88983. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
' [% u0 w: O, T2 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h; P2 \; V7 g+ x; R. g& X6 t
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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* K* V' ]" ?( I1 U0 V4 I7 o5.39.217.77:8898若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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