日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
, ?/ i6 J# D; l0 o% y E0 z. ztvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
) l. y' \! K- R4 j, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. C8 @6 \8 x2 m0 C H
地區：日出康城第三期3 Z* t! y* m* Q3 p* {5 _
住宅單位數目：1,648伙
3 |0 e7 F) T/ ], l- D( KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! `9 b; n" _$ f \# x
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.77:8898; m, o+ J6 l) \4 g6 e, Z/ R
1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb) K; j' R: L+ v4 z% J
發展商：嘉華國際和信和置業
) d% T1 P. p, R4 v* Q, zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙
4 @8 u5 D# `4 ~( I; j* w公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
: K/ Z& ~# c4 h! R6 f* |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南
+ f: h) n$ ^; n1 h) Y 發展商：華懋集團
- [4 u) p+ b x2 A. Btvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙
# Z" q- |+ y9 @5 x7 s ltvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb8 G* d6 f. {5 D( `/ z+ s5 U( z/ N9 F
3. 物業：南昌（建築中）
: _0 M. J) h- F+ a* f# i公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
; I- ]- e Z. c4 i5 C7 d5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約3,414伙
7 O$ M& t- U7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y0 Q: z2 k* v) @# z8 @( M
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
2 Z) w" h8 ?4 ?5.39.217.77:8898 發展商：長江實業
. v9 x! y4 _" F8 K( X5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,384伙
5 x/ v& L- W; P0 q 預計竣工日期：2018年
( i& L4 {, O% F) A0 A. Y5 h5 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔2 f! {. W5 L. O f( u/ ]% d
發展商：華懋集團
7 E. u+ z8 W H3 e( z+ k公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙5.39.217.77:88986 H6 @% C1 H8 D5 p5 x' _3 o% X
預計竣工日期：2018年3 I2 N7 J: g7 G
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇$ A1 U. a* T8 x5 Z5 J
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）2 f% |. a$ f0 t3 g
住宅單位數目：約894伙
2 G$ ~6 `+ V% u$ A& Q 預計竣工日期：2018年5 l. a+ j, N( i5 X5 w& S
7. 物業：日出康城第4期
1 P) l3 ^. |, e, T) `9 y5.39.217.77:8898 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb: r* }4 G$ a" [0 `; o3 Y9 c. d% p1 M2 v; s
住宅單位數目：約1,600伙
+ {* q8 _( j! fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站& h; n2 D: ?0 f5 c' N
發展商：新世界發展
- d3 R" X8 E- d1 q6 t+ V. ?) j 住宅單位數目：約2,900伙
8 T) u: e) T4 p' C, l H5 N" `公仔箱論壇9. 物業：日出康城5期- S$ R. J6 \7 a d/ _8 P. O
發展商：會德豐發展
3 I6 t! d) j" |! h 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb! i' _: u7 V6 d: v1 W, G
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：0 `% a: k. h C ?1 Q4 W
1. 日出康城其餘期數
2 G* X3 `# g$ E" S& e; r5.39.217.77:8898 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
8 k2 Y( @8 D) P7 S/ F& x. C公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ X1 X% `) Q4 [" y/ ^
2. 黃竹坑站, D. H; W0 F: I
住宅單位數目：4,700伙
0 W. S. V8 y/ n6 Y* _; s5 u9 B2015年起招標
; k0 `7 F0 D1 t: [1 Q- Y3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C% L+ z" b3 g) N# Q
住宅單位數目：約1,400伙- q9 }5 h7 U2 I' Y
最快2015年招標
. B2 g: k P+ s公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站, {( x* h& n1 T7 u1 U
單位數目：1,600伙5.39.217.77:8898" y) w A! j* O$ I
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
! Q/ y+ D3 {0 u; U, {- O5.39.217.77:88981. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb$ D) ]7 l) ?8 L/ p) C: n* s$ q
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb6 t' j6 Y' k- T
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.77:8898$ p: L& e7 w2 a
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
) J4 w/ |& L: C% G! T: P' K1 Ftvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃. ?5 I6 c7 o5 Q% L$ M' {* ]$ h4 X
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( O4 ^; P( V8 F1 @$ N若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 n6 J* W7 ^' B: e6 c
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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