日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
$ |1 X7 D5 A- J( p, g" T3 AA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。2 V# q, y7 |2 V1 t r# @
名稱：緻‧藍天
4 x7 Z; V' X* t0 C$ E" O: P# v7 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
( c- ~3 A! R$ |5 X) F4 |5.39.217.77:8898 住宅單位數目：1,648伙5.39.217.77:8898$ w) K: y! m8 G5 D7 j# X8 W7 l$ x; ^
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2 r9 u3 G! W& c8 D) i" Wtvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
9 a. x# v& Z# N+ s1. 物業：朗屏北
0 m& w A6 [& n' v+ o+ y; Q- Ttvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業2 E- A3 V: k- x* f$ k t
住宅單位數目：約832伙
+ H) d. i. r3 q 預計竣工日期：2018年5.39.217.77:8898( B6 v5 L. }& }$ y
2. 物業：朗屏南
( D- w! f6 {+ x5.39.217.77:8898 發展商：華懋集團
9 Z, J$ e& N8 @ j公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙, M0 \; b, e3 ^1 d5 r: H
預計竣工日期：2019年
" M+ p: \* S$ B公仔箱論壇3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.77:8898# a7 ?! p' X' T8 ~5 h, C# A
發展商：新鴻基地產
7 }3 C. j; E2 _ 住宅單位數目：約3,414伙3 ]: [, B" ^$ ]. @4 ~9 g% L
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
- f, J5 W! U# X; {% y1 Stvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
; V9 I, f- L2 p. ?9 d 發展商：長江實業公仔箱論壇. C7 q; t9 ~% X7 l P) d* F9 ?
住宅單位數目：約2,384伙
$ b/ w8 U) h& A0 \" V% |, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
5 F' o, \' A6 E: ?5 l公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔tvb now,tvbnow,bttvb( H( t; U9 i d* h$ @
發展商：華懋集團9 r) E5 g$ c6 y- E
住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb& V' T$ r4 ]9 L% q! L& l
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb$ l U ]* N: D9 s
6. 物業：荃灣西（六區）
9 P3 P% k# z) D公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ~8 }# M' V' p2 o5 y
住宅單位數目：約894伙
' h: g* t! |( v+ O% N, u7 e% }- cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年3 ~8 V+ f2 q' ^. [& {: ?
7. 物業：日出康城第4期
2 {- V+ H8 e7 u9 b 發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 [- ~" S" U) Z* ^* e* r
住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇) l: |& }2 n6 H. t1 f3 s& B
8. 物業：大圍車站
0 b; S4 D9 q7 _9 h( Mtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展3 Y6 z& W5 ]# ]* G6 Z) z7 P
住宅單位數目：約2,900伙, d, @! T4 f. Y. X6 ?
9. 物業：日出康城5期
# ?. Y1 |" J' q6 b. ~tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展5.39.217.77:8898( J' P! V* a, C: C! Q
住宅單位數目：約1,600伙
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l8 S" u% _4 E5.39.217.77:8898C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb; g: l5 N d. O I
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# [7 p" {# r5 A% g# k: o* q3 o% h2 |
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
; c4 d# d! x& M. _9 z5 R6 V, |5.39.217.77:8898 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
! c* @* V4 M- ]& Z- Q% a/ W2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 A! s3 Q. i" D. T2 Q$ d
住宅單位數目：4,700伙
3 D$ r A2 a! N6 U. Y3 D7 K1 j2015年起招標
9 ~" p- o5 @9 `* }% H公仔箱論壇3. 何文田站
& R( U2 C! J/ S' x# m 住宅單位數目：約1,400伙
. Y4 ]- f y/ W7 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb/ c0 x4 H( P, h5 `. n) E Y$ ~
4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇# A, Z6 N1 U3 U/ D( y1 A
單位數目：1,600伙& s0 t) J+ u& V. R6 [
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4 T, j: C2 S: W2 t0 h2 Ttvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。6 Z I5 [3 X1 ^" l
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃/ H" M/ Q- f- x3 V4 h
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃5.39.217.77:8898: X8 z5 B0 T' ?' ?, C& I* b; H
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃6 D9 N* {9 `# ?4 A
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃5.39.217.77:8898. L7 E1 D- j1 b5 S, [* w+ \. _9 R$ T
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
- a S$ L9 \3 m/ P! J2 |: ntvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------5.39.217.77:8898" U# E i8 M) {: S" Z7 S0 y
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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