5月16日電／啟德誕生全港新地王，由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商，所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取，勢必帶動後市樂觀氣氛。 % _5 Z4 y E3 b7 ~2 M
公仔箱論壇" ]2 Y$ b0 F( r# m
星島日報今天社論說，當局發展啟德，最早推出的地皮，平均每方呎樓面成交價是四千五百元，後來推出的地皮，有內地發展商加入角逐，樓面呎價一下子飆升到一萬三千元，當時有本地發展商稱要看其“癲得到幾耐”。
1 z! _5 V" U3 Y+ M公仔箱論壇5.39.217.77:8898/ Y4 s1 K0 s( o5 K0 }# \
不過，當年以四千五百元樓面呎價投得的“港人港地”地皮，今天建成住宅出售，最近有單位成交呎價去到二萬四千五百元，同區近日又有樓盤以平均折實呎價二萬五千元推出。如此大幅度的升值，顯示了市場承接力，即使萬三元樓面呎價也不再顯得瘋狂。
7 x+ |* W+ L. Etvb now,tvbnow,bttvb
* |( z, T1 }8 {% `" x# L5.39.217.77:8898 今次本地發展商開出的樓面呎價去到一萬七千七百元，市場預計日後建成住宅，賣價可能去到每方呎逾三萬元。
7 n( C1 O7 G0 ~2 K" K# b5 |tvb now,tvbnow,bttvb5 h& b* x* O0 C) v" m2 Q
發展商投經濟信心票 5.39.217.77:8898$ f" n* t9 _% }' Z% {, _
# ?3 a% S9 l( r- ?8 y
新地王商住兩用，面積夠大，又鄰近沙中線啟德站，具有類似車站“上蓋”的概念，人流暢旺，市場本來估計這塊地皮最高可以賣到樓面呎價一萬五千元，結果成交價比市場預期上限還要高一成八。
6 ^" z G5 S& a# k公仔箱論壇
; y; I b# K6 O7 M/ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地皮總售價達二百五十一億元，更是盡破本港各類型物業的紀錄，比一年前以二百四十六億元售出的毗鄰商業地王還要高。發展商表示要投資四百億元，打造區內結合住宅和商場的新地標。 |
發表於 2018-5-17 07:37 AM
| 