廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。 ( q* A3 Q, d: m! s- [3 l
2 P# F4 j: Y5 e) N; G; d5 Ptvb now,tvbnow,bttvb國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。
% t) c- s- [; \7 h: Ktvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c. w L. R, E& m1 }: {( d1 Q; e
1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。5.39.217.77:8898& d. y$ o n0 g" W' R4 w0 V6 }: K
tvb now,tvbnow,bttvb' W5 T& K' N' [$ O- N ]
2007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。5 w' B' K8 r4 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( y* @- A; ^$ B
因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。
: u, D1 j0 t4 m5 C- U9 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 S8 b6 K" k" Ntvb now,tvbnow,bttvb他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」
/ m9 R8 _7 x. d9 i( E5.39.217.77:8898. ^8 h6 Y) B3 ]4 x
國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」tvb now,tvbnow,bttvb( I' D! B3 A0 s
5.39.217.77:8898) y2 ]0 o9 E. ]9 M" w
他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」
* \8 Y, U) y# q" b6 N6 etvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:8898! |, r) d% m3 }. E+ P9 c
國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。
4 f' i- P7 r1 S% S/ A( d( k& n. z4 O* Q公仔箱論壇
q4 y b$ O6 w* [0 p) N) Y/ ?公仔箱論壇國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。
+ M4 z& n, I7 y3 P# R% o! c0 b
5 J, A% K5 T* T4 G* `7 {（中央社）公仔箱論壇9 ^6 T2 Q5 V5 F% C* ^( [
6 s& o4 g A1 b8 N0 d+ e: V* B
( @+ ~5 k0 b7 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' r: H7 g* _. n* _1 y# H) O& e5 U ]公仔箱論壇 |
發表於 2011-5-17 10:41 PM
| 
發表於 2011-5-18 11:03 AM
| 
