“房東哭了。”
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, [: U& e* T. u- R溫州當地媒體的廣告專版，炒房客用如此煽動性的粗黑字體，甩賣房產。5.39.217.77:8898" h K2 ~5 j: W% g% A% r0 h. }
! Q1 p3 n: _4 b L) E* x 連日來，溫州樓市撤資現象嚴重。本報記者同時了解，溫州銀行業紛紛 暫停了個人住房貸款。在跑路最嚴重的溫州龍灣區，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。/ t" G3 m( h+ h; ]& w1 B" K
7 _% i P9 n. \$ o* M1 K 種種因素，引發溫州房價開始大幅度下跌。7 X, \, T, L8 k2 l
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3 L1 s- t" {3 g6 _/ z5 ytvb now,tvbnow,bttvb樓市寒冬! M1 R2 z0 x8 ^6 ]0 c
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“受宏觀調控政策的影響，房產交易量呈現明顯的下降趨勢。”瑞安市房管局管理科科長吳年琥認為。5.39.217.77:88982 g+ |7 Q5 ?- }) ?% }6 M& r
$ \$ C1 q5 Q% s9 `& E& ztvb now,tvbnow,bttvb 據溫州官方統計，上半年全市商品房銷售面積同比下降47.4%；二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬，甚至出現零交易量的情況。到9月份，溫州住宅平均價格為16125元/平方米，環比下降0.57%。. d: ?* y! h2 ^! K+ _0 ^
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進入10月，溫州本地的二手房挂牌價持續下跌，每平方米比上月便宜了3000元~5000元。與此同時，拋房的人也越來越多。
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記者從科威國際、愛居等中介機構了解到，溫州不少房源出現大面積跳水，中瑞曼哈頓等總價千萬以上的豪宅，每平方米都調低了1萬元左右。tvb now,tvbnow,bttvb, M5 A: f- w8 p' r+ }1 k6 [/ z
) ?$ z! L3 D# ]. Y3 X1 [% ?7 Ltvb now,tvbnow,bttvb 天浩置業市場部經理向洋介紹，溫州市中心的上陡門區域房價，已從每平方米2萬多元降到1.6萬元左右；下呂浦區塊從3萬元跌至2萬多元；橋兒頭區塊也從最高時的每平方米2.7萬元降到了2萬元左右。
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資金面持續緊張，也使得一些熱銷樓盤出現大量退購房源。據溫州市房管局網上售房系統顯示，截至10月11日，共出現170套退購房源，數量達近幾年來的高位。受其影響，全市商品房庫存9.02萬平方米、833套，較6月底增加4700平方米。5.39.217.77:8898$ I7 j- L) N/ }9 P5 R
7 U# E* H0 q6 _2 l: I, j9 m8 G公仔箱論壇 不過，溫州市中小企業發展促進會會長周德文說，部分投資客把手中的房產銷售掉一點，是因為自身的資金鏈比較緊張，並不是對房地產沒有信心。
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' T- ]; ^, Z3 f. V/ G3 Vtvb now,tvbnow,bttvb住房貸款收緊
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+ i/ z. i& Z. t, D. Y4 N$ V' ^1 c4 Q; oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ G! `8 T, j7 L5 \, U9 v( s
溫州銀行業已全面收緊個人住房貸款。
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10月17日，本報記者從溫州多家銀行了解到，一些銀行紛紛上調溫州個人住房貸款利率，首套房貸要求上浮10%，二套要求上浮20%～30%。而一些銀行因額度吃緊，甚至暫停了溫州個人住房貸款。tvb now,tvbnow,bttvb' ^# Z0 ~& z7 m; O
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本報獨家獲悉，在這次“跑路”老板重災區的溫州龍灣，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。
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, d# `4 i) c9 n7 T% V6 { 而在瑞安，一些銀行從3月起就基本不辦理個人住房貸款業務了，即便是辦理提出的條件也十分苛刻。3 o1 M) A, N/ X6 m2 z7 H8 k
/ x2 _$ u% c7 C. E/ l/ c2 l“金融一緊，未來房價有可能進入下行通道。”瑞安農村合作銀行信貸部總經理張春俗對記者說，銀行乏錢可貸，不僅打擊投資客也打擊剛需市場，從而倒逼房產價格下跌。
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C0 I8 i7 [" ^6 U2 Wtvb now,tvbnow,bttvb 而據本報觀察，本次跑路者多牽涉游資與賭資，背後都有高利貸和擔保公司的身影。當房價下降後，大量的抵押貸款將成為銀行的不良資產，會衝擊整個溫州的金融行業，到時候倒下的將不只是擔保公司。 |
發表於 2011-10-21 12:51 AM
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