2012-08-07 22:11 新聞速報 【台灣醒報／王建平】
+ t8 J" V! ^9 X8 y+ r9 g* H5.39.217.77:8898$ ]/ j5 R+ v0 `: }' n3 ^9 M( C
文林苑風暴打擊都市更新效應，台北市二手屋交易房價明顯向下修正，其中老舊公寓首當其衝，部分區段暴跌3成，其他以都更為素材屋價也下修15%到20%。政大教授張金鶚就此表示，都更效應本來就被過度放大；淡江大學教授莊孟翰則認為，價格下修只是把過去虛漲部分再跌回來。8 g3 h) N& Q( O3 k& H
tvb now,tvbnow,bttvb7 U( z9 j% p9 \& W$ l
公仔箱論壇0 d" F; ]+ H# g* ]% G- h
1 ~- m' e4 y n8 Z8 n# j3 c) q公仔箱論壇
/ {7 ?: w T3 H [. |/ b 目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。- F; ]2 g( b' M
2 ]3 x% l( |4 D3 Htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) K$ m) ]8 b* C3 p: u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s! `" n$ j9 H$ i
房仲業者指出，奢侈稅上路，不只打擊了豪宅市場，對非豪宅的房屋仲介市場也早成了殺傷力，尤其是大量投資客縮手，更使房屋承接力道大幅下滑。再加上文林苑效應，使得原先以都更為題材的中古屋，全面失去依靠，價格隨之下滑。5.39.217.77:8898; {! P) L6 q) f# H
# s' j5 e. G8 k! y/ c公仔箱論壇
& e( a5 Y1 W* p" U- {9 n; f公仔箱論壇0 \! @4 i6 R$ f! l& b
政大教授張金鶚就此表示，都更是為了改善居住環境品質，但之前卻成為炒作漲價的工具，而政府為拼經濟，不但沒有導正反而有些縱容，好在文林苑事件，給大家一個反思的機會，也給房價一個合理的下修空間。
$ ?; O6 p/ H2 D: _6 k8 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, d; [* _7 W+ ?% v1 y
4 v4 J+ | ~: B& rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 }& N* G' l* k1 z! {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 淡江大學教授莊孟翰則認為，一度提出給予北市都更，兩倍容積獎勵的選舉語言，是造成炒作房價的原因，現在已經知道不可能實現，文林苑事件也導致都更條件限縮，因此將過去虛漲的2到3成跌回來是正常情況。 |
發表於 2012-8-8 06:24 AM
| 