不動產登記制度究竟如何設計？農村宅基地、承包地經營權如何流轉？日前，在全國政協十二屆二次會議小組討論會間隙，全國政協委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。
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【不動產登記】
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房產登記有利于保護個人產權
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3 ]" z- V" A. ] z5.39.217.77:8898 新京報：按照國務院的規定，不動產登記歸口國土部門管理，如今這項工作進展如何？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y+ I( c1 [9 [3 U( N
9 ?: w T4 B& g4 e 徐德明：對于不動產登記，我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協調委員會，就是協調機構，由國土資源部牽頭，把相關部門都列入到協調機構裏來，重大問題集體協調解決。第二建立機構，成立不動產登記局。第三進行頂層設計，建立不動產登記平臺，建立網絡登記平臺。第四要出臺《不動產登記條例》。今年主要做好這些工作。tvb now,tvbnow,bttvb# H0 v6 c; B9 I: j
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新京報：不動產登記也包括個人房產登記？
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徐德明：包含。公仔箱論壇6 P4 ]. ]" x( \! N0 S; H
' j( f+ h9 N* _) d, w5 E8 @ 新京報：登記的信息是否會向社會公開？公仔箱論壇, `+ V# @' V6 |1 n+ O0 I
/ j- q4 v/ C, x8 a9 d. L 徐德明：尊重公眾的意願，不願意公開就不公開。但登記後有利于保護個人產權。" ~/ J! u } I# Y5 X) ~0 s
3 X9 _! Q G. b# ]; ^& }tvb now,tvbnow,bttvb 新京報：登記後是否會暴露個人隱私？公仔箱論壇' T/ o; b. ^! c4 W5 f
) v0 m" @: S( w" C公仔箱論壇 徐德明：登不登記都是知道的，這是不公開的秘密，不是因為登記就不保密了。買房的過程中，本身就是記錄在案的，在住房信息係統裏存在。5.39.217.77:88983 h. ^; N" Q4 E
& p, k* d2 G" v( F 購房需要個人的身份信息、信用信息，沒有這些信息無法購房。所以說，房產在市場交易中、資金交割中都不是保密的。 G9 X% P9 s8 }. ^$ b/ H) ~
; n1 q( N2 F. {* [7 ytvb now,tvbnow,bttvb 登記就是對你產權的一種確定、一種界定、一種保護，有利于你的產權保護，有利于你參與市場的交割。這是好事，不是壞事。5.39.217.77:8898+ M3 R8 k8 i, {: D9 z. d
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新京報：不動產登記原來分散在很多部門，現在歸口一個部門，推進有難度嗎？
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5 u R8 H; v- l 徐德明：現在基本進展得差不多了，目前處在管理的過渡期。建立不動產登記制度，需要頂層統籌安排，進行職能調整、職能劃分。先把不動產登記職責歸口到國土部，但有一些還需要過渡，這樣保證管理工作的連接性和銜接性，不能因為劃轉影響管理和監督。
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新京報：這個過渡期大概有多長？
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徐德明：這個得從工作角度、登記角度、規范角度來考慮、協商。我覺得部門利益是暫時的，現在主要是職能沒轉變。只要職能轉變了，關係理順了，權屬界線劃清了，就自然解決了。
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1 L& [, I% U4 v& |' `# ? 新京報：是否存在不願意放權的部門，他們不想把這個登記的權力拿出來？' K% P6 r/ P' i6 J
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徐德明：這不是願意不願意的事，這是中央決定的，大家都支持，堅決服從。另外還要制定《不動產登記條例》，形成制度來規范這項工作。
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) t3 C* a1 b+ J( I4 J2 |, ~6 S7 R公仔箱論壇 【簡政放權】/ ^4 s; N, k- x. A
3 F: j9 s( ]0 S- B- _7 A 簡政放權 政府要保留殺手锏' p& [6 h4 e: O% z& g' ~( Z
6 c( Y+ g' w" ]3 d/ W$ @公仔箱論壇 新京報：去年是中央各部委“簡政放權年”，國土部去年下放了哪些權力？
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9 d# p. M2 \$ ~, G. t; O# G公仔箱論壇 徐德明：去年放了9項，今年還準備繼續放。5.39.217.77:88985 H/ R5 T# {) j1 ?( h" n
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新京報：我們在基層採訪，有的地方認為，很多涉及切身利益的權力並沒有下放，比如礦業權、土地審批等，而下放的有些是可有可無的權力。對此您怎麼看？$ ]8 G E8 o) m- k# N+ m Z
8 ]' e% D) D" e7 g# G$ R2 ^tvb now,tvbnow,bttvb 徐德明：這得看怎麼認識這個事情，究竟下放的是部門權力還是國家權力。比如，國土部的礦業權、土地規劃審批等，這一定是國家權力。資源是國家所有，國家用統一的方式來管理，如果誰都可以批，那不就亂了嗎？不能因為你要放權，就把國家的權力都放給你。那對資源來說，就容易造成亂採濫挖現象，甚至造成嚴重的資源破壞，過去歷史上我們是有教訓的。tvb now,tvbnow,bttvb* Y2 Z9 q4 `; ]3 t
! g j& e0 F6 I; o) qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對國有自然資源資產的管理，所有權和監督權要分開。有些是替國家在行使所有權力的，也不能全部下放。
0 V% R4 V' H1 k/ q, d8 f5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q; n$ Q: L- z; Q% k" F0 _
新京報：所有權和監督權如何區分呢？是要建立一個新的部門嗎？
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: e M$ {; k+ B8 z8 i 徐德明：這就需要頂層設計，監督權應該是公正的、客觀的，來自第三方的，不能讓所有權和監督權混同，否則會導致失衡。公仔箱論壇$ a0 z3 _# G1 f5 [9 I0 z% T8 x t
+ m$ h5 J0 I( r7 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 新京報：就國家資源來看，比如對一些礦業權，國土部收得比較嚴？
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" `9 e' t( C/ G9 E( e J5.39.217.77:8898 徐德明：那也分礦種、分類型、分級別，不能說所有礦權都放。小的採石場、採砂場，在必須保證不造成資源浪費，不造成生態破壞、環境污染的前提下進行審批。審批也是有前提的，不能亂批。6 p: c* {. T9 d
8 p- g# Y2 E' P! @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 現在說簡政放權，是該管的管好，該放的要放活，但不是所有都放出去，要保留自己的殺手锏，涉及國家經濟命脈、國家資源安全的、生態建設的，完全放權是不行的。
; K4 `8 H: ]( z* T0 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 [5 V' b; x2 Z7 P 十八屆三中全會的決議中提到，讓市場在資源配置中起決定性作用，就是要發揮政府的職能作用，兩者是統一的，不是對立的，不能搞無政府的市場。
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特別是資源，資源是國家的，不是個人的。屬于市場行為的，屬于市場能管的，屬于能激發市場活力的，這個可以放。屬于國家的、長遠的、根本的利益，屬于子孫後代的，這些還需要政府管住。
% l" s2 v' s/ p1 |2 r) T( ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 ?+ q. Q' e. ~& J/ M, N- ]9 o 【土地改革】公仔箱論壇6 j- R+ B) d* ~4 }9 E! X9 n" X( E
o% ?9 _! a7 i! Ftvb now,tvbnow,bttvb 改革前提是不能損害農民權益
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# A, q2 N' {) ?1 Z( l公仔箱論壇 新京報：去年的三中全會決議，土地改革很受社會關注。目前，對于土地方面的改革細則有沒有出臺？" R3 k& {! o. J" e' F m" L
0 ~, V1 b" Q+ P/ ?; E9 a公仔箱論壇 徐德明：土地制度改革是很慎重的，這個涉及農民和國家的根本利益，所以改革要積極、審慎地來研究，搞好頂層設計。在頂層設計上要穩妥推進試點。在這個基礎上，試點還要保護耕地不能減少、糧食不能減產、農民權益不能損害，這是前提。
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新京報：農民承包地經營權、宅基地的流轉思路，有沒有確定下來？tvb now,tvbnow,bttvb" }/ p. I5 L: d
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徐德明：目前有些地方在試點，但真正上升到政策還需要研究。部裏面也在設計。我們也要總結基層創造的經驗，再按照中央的政策、制度安排來研究，最終上升到制度層面。總體要使老百姓獲利益、耕地得保護，把飯碗牢牢端在13億人手裏。
X' T7 y% v+ f, c/ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g+ a; `- ?( I! c; O5 O
新京報：已經實施了近10年的城鄉建設用地增減挂鉤制度，有沒有可能作為一項政策固定下來？$ o/ H2 d0 n8 J. u! b; U
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徐德明：還沒有確定下來。但是下邊普遍比較歡迎。我認為得保證增減挂的質量，不能打著增減挂的旗號，損害農民利益，也不能挂著旗號佔有耕地，所以一項好的制度，關鍵要保證得到有效落實。公仔箱論壇) p$ A7 h; L7 F% L3 }4 l
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目前部裏對增減挂鉤的審批還沒有放，還在管著指標。第一要局部試點，試點也有試點界限。這樣有利于監督管理，不會亂。所以放權是好事，但監督不到位容易亂。tvb now,tvbnow,bttvb9 c# W4 |3 Z7 S. m$ a
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新京報：最近幾年，很多地方出現土地財政的現象，對此，國土部門如何遏制這種發展模式？
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5 M; q/ _# [2 r, Y& J% s; Q9 q/ y公仔箱論壇 徐德明：這屬于政府的職能，不是國土部門能夠說了算。我們能夠做的，就是要加強執法力度。一定要符合規劃、達到審批條件、符合用途條件，不能佔用耕地，必須佔補平衡。但目前我們發現，一些地方佔多補少的現象還是屢屢出現。
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新京報：去年在土地執法方面有哪些新的舉措？5.39.217.77:8898) ?. \- E: n V; }/ x5 T8 F! h6 o
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徐德明：去年我們把國土執法監察權力下放到省裏，加強日常監督。目的是把問題發現在基層，解決在萌芽狀態。去年強化各省監督和管理，成效比較好。以往是部裏自己在搞督察、搞問責，但能管多少，你有幾個人呢？去年把監督職責放給各省，對各省進行監督檢查，效果非常好，違法違規的現象大幅減少。 |
發表於 2014-3-11 07:33 AM
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