喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。公仔箱論壇. J* _9 b8 M, O; Z" j9 T
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 9 l% q2 z& D6 J% G0 Y( L7 o) Y
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須保育三幢唐樓
6 M+ F8 M) _- E為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
" q$ }' b: b4 o) H# ?- U1 j市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
3 A5 Q% O& l. v/ m/ v合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。tvb now,tvbnow,bttvb- y; S) B- B; _4 q" g, V
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
0 ^" B6 ^' x& a4 \ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
/ c$ B; o1 }' q( i p/ Q5.39.217.77:8898灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  5.39.217.77:88980 i" b" W% j% W' f
《昔日》# L3 O4 C$ c/ v3 b5 Z# B
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
& u" |: A0 t3 w3 r7 N公仔箱論壇《未來》
; I; h7 R8 c7 I2 m重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
4 h9 w! w1 Q4 }/ I- rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 S, ?* I0 F! \
首採用環保設施. D, U* k& f# c Z0 f
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5.39.217.77:8898+ T. q; {+ G' R" b4 R- P
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 tvb now,tvbnow,bttvb1 q3 j& X& j( @- i6 d! U- m+ e" J b
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
. }- p0 H: T) A! ~2 E4 ?0 l OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商：信和及合和
: o- L3 B/ T; G% ctvb now,tvbnow,bttvb住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎' L- D8 C; i& C+ B+ G7 J
住宅數目：四幢共 1,313個單位
- [6 F2 F+ i' N( F. w! D5.39.217.77:8898商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
2 P/ Z5 G" E. a# g0 s X0 x# Q' f特色：+ k# `, g- |/ q# U" |" H& h. s d
•設姻緣特色主題商場5.39.217.77:88983 A; o$ K: [$ y( f& j- H6 a
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓公仔箱論壇. Y! j9 c1 A- |3 z3 i
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 n& j, `3 b, U7 X6 ]
落成日期：最快 2014年公仔箱論壇; H/ b1 p7 [4 i4 J- V @0 ^
總投資：估計達 80億元
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6 }7 b x' [1 z6 i公仔箱論壇資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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