喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
9 c+ Q7 G* x8 f4 e& B, aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 5.39.217.77:8898" Z' U& {7 c! Z$ }+ a; O
I y1 i" ^! c* G( n須保育三幢唐樓
! ]$ D8 B, k8 @1 s8 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。公仔箱論壇4 n5 A. k- k8 j* I2 R) B& h
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。公仔箱論壇; e5 {# [& f2 o/ P
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。( m& |0 Z7 l* [+ I: t
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
) ]" _# `5 Q C& k公仔箱論壇萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
+ U* h b: K* m7 Z* m) t灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* R4 @ p+ I `
《昔日》3 w* F K0 S# F9 [& O0 E
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
m$ x; U+ @8 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《未來》
5 y- |& A+ h, ~3 e& Q$ s% VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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1 i, i" {$ q" l; `tvb now,tvbnow,bttvb首採用環保設施
, I6 i3 ^6 ?" f: ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5 B9 O, ^" Q7 |
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 E$ p5 b- ~) M0 q) N
發展商：信和及合和
+ }9 I0 W2 B, D' q住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
7 N( W9 I6 V# ^tvb now,tvbnow,bttvb住宅數目：四幢共 1,313個單位
/ m$ V7 u) S S' | P4 c6 [# Atvb now,tvbnow,bttvb商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
6 ? \& V0 r0 X8 l: u2 U$ Ktvb now,tvbnow,bttvb特色：' k, E7 N& [8 v) W
•設姻緣特色主題商場" t4 b2 r' G6 E1 E. e1 }/ S% I: c
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
" ~4 M c8 n1 z+ {2 X, j9 ?•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館5.39.217.77:8898' ?) s+ c2 {: x0 P( |; ~8 E) Q' |
落成日期：最快 2014年
: x5 |7 _/ Q6 m6 |' P* w公仔箱論壇總投資：估計達 80億元
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" T( j6 H; R: M0 s* eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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