民調顯示市民對港府落實房策信心甚低，此緣於新政府上台後對樓市態度曖昧，更未推有力舉措。或許港府仍覺房策要從長計議，惟市場不會等政府再仔細琢磨，倘新政府續議而不決，恐將更進退維谷，陷兩面不是人困局。要顧業主利益 八萬五陰影難去公仔箱論壇* {7 ]% J& N* M
近月本港樓市熱火朝天，樓價更連連破頂創新高，昨公布的最新民調顯示，有九成市民認為當前樓價過高，更可能高處未算高，預期未來一年樓價會下跌的市民僅約一成，近三成市民相信樓價將續升。tvb now,tvbnow,bttvb0 t1 |0 U: u4 E
本港已形成樓價易升難跌的氛圍，箇中關鍵不但是市民對新政府理順樓市的能力存疑，更擔心新政府沒有決心落實房策。
8 O$ \# x, ]+ |. G0 J公仔箱論壇 特首梁振英提出的房策中，港人港地固然有爭議，惟未來五年興建七萬五千個公屋單位此最基本政策，雖獲民意支持，但民調顯示有信心政府會落實此政策的市民僅約兩成。此凸顯市民對新政府履行房策缺乏信心，甚或憂慮港府是否受制於地產商，因而對樓市泡沫袖手。
- w5 X9 p* {* t0 F- y# ? J: vtvb now,tvbnow,bttvb 此說法恐欠公允，新政府躊躇是否對樓市出手，其憂慮不難理解，底因應有二。5.39.217.77:88983 D' W) q( Z: Z# u7 ?1 k. P4 g
其一，對本港逾百萬業主來說，住宅物業不但是安居的必需品，亦是身家所在的投資品，加上地產商利益，樓市利害盤根錯節，房策確不容易平衡。5.39.217.77:88983 s, ]( d2 b, u* }$ F( h, |# E1 q% |
其二，前特首董建華的八萬五政策深受詬病，重挫其民望與施政，此成為後來者的夢魘，曾蔭權政府遂走向不作為這另一極端，種下今日禍患。新政府雖顯示出會汲取教訓，不會再走放任樓市的老路，惟梁振英亦要提防重蹈董建華覆轍，自然步步為營。
' T/ |- C9 A9 L 在上述兩原因下，新政府固希望對房策作更深入研究，並等最適切的時機才出手，將可能的負面影響減到最低。然而，現實卻不容許政府歎慢板，因市場已理解為政府對樓市再飈既無清晰立場、更無具體對策，令已復熾的樓市火上加油。
9 X: U7 i' }$ E3 P4 a3 g+ B, ]/ G 倘港府續對房策議而不決，恐陷兩面不是人的困局。一方面，無力置業上車的市民，固然批評政府理順樓市不力，將矛頭直指政府；另一方面，倘樓泡續脹並爆破，無論是否碰巧政府出手，還是受其他衝擊而爆破，市民亦會歸咎為政府施政無方，惹來更大民怨。
( g! Z! e! _$ S& S& u- e公仔箱論壇繼續猶豫不決 官民代價勢更大% f& q2 s0 _! x) F% D' u* a
港府房策要如何拿捏，固然掣肘甚多，惟梁振英既曾表示要追回蹉跎歲月，重拾香港速度，如今樓市是市民最為關切的問題，港府須當機立斷，若再拖拉，將令本港民生、經濟，以至港府民望，恐付上更大代價。公仔箱論壇2 t. @6 v7 z3 v C+ D$ A
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發表於 2012-9-6 12:43 PM
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