租務管制tvb now,tvbnow,bttvb/ ]5 D" @- e/ k0 j/ y" Q- x! H
4 ]& T% x9 Y+ Ctvb now,tvbnow,bttvb香港應該重新實行租務管制。租務管制屬房屋政策的主要組成部分，作用是保障租戶利益，抑制租金上升趨勢。背後包括對社會的食利者階層不予鼓勵，也為了防止壟斷，避免由壟斷帶來社會生活生產的不合理高成本。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ \4 Q( ?7 ~# m% u- R
4 O7 R! K6 p- u8 J. fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有人反駁認為租務管制會使業主寧空置住房，不願出租。香港有差餉，空置住房仍要繳交，這屬空置成本之一；另一是機會成本，不出租便等於住房的資產不增值，也收不到利息。置業收租屬投資行為，少有人會寧空置而不出租。市場目前是樓價下跌，租金價亦會隨之下降。因此，在這樣的市場周期階段，囤積不能居奇，反而錯失機會成本，自招損失。5.39.217.77:88982 s- e) W, S4 F# O/ q5 Y2 }5 G4 s. u
: v' R' w M/ @$ x G租務管制的反壟斷性質，一個重要因素是交通成本低的市中心區的住房絕對是有限，不容易擴大供應。
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9 y. m, S- f) bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租務管制是要穩定住戶的租期，不讓隨時加租或短租約趕走住戶。在租務管制穩定住戶，市場需求不能以價格來作爭奪，便會迫使需求轉移至市中心區的外圍。這樣，既穩定租金價格和租戶租約，也同時把需求分散至中心區以外地區，使中心區與周邊地區的租金價格不會相差太遠，減少財富過度集中，可較有效率改善香港有限的土地資源。政府也應同時加強軌道交通為主的公共交通服務，使交通成本不構成地區租金差別的最大成因。tvb now,tvbnow,bttvb8 i. L$ w5 t. R9 }: R
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租務管制最大打擊的是置業收租的投資者，以此打擊也可減少置業收租的需求，抑壓樓價。假若香港社會能減少樓價租金的支出，其他方面的消費投資便可增加，有利經濟。 |
發表於 2014-2-18 05:02 AM
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