中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
6 z5 C. B3 w# ], I. k! Y公仔箱論壇
" Y, u* F- u I7 X' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 I- D% H( J2 K# Y
7 d4 c' x* \6 @6 g% H7 k$ O1 W' o5.39.217.77:8898英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
) k2 j+ U7 m' i$ R+ @% |tvb now,tvbnow,bttvb
' D; U& Z- Y; D) z( c: _; Ttvb now,tvbnow,bttvb新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
1 d$ S) w: q* A$ G( N
6 K$ H9 O: D) ^9 ^, [公仔箱論壇「頂層樓王」作價約五億元
' [" b7 Z5 N. J% k5 f% J) H- I
+ w5 D# R9 r2 o6 }5.39.217.77:8898土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。8 K( g2 s+ h) g& W; ?0 K# s
* e( U3 v/ W; _9 h) B業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
. Z& d$ u. l2 ~) H& E( P$ M5.39.217.77:8898
0 e+ O3 i1 Z7 \) }公仔箱論壇持貨六年升值48%
- t/ G. m! y$ K' o. x0 E7 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
W# Y7 G( w, }, r. F公仔箱論壇至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。5.39.217.77:8898" E" P4 r2 s' R; S9 o
4 }6 |9 _0 F4 m- e' C2 M
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
% D/ J1 B! O! G; Q% @5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb$ l7 n" q- z) |% z8 @& t7 a
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
6 ^ Z& g5 E# K0 a o, O3 k5.39.217.77:8898公仔箱論壇, _/ P# r4 Q+ A/ X$ u& I& |3 {
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 