这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
- B4 |5 d( O1 h! h2 V7 Etvb now,tvbnow,bttvb一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 公仔箱論壇; x, G$ R1 s4 h# W
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
1 S$ P0 e9 x! K; ]5 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 tvb now,tvbnow,bttvb8 l. j, \3 @5 a/ N! H9 P c
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
' @" }. p) N' E5.39.217.77:8898根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 R: f; r5 o2 H2 G: G
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
3 j h0 Y4 M* F3 `公仔箱論壇发展商是买家，
: O8 W* j& U; o: ?! l" _5.39.217.77:8898村集体是地主， 公仔箱論壇* P7 I& k4 @; {, a
村民是屋主。
4 Z/ H* s- b) u5 o: y3 A5 L5.39.217.77:8898买家买地不买屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ x* r0 S+ C/ G. b% I, ~# g. t
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
/ H( m) w4 h6 y: ?/ R# C" F- ]1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _- d, h: f& X3 C
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
* X8 p9 c' \9 A5.39.217.77:88983：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 公仔箱論壇( O* [9 y' l1 h9 b2 ]1 V
其实这里实际就两步工作要做：
) {% O+ u4 A2 R+ O9 v& O9 ?8 ytvb now,tvbnow,bttvba:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
( u! p$ m B0 i0 L+ R, vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
. C( L5 G U4 _ S9 y3 t8 ptvb now,tvbnow,bttvb《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） 5.39.217.77:8898: l& v! l+ a2 j K2 h; l3 ^
三、上天不会掉馅饼 * }4 Q# T8 G' V$ P5 \% r
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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