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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 ( t. d+ a2 K1 @7 {# c% r+ W
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為啥不動產登記制度對房價影響有限？
2 z3 ~6 B/ }0 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ]. E# p7 z8 m3 A* o; H5 ^
對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 公仔箱論壇( y- ~ q; x8 B
! b6 I* l% G. O& _! ]7 i1 I0 H6 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 剛需購房者，機會來了！ - ?2 z; h0 o6 b2 r2 V8 |3 j( z$ C
1 }9 F( p$ c/ R# ^& a 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 " t5 B: A2 t! n9 g0 {/ q7 k
6 `" A% B& S6 p. q, yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 哪些房子建議出手賣掉?
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0 n/ N# A: ?; ]+ @. v6 ?; P 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? tvb now,tvbnow,bttvb& t7 {% k1 J/ f$ B3 s
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0 E8 R n( V% \7 u" ?( o. x2 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? tvb now,tvbnow,bttvb6 B6 c I @6 ^
' S/ r" V! }( ]# f公仔箱論壇 專家建議
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$ z4 S# r1 J) ]" l! Atvb now,tvbnow,bttvb 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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( o4 }7 c+ L" _tvb now,tvbnow,bttvb 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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9 Q3 }* p/ J- m$ n2 g- Z' I' L 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 0 o* p1 C5 i6 F: C1 f; u
' {7 H3 L: G+ e' z1 w# ]0 r; f 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 公仔箱論壇# G7 C( v! W0 ?8 Q; r5 k7 h
3 @) N+ D) v4 B. q 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 公仔箱論壇7 p- E9 f* o6 |& Q; W5 A& i# j( ^
5 A) D9 |, l! d' p' _# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； ! I8 R0 H3 A9 V; u# L
0 C% X' m* B0 m 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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