日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
6 p' l' r- }3 k3 g9 oA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。8 C8 ^4 }3 q* C0 W5 S* X. _
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇! V# h% D+ Z/ q2 O/ A' X2 j; p# x
地區：日出康城第三期
& }. Z- C, d+ M 住宅單位數目：1,648伙( [2 X: C$ N. p' V6 T* W" i
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb9 u3 Q3 n9 z2 L4 P- D
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 G. I+ D. c: l( @
發展商：嘉華國際和信和置業( G( \- V: t% Y5 |/ \
住宅單位數目：約832伙
- I8 U+ Y- ~. l2 f- T6 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
/ `9 S* G: O. i) U5 l2. 物業：朗屏南
& e" s: M; ~% W/ s0 C: n) C7 Q& ^' B公仔箱論壇 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e; p2 r" U9 C2 V) D5 J7 H u ^8 P, @
住宅單位數目：約720伙
n8 W$ O9 G1 F6 j/ c 預計竣工日期：2019年0 {5 z! O T- K7 _$ B7 s$ I
3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb7 \/ s3 W% W# I1 b8 X3 { |% l( @
發展商：新鴻基地產
" d1 O( ~, |3 W; A$ v" I( x 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb5 O0 t- [0 ^1 Y8 U
預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇* B0 d+ i, J( W& z& P0 ~# j1 \2 G
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇3 S; y* R1 }5 q# @4 J
發展商：長江實業公仔箱論壇; B% w1 k& p% A6 b% C
住宅單位數目：約2,384伙
% i6 r: M* }: D4 f5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
% z8 T+ s; i( @. M4 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.77:88984 u3 v2 ]$ K, D& d5 l, v( l
發展商：華懋集團5.39.217.77:8898/ B# {5 i4 o$ V% R# C, d- Z
住宅單位數目：約942伙5.39.217.77:8898! w) v/ D6 p% I( S% [$ n0 K) r& A
預計竣工日期：2018年
8 k& h: s9 j6 R: ]' w6. 物業：荃灣西（六區）5.39.217.77:8898$ p( S/ v4 S3 c2 c6 L
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.77:8898. c) Y, z6 B" u
住宅單位數目：約894伙5.39.217.77:8898& Y3 K$ T$ C* Y' L$ v
預計竣工日期：2018年
$ T' h! ^* D& _& Z5 ctvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' p1 P: V8 p# y* T" M0 ?
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" z$ c, m/ p, }9 r
住宅單位數目：約1,600伙
3 G8 r& C) X) e5 {tvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站. U s/ y: `3 G' B# r5 Y
發展商：新世界發展
0 M, }( _! e; H$ q$ y' T* \$ Ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙7 u! [/ Y; E5 s5 u2 g# l
9. 物業：日出康城5期公仔箱論壇. q% S" | G4 O7 `
發展商：會德豐發展9 S( N; ^5 ~- ?0 L
住宅單位數目：約1,600伙
8 g% J, |! G% U, Z* y" i: i6 a5.39.217.77:8898---------------------------------
6 X9 s p6 ?# h/ [& XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
" ^2 @ n' f: X+ V公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
: b2 z" S, n1 m+ Y) ~公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
5 t0 e. T6 Z H Z7 o. H) q 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
' b. n3 ?. g8 N" U2. 黃竹坑站5.39.217.77:8898' q u2 k* a7 l U! |* B
住宅單位數目：4,700伙( {, z, }! X+ q, j$ S
2015年起招標, {% d- ^$ a5 t& t E! {( N- n
3. 何文田站% O$ O! o) T- v2 B- T2 L
住宅單位數目：約1,400伙: Y) E, |. @* D, o' f3 q. v
最快2015年招標5.39.217.77:88981 H$ } u: o' x
4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# K. p& J5 Q8 O) p; c; L; O
單位數目：1,600伙9 {3 `. d+ C$ Q5 ~3 ]% a) o2 p# y
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇5 z% {6 L) a4 x% u' Y
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃2 |7 |% p. d. s
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇0 ^/ `3 y- h% ~' g7 K6 j# e7 k# z
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
7 \$ r6 a$ L f! q( V- E2 V. C4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb% `' e# i) l/ X1 J; I
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A9 m3 G2 s6 L! U9 l
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.77:88980 f% T& j! N+ O+ F9 B) b
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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