日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------+ N/ X, m. Z, I" g% |
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
# l" i. Y- c5 I公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天
5 D1 r) C, d3 Q' _1 n5 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
8 @+ O# K/ i' a" [5 ^ 住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb9 z1 [; q" I3 R# C" g# q
---------------------------------公仔箱論壇, i8 F$ }" D5 H) S1 q1 c1 u
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
+ Y: t0 C! e. e$ u) J% gtvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北5.39.217.77:88983 j7 X9 x3 }* ~: B) d: v* L9 Y
發展商：嘉華國際和信和置業公仔箱論壇 v4 m8 ]1 I/ X0 N
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F9 l" `6 J/ D
預計竣工日期：2018年3 J$ \/ a- h' u, O
2. 物業：朗屏南# ]( m+ R3 L5 X+ [5 K2 d7 j! |( n' u
發展商：華懋集團
4 H$ m0 v- r( j I5 S {: ^0 ]公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙
1 r/ L+ Z0 s9 t. g 預計竣工日期：2019年
$ |8 b# `& e5 r* c5 s2 L9 e5.39.217.77:88983. 物業：南昌（建築中）
6 h, E$ A( G$ @/ T 發展商：新鴻基地產, [0 e$ ]* A/ F. N V0 \# X
住宅單位數目：約3,414伙
- g2 y' l: f( q& ] u 預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvb now,tvbnow,bttvb" Z9 h3 S6 ?8 p& V" p `: V% g
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
6 W; ^, W/ J' \( q, j公仔箱論壇 發展商：長江實業
: u: O" j0 @" f/ d, X5 g0 q9 z, }5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,384伙
1 ^% Y4 `$ Q- D: l7 J5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
5 o: y! w% U2 g8 n2 \1 \1 n s5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.77:8898$ d! |/ D* D' [: L5 L
發展商：華懋集團
2 P' D: K1 w n9 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙5.39.217.77:8898& w& {4 J. D, m) o9 [3 |
預計竣工日期：2018年
$ K% \ @% o$ [& w/ i/ Y( ]8 F) v& I6. 物業：荃灣西（六區）: M {1 t5 ^5 S6 I, d
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
+ J: N7 s6 P* @% a5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約894伙
; m$ h/ E3 e' U8 o+ L9 W' hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
0 e2 T2 ` N0 [. H1 R! E2 c7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, @' w, I# k" u
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! f9 Y K& H3 V
住宅單位數目：約1,600伙
% f6 H7 p, ^$ Q6 b s% G8. 物業：大圍車站
1 k3 F% b. b" _3 B9 d8 |/ v; J; X$ H 發展商：新世界發展公仔箱論壇 I, |1 _" p. A: f$ u# S
住宅單位數目：約2,900伙9 G* _4 U2 {4 ^
9. 物業：日出康城5期
. C. p/ A. [' F$ j0 F. a2 \ 發展商：會德豐發展
7 D) S7 @ M. U# p+ e- @5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約1,600伙
; {* v) R! i; d9 M4 R! G" i- B公仔箱論壇---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb( F7 l& L9 f+ ]4 g
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
; x3 t! c: `' Y0 N. Y& J/ A2 x! a2 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb9 y% g! E7 o8 T+ G3 N
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
5 X3 I3 j1 F3 j. Q2 ~" Xtvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
# ^* c2 _8 a' @1 Y' C7 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站公仔箱論壇6 A# h; k6 s7 a
住宅單位數目：4,700伙
" n, o, b9 V$ v- k0 \5 _# NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年起招標
4 q: L1 t) H! ^6 K4 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站; a* a; ?& q9 g! h
住宅單位數目：約1,400伙
3 T/ T2 J* c+ C% U1 \6 [ 最快2015年招標5.39.217.77:88988 _$ B" q+ g! W# \: Q' W! E0 i. R0 F
4. 輕鐵天榮站
8 s1 Q& S+ Z( d) T! x1 j+ T" F 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb) h$ ]( l @$ y5 X, H. v; \- ?4 h
---------------------------------
' Y. a( _. x$ \- a# m# ?; M, xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。/ e) N" S: U# ~! }8 u
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d! ^% ]' Z5 }. E
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
- r0 q2 Q4 w; V/ ^/ c# C5.39.217.77:88983. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
+ ?2 I* M+ w' S1 t公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
" b1 Q( A3 h( `1 {6 @) Y+ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
6 N. f" Q* q7 B! p& {# [0 f5.39.217.77:8898---------------------------------/ ~2 s; b0 I/ J0 n, j
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇6 e8 c0 Q. Q/ ~% k
|
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 