日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇+ F: T4 ]0 f* Q* Z1 h
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。. q, p9 f2 J$ @# J9 V: y/ n" T* O
名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb( o# m5 F/ v$ ?! v2 p4 Q- I# U
地區：日出康城第三期公仔箱論壇; I9 `7 T& Z/ a# i7 `
住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb+ m1 v; J4 |& z
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
* P, H2 V0 v! Z4 `% n8 N. d. t; `' PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北; K, y; g# U) c& y0 ^
發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb, |& |) r, z' V% \ i- j
住宅單位數目：約832伙1 v. V, i! `, d) Z/ n8 E. k5 G/ i
預計竣工日期：2018年
! F6 b9 Y4 j) ?$ e& P公仔箱論壇2. 物業：朗屏南+ t+ e% r& r1 v
發展商：華懋集團
8 [4 b& J9 |: S/ m( U( r5 l 住宅單位數目：約720伙9 F# c, C' G! r# T; ]6 g1 b
預計竣工日期：2019年
. l& A3 L0 v' y& z5 r5.39.217.77:88983. 物業：南昌（建築中）
6 g2 y+ b1 D6 ^% E7 ?7 a+ @+ C5.39.217.77:8898 發展商：新鴻基地產
1 H f, g8 r% ?6 @8 c1 K 住宅單位數目：約3,414伙
1 n; g8 _, k3 c* `! U3 C1 e5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r. B: w9 G/ ?: Q: q
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
6 L; W; p2 x8 e7 S0 Wtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
; Q/ V$ t0 |" [ 住宅單位數目：約2,384伙* n# M( t% Z5 a" Y6 F a
預計竣工日期：2018年) ~0 L1 @0 A& H4 W1 B0 r; X) V
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇# I2 B% J2 _5 f ^+ J5 ^. F5 K; m
發展商：華懋集團
. ~" N }7 o2 e. [2 k公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W5 S* l. E' i1 I+ L; _
預計竣工日期：2018年
3 l) S% ~, b* E1 x& a: atvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
: R: o4 D4 j8 p/ L2 m2 G 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5 T, O4 i5 ]$ K ]/ W/ v* k
住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 W( X+ M! U+ H4 A4 y
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M, R6 x* r& H
7. 物業：日出康城第4期
* j" [6 i! E" |. V5.39.217.77:8898 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb3 Q! H7 }* P# j" h
住宅單位數目：約1,600伙
+ S" T$ J+ C! P# @5 F. r公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
! _8 R g5 _+ _tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb; @0 y7 S" H; M' Q6 Z# P& D* E
住宅單位數目：約2,900伙5.39.217.77:8898' B( M# C) J' C0 _0 @* C
9. 物業：日出康城5期
1 T: _. z9 U! \7 W& f$ d 發展商：會德豐發展" C u8 L$ v* E! }
住宅單位數目：約1,600伙
2 D- E/ W$ m6 f* C8 a8 C9 ctvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
" \4 |8 I! S1 b {. JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
% x) w3 i9 n i0 ]9 x1. 日出康城其餘期數% a) a/ F1 U6 z C
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推- d2 V) U, \% F4 ?9 N! V; V& |
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; s( \' d; j: l: D( N
2. 黃竹坑站公仔箱論壇7 o- }4 U/ K% Y
住宅單位數目：4,700伙
( b* e7 u$ d; E8 g4 a- ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年起招標5.39.217.77:88989 G$ x( y/ N7 h
3. 何文田站
: d( B) ^* _- F* I; q: D 住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.77:8898; h: L& B. A: Z/ A8 N! l
最快2015年招標
$ P9 s6 n) l1 F. |4. 輕鐵天榮站
2 R( l- F1 `% h0 V! e公仔箱論壇 單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ~7 A7 G0 o, N
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。5 B1 r8 l& P+ `8 q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
( l8 C; \+ }/ A( O2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇% b( \; S! b, r2 [$ |4 a$ y' M, A
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃6 n& E- x8 Z( k8 S
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
5 B1 `+ ^6 X) s- q( S0 l. X5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
) |' Q. N2 C0 I) B6 U lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
4 i+ s" {7 F9 [. [3 i若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.77:8898" Q4 ~# d* C! z7 k9 g+ h
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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