日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5.39.217.77:8898/ p1 h1 Z, A; Y8 @
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
7 L( N, p- k9 S1 @ 名稱：緻‧藍天
1 a( }% ?" w" |/ v0 b* ]/ H8 M9 ?公仔箱論壇 地區：日出康城第三期
) l+ ]1 |7 r, v! ~: Z公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙/ `- L0 [0 I& z" L& q& s
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7 B6 R& n- G! ]8 H# m; A" ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
$ ~6 T/ x ^! F9 stvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北
3 d8 r9 H8 F8 K/ r 發展商：嘉華國際和信和置業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s3 J, l7 \: `8 G. P* s5 }
住宅單位數目：約832伙; G( o. D% U3 Q7 }, H
預計竣工日期：2018年
& U7 N; x% e/ X6 H公仔箱論壇2. 物業：朗屏南5.39.217.77:88983 u6 {9 [9 \2 J
發展商：華懋集團
: T8 { P! X+ Q% X' y# n5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 c* k' q' G9 e4 G5 Q$ L# ?6 d! X
預計竣工日期：2019年
3 U5 ~) Y; i3 G. ?0 V* q3. 物業：南昌（建築中）
( `1 H4 N6 }3 y( n 發展商：新鴻基地產
! L# S! p- ^1 |4 R9 U: ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb# k4 m2 B& H: H1 M2 J: V
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a0 X' P0 R+ [- b b8 K
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔3 {' O, E6 S+ K+ b8 r
發展商：長江實業
; y/ N# a* Z' f8 O" j4 Y. u9 z7 ]5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.77:8898' @- w# j8 B8 ]) U& K' Y
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 D! O5 Z& Q5 ]7 Y/ s5 q) ]. O
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
5 w8 \. u* C$ z' S* H! C0 Y% J% R 發展商：華懋集團
1 X3 y9 U' {2 X9 I; ]) z! x$ \ 住宅單位數目：約942伙5.39.217.77:8898! e! g( K- w D
預計竣工日期：2018年5.39.217.77:8898+ q* M1 Z8 T# N k
6. 物業：荃灣西（六區）
3 g4 G* z$ t2 E: F0 L, w 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
% Z, c! B8 S8 {! x4 u# n* o+ @公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙
# X0 \$ @, L- _4 t4 K 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# w G) o/ U5 X
7. 物業：日出康城第4期9 w( \' J- V9 y# ]
發展商：新鴻基地產5.39.217.77:88986 G6 N! V; P7 W
住宅單位數目：約1,600伙. ` {- \$ v, Q) h }, N
8. 物業：大圍車站5.39.217.77:8898# z3 A6 D* L! q! |, k
發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb' I! H+ X" [% C! r7 Z. w% \- K
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?6 W, ~/ U* [9 f. Y7 s* F# t
9. 物業：日出康城5期
, f0 J, e. Y" \) ]( PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：會德豐發展
$ ^. {" U% t) Y: s( x; | 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i) w* c% ~* D5 n
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
, Q7 w- v: J4 W' ^5.39.217.77:88981. 日出康城其餘期數' `. Z4 ]1 C) e: c# k' N
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推tvb now,tvbnow,bttvb/ M4 a1 i4 e. W( q( B) L
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ~3 Y5 H: @4 ^' e, b9 ~) y
2. 黃竹坑站公仔箱論壇4 [7 _5 S0 J0 `' o! |* H$ Z4 m, I: @
住宅單位數目：4,700伙5.39.217.77:8898/ N' X# c0 c2 z. [
2015年起招標
7 T R4 L' D+ f9 A- _3. 何文田站5.39.217.77:8898 ^9 n% [8 {' L6 C$ e
住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb7 D( Y8 i% s# a0 m6 G' U# t1 C
最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; e( e) j# \/ _4 Y+ ?/ S% u
4. 輕鐵天榮站
% \; O1 ]! j! X1 X公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
) f, m! P, y K) w& i* x- t. }) Ptvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
+ [7 n+ M) a I6 E* c$ C2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃, L1 o# G$ F# w
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
; A7 \! x6 b% \公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
8 S: c( J7 ~$ M4 n' [0 x7 a公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃tvb now,tvbnow,bttvb) t, b! P, ?+ |3 Y& k0 b
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.77:88989 U3 D# S8 P2 p7 f9 |" V! G) w# A
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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