日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
- Z* m* l+ c. N2 `& mtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb& n- q% |- f1 |8 f0 j- a0 n
名稱：緻‧藍天
& K4 M+ h" d( s4 h( w+ L1 x, E* {, \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
; n% s- D) \( Q; w# n5.39.217.77:8898 住宅單位數目：1,648伙
, @$ S0 j( ~* h+ Y- j7 D---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ~/ d c9 S2 e# y
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
. q4 w* }6 i6 y7 r: M5 ftvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北5.39.217.77:8898* C+ O* `0 t( r% B0 ^
發展商：嘉華國際和信和置業
" [% q, Y: r2 o公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙
( C# N2 z0 o! x8 X7 E# p 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇) P5 y. S+ F# h
2. 物業：朗屏南
, i! W& _8 O& h3 e( x* Ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
. s, G' `% T' S3 b9 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙
( k. `/ f* U$ \3 ltvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年3 h* y6 c% x: i; m. [
3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.77:88986 g( B9 R# H$ ], V+ n
發展商：新鴻基地產
5 t+ v3 R2 j; q6 d 住宅單位數目：約3,414伙
( N) ]: J4 T# B7 b& m* {9 H( K 預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvb now,tvbnow,bttvb, W b' G1 W! ]* S! Y' f/ w4 |
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
2 h$ O! H( _$ ^/ x; n- S! FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) d! A$ G% D- {' K
住宅單位數目：約2,384伙
' D; H T" `9 Z4 ]0 t; ]公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
5 ?7 S1 A( ?# l5. 物業：荃灣西（五區）城畔
& v/ V% t4 a! I公仔箱論壇 發展商：華懋集團; o: k! E* a& O# l6 B) y; {
住宅單位數目：約942伙tvb now,tvbnow,bttvb& @0 w$ L. B0 G* [. T* I: o
預計竣工日期：2018年
$ H3 e' u4 [: O; s3 h1 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 物業：荃灣西（六區）
" d% `1 o7 [9 C 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb% t% J! c8 z4 w
住宅單位數目：約894伙
+ c: V4 g* v# X0 _tvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
+ j$ I2 L- {' t- L7. 物業：日出康城第4期
$ ~& F$ x9 |4 O5 P" U" Q+ J& Otvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
! J# _8 M& q# KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s& f' l) |: A2 S9 R: G: k2 e# Y% ]
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h5 B( y/ k; J, p
發展商：新世界發展
3 A9 M4 c r9 K公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙
/ l- P5 W" O# s' C D/ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
5 K- d1 ^# d! J: Jtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展
* A) F4 z: C, ^( K公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: V1 j3 E: R) o7 H
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. ~ N# N* t$ _3 ?* c3 p( A# G5.39.217.77:8898C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
7 L2 i8 e+ X6 w5 p& F: M" u1. 日出康城其餘期數5.39.217.77:88981 h: n+ z# i: k9 r; r
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
2 ~. U$ I- Q! V0 B. f. p 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目6 R2 |( q/ g3 C) @4 t& j9 L
2. 黃竹坑站
4 s5 Q( V: _5 ]0 C9 E- b8 p. |tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙3 _ O: V8 q& h# a X6 T
2015年起招標
7 K# @, y1 S5 S( @, S, YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站0 h/ f7 x% [4 L7 s$ _
住宅單位數目：約1,400伙5.39.217.77:8898. i% \ F* a" A
最快2015年招標* R4 H3 @/ w) R
4. 輕鐵天榮站
- X+ H! m2 u1 r: |1 t! t# UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
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$ c; B2 P: {& W& r9 W$ ?3 ]$ Ztvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
" F8 G' F' ~. M1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
1 |. e7 ^2 o1 W- J: t. ]5.39.217.77:88982. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
& Z! J# Q! h8 P' Y! n: q$ wtvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
- A' K! j; G7 c) c H# x; [7 Ctvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb4 T! h- E2 g; m' T; y
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃4 k! s, O' i t4 }# b4 `
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! z" O% K) h1 D8 w& Qtvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？0 \ Y2 D; u$ P% G5 b( X) i. \
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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