日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
! ~& R& U( E/ j+ d U! Z1 ?+ `A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb- h5 i1 d1 k q4 B; [, I1 D
名稱：緻‧藍天
8 A$ B) ]! I! ? 地區：日出康城第三期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: l1 y- [6 b0 z. | y% t
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇( B) b u* a4 v! f' r5 d1 v
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
" w. x" }5 R# o& X7 J) RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb5 T5 T/ ]3 s& _# Y
發展商：嘉華國際和信和置業
3 j% O. K+ _8 M9 Mtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
! Q3 j) T( ~/ U. p* G0 H2 K S5.39.217.77:8898 預計竣工日期：2018年
- z1 k* A, i9 }2 ]4 {6 G2. 物業：朗屏南
) F$ G2 V8 D) ?. }tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
5 c; \7 H# n }5 |: w公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙
P8 A3 `# V0 d# G! k/ ]7 S- S i公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年
' P( s. g* z$ G X, H; ?公仔箱論壇3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 a4 s! Z7 P- Z% B4 z! F% ?
發展商：新鴻基地產
! i# l7 S' H0 g8 z. M4 D1 _* ? 住宅單位數目：約3,414伙
& P. [- c# z$ O; y# h" \. qtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
. M/ L3 P0 Y7 R& S, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔公仔箱論壇$ K4 `3 N B' W" {! U
發展商：長江實業
, a k$ E% |- jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb! m0 w2 h. ~5 ~' K1 M
預計竣工日期：2018年 [1 Q8 u+ m$ u9 {5 s9 {
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.77:8898# R0 T/ y8 [- W/ w" O5 U
發展商：華懋集團5.39.217.77:8898* K0 X2 T# T. P$ V o
住宅單位數目：約942伙
- i" K8 Y! r6 _+ q/ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
* u; A% x# M8 j% ?, o2 L- l6. 物業：荃灣西（六區）
" X5 ^/ k/ ]! N2 B9 }8 J 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
6 m- i6 }' B6 y6 x# q u% ctvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙- V. f, k6 ]3 S' J
預計竣工日期：2018年
# \2 }) k: {) ]$ x; w: j* U5.39.217.77:88987. 物業：日出康城第4期2 w9 J. S* o4 k' D5 T5 B& P! n
發展商：新鴻基地產
/ B- x" w( X) T7 i+ _2 w5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約1,600伙
0 o8 _/ R3 c0 J) uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站
; ~ g; o( R5 ~! ~% I! ~7 |8 Q2 d* _5.39.217.77:8898 發展商：新世界發展5.39.217.77:88983 y, \4 ?1 R- t. F1 z! t3 l
住宅單位數目：約2,900伙1 ?! ~- `; i9 w9 j
9. 物業：日出康城5期
* J& m; t4 Z. @4 L- g) Jtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb- y7 M( j# y6 H/ F4 x- \5 f
住宅單位數目：約1,600伙 N! R9 L5 D- i% o
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
+ ~2 x- O# Z5 O/ u公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
% r8 ^" [! S+ M, u& {+ b* R公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
7 Z. ~- f* \; Ytvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb" B0 c1 U( \8 K' L6 \
2. 黃竹坑站
}( A' p& l1 n# P f" NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙5.39.217.77:88989 t6 Y4 ^. z3 v! S
2015年起招標' i1 o1 H# Q+ ]% w% ~9 ~
3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 c( T: K* @- }- n; k
住宅單位數目：約1,400伙公仔箱論壇1 l J0 I6 E; w) ~5 u- _
最快2015年招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, K) a9 U, B i" s" b6 u1 {, K
4. 輕鐵天榮站5.39.217.77:88981 P. Q1 l: Y; Y* Z3 M2 z
單位數目：1,600伙公仔箱論壇9 w, C9 K# E5 D
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8 m+ o) u/ O0 ^D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。* J) J' u5 A$ ]8 k: Q& t$ f
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
# w) o2 U8 E7 [# Q$ h公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃5 X* _0 _8 K: h$ B c' o
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
6 K1 G* T. ?$ p8 W" P% o# w. ^tvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃9 D/ [8 F X7 h t4 c" G
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃5.39.217.77:8898" e* S4 `, V5 U( a
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇, u& k& J" q/ Z1 s! Z
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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