日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
) {1 h7 y3 i: t: X7 _4 nA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
. u3 E a3 ? j1 X- i# d4 g5.39.217.77:8898 名稱：緻‧藍天5.39.217.77:8898; k% S0 n( d6 A
地區：日出康城第三期tvb now,tvbnow,bttvb* ~, s- ^1 [1 i4 z0 f
住宅單位數目：1,648伙
5 k- O- W8 P2 o. g& ]+ s0 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------2 i9 I& A( U5 b$ r0 o
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
, v9 t' C' ^7 _+ v4 g' u1. 物業：朗屏北
6 }9 ]. t; ]2 D: ~: ?公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業
! m1 t, @# ^! G% g 住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇2 \3 h2 O/ t3 f6 ^
預計竣工日期：2018年
4 k( u* h* a, M公仔箱論壇2. 物業：朗屏南
2 ~) {% g& \/ W1 V9 xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 T+ L5 f* }$ ? Q' b+ A
住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb0 x; v$ Z1 h; x# j: F7 ?7 `/ A1 o
預計竣工日期：2019年
; W$ n0 I) F! i" ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）
& I2 \: k' g" c# J' D( l( p ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產4 l$ Y* L) P h) G, [. c( U9 n
住宅單位數目：約3,414伙+ T$ q/ S9 M. d! M
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
/ U1 ?2 X8 T( H; M9 r3 u' Y( t1 @5.39.217.77:88984. 物業：荃灣西（五區）灣畔
5 m4 n9 K! @8 U* V8 u5.39.217.77:8898 發展商：長江實業
: W9 [8 o: C; v; Y& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙
/ U- X' F" A B( b0 C) y. Mtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
$ A! l0 w0 Y9 V4 C% L. b# _% p公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔
G" W ]6 e6 d- ^: u4 d" r# u公仔箱論壇 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X2 J4 P+ D: s; u# p0 j
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# |' i. B; G- P7 Y
預計竣工日期：2018年
, C0 f9 S8 ?9 z8 a5 T6. 物業：荃灣西（六區）
/ q% A5 c$ r) ^5 K8 v- v5.39.217.77:8898 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）3 n) B0 T7 n. u1 B9 m
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb" s+ m5 {& `+ k* A) _4 ]
預計竣工日期：2018年
6 \8 A0 N& X3 U% Y" | Ytvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
! C2 z4 V& d" YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
# _1 K& S4 Z" _4 i: X, ?; P0 j* T5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb% f; B9 U$ I2 i0 {; Q; g$ P
8. 物業：大圍車站
3 X }, _( z: m- L7 _tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
/ i8 j5 x& U4 v2 Y2 Y* K7 ?7 o% ]公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙- R/ u! X6 N8 U( O) w
9. 物業：日出康城5期
3 @* j* J1 _4 ` ~6 X+ v 發展商：會德豐發展0 T) t# p" I8 \; i. T( u( T
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.77:88984 S0 j/ H" c$ W( Y6 r& ?) W! _
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, z" A! O7 X/ s) G# KC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：5.39.217.77:8898( W/ f$ w1 b J8 b/ q5 B
1. 日出康城其餘期數" O6 a2 m3 m$ d
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
- m1 ^% m6 v! A7 T& t7 U* y) cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
, h' Z) S2 T5 ]6 B! q+ r4 i2. 黃竹坑站
7 K* z4 [# J' k4 J, T# U* y 住宅單位數目：4,700伙' J) j4 q% c6 G$ y) b0 a# ]
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ^0 [8 F5 ]4 s5 e9 Y. m4 G5 M) R3 c
3. 何文田站
1 d( b, x. ?5 ?6 C 住宅單位數目：約1,400伙
. B* V' T a0 x4 ptvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
' W* {8 p$ m. C6 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇- a" w" @3 Q# S7 h+ V
單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb, c4 z6 m3 Z# _4 t
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/ Q9 a" i. E: w! d' |D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。. a* H- q8 V- a& A
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ^4 |# N/ B! W/ x, [( i& ]+ S
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
# O) y# F0 p1 C( q4 h$ Q; G3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
4 C4 ^' Q" T% `( e. M! e; r公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
7 s* Z* A1 x" B$ L, a4 V5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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Y1 ~) z/ Q4 X8 Z6 g/ x5.39.217.77:8898若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？tvb now,tvbnow,bttvb7 O! M. O5 [/ M0 a" B' r
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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