Aug-13-2023公仔箱論壇! N3 H! r7 g0 h; k0 F' O# F
 tvb now,tvbnow,bttvb3 F* Q" g# L' ?/ g" u! M1 {
! K- l' b+ Q; A$ s- }# _6 y公仔箱論壇
. d* C `, ?& [! [) M
2 T1 n8 s" I$ B2 N9 h 公仔箱論壇. l& M( K1 @, `4 ]9 u: s1 ]
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
0 c' n, H% Q7 h2 D2 q5.39.217.77:8898
4 Z, D9 t) o7 h$ R) P) u7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
& w L& ^5 C! C4 Z8 X5 f, sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。公仔箱論壇; B. ~6 w- F, y, x9 i$ e% E
: X* D, e* B& K( X本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
$ G" G N6 |! G8 j
8 f9 K* C( J4 n ^' v2 s. `5 O「希望小業主唔好叫價太高」. w! {% x' \4 X, E! q
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」4 B1 D' b- b7 M+ p7 u) m4 P
8 {+ f. `8 \( H
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
8 T: l- {' U3 F; y8 {! S( XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
d$ ? ?9 U5 `2 W0 h; C9 t2 n" N( u5.39.217.77:8898擬提供土地 緩市建局壓力5.39.217.77:8898# ^1 B* [7 U: ^& z; b; b0 ]
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。公仔箱論壇" T. |$ C% ?* }% d9 t" c
9 _0 D5 \' Q K7 g& ~& @" o1 i4 T舊廈結構受損 維修仍徒勞TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' h Z; N& F" ~5 n5 O o, |
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
/ S! @4 i3 W/ r; M% {. Q5.39.217.77:8898+ U$ _ i! U& g8 T2 Y
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
, l3 |; h% a& h( s( Z- M, [1 m) qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: j; S* [' F: y! C% e& X
 5.39.217.77:8898' ]# U( G" z: f% o# Z* _( g
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
. ]3 ^4 F# h6 g7 H' n9 g# {3 Y2 J4 Wtvb now,tvbnow,bttvb
; T( B4 O" E2 P1 f) y7 \tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 g3 m+ G9 C: l+ ^* d7 F
舊樓業主想重建。
( X3 C8 A' a2 w& w& `4 q0 h5 d
C8 g/ K+ l8 Z4 j! Q: atvb now,tvbnow,bttvb
6 K! l9 e% y* E* u旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。5.39.217.77:88984 b& p- n0 D" P4 `/ i0 _
# X( x- _7 \) \% _3 Q . l x. e6 g1 [% i, |# g
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
