Aug-13-2023
( y4 V5 C% w% _3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6 ^" ?- b, e( [! N; `$ c/ N7 P
tvb now,tvbnow,bttvb! ^/ _ U% ]5 \/ P, F
tvb now,tvbnow,bttvb/ [ p8 |( C; m- o3 \+ E* N
$ Y. I6 B5 y" c# p. j0 J* J5.39.217.77:8898 7 | `1 L$ ?3 y) M" X* C. I
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
+ @4 H& E7 B( e4 q, y' `2 h5.39.217.77:8898
# `8 D# \; G9 E6 I- cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮公仔箱論壇2 t/ I* `; s* U( J4 X% x9 |' d
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。) ^7 j1 E S6 e; L' C
. N+ K/ J4 Q9 F( x5 X6 R4 X _本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。5.39.217.77:8898# t4 S3 N$ C+ a I5 l, l
* a; K$ {6 Y3 }0 y
「希望小業主唔好叫價太高」tvb now,tvbnow,bttvb8 S' B# f$ n# \2 \! W
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」$ s: H+ T+ l9 a+ G9 Y6 g: D7 e
' s) \8 Y: m( d5 l1 b9 c! l- R+ v5.39.217.77:8898市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
- r& W7 H8 W& n! [/ F. S
; ~$ P! O0 w3 ztvb now,tvbnow,bttvb擬提供土地 緩市建局壓力TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q: `0 [! D- j; j! S( h8 c
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
8 k0 \$ u: a- u* b公仔箱論壇5.39.217.77:88983 ~& s6 l& i0 w6 t$ ^
舊廈結構受損 維修仍徒勞
% D2 q, S' R. m$ Z8 h+ C, h% w- J* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
1 E5 g( B! _! C
c" L* w* R0 S- M他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
) M' i: G5 \6 B; L) [5 V3 U公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# D8 Z1 H* w3 ], I7 J. V
3 [0 G* Y( f7 G3 E5 C0 stvb now,tvbnow,bttvb土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。公仔箱論壇* {! p; _/ w8 C8 k
5.39.217.77:88987 |0 L ^( y* T) z
 3 U) U: R9 M, E2 m
舊樓業主想重建。
; C( F [: h+ q5 T
" J; q" p2 \. B! P' C+ x) b8 rtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇6 D) v+ X. A. K" `! r, s$ }. N
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
9 ]/ y# @. Z4 ?# C# S% W0 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 A( |4 }2 K" E4 G# @" p9 U, K. `2 I- k
! e7 B- c* u* i1 l* ^市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
