[中國內地] 7月開始招標 主售日用品食品 有稅務優惠 前海港貨中心擬年底開幕

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7月開始招標 主售日用品食品 有稅務優惠 前海港貨中心擬年底開幕
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6 v# V, ]6 {( _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。深圳前海港貨中心計劃將在7月中展開招標，由港資財團興建和營運，打造成專售香港品牌的商場。其商戶以日用品和食品為主，有稅務優惠，不設名店，爭取在2015年底開幕。前海管理局不認為港貨中心會同香港搶客。* l) E7 D: P( D$ u
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前海擬建的港貨中心佔地十萬平方英尺，總樓面面積約二十萬平方英尺，25日媒體實地考察發現，前海大部分地方仍未發展，只有部分跨境電商物流倉庫、金融、創新科技公司等較早前已進駐，但前海港貨中心選址仍是一片草地，尚未平整。公仔箱論壇" r; ?. M- ]. u: o! i+ M  t( Y1 P

6 Z: H! e: j* K2 K5.39.217.77:8898前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民25日在前海出席深港電子商務發展論壇期間表示，當局屬意由港資財團發展港貨中心，2015年初已招請發展意向書，已有財團表示興趣，並提出了不少建議，當局正整合意見撰寫標書，7月中正式招標，爭取在2015年底開幕。雖然相距如今不足半年，但洪為民稱前海發展迅速，「2014年很多幢建築都未興建好，眨下眼幾個月就落成了」。
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6 ^4 w& i  s+ H, @7 K' ]# ]% U5.39.217.77:8898前海國際聯絡服務有限公司高級經理黃麗芳透露，財團大致提出三種經營模式，包括做免稅店、商場，以及電子商貿，當局仍要研究，不排除有其他模式，但港貨中心內的商鋪會有統一做法，方便海關徵稅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Y  M; v) f- Z- w( o: ?
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黃麗芳說：「事實上有必要引入電子商貿，因為十萬平方英尺地方有限，部分是網上購買，有配送服務，可以解決地方小和存倉等問題。」+ D" e- k2 ~% T3 N/ A! f

  ]9 G  l  {2 u( I; `洪為民稱，商鋪招租由中標財團負責，前海管理局早前到香港與部分大型零售品牌見面，品牌大多表示有興趣。
5 Q$ k4 b2 c9 ^# M$ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ S7 ]& v8 y/ d7 {! r) v3 R黃麗芳還說：「有五至六家香港品牌商戶表示，希望中標者邀請他們租鋪。」她預計招標數星期內就會截標。tvb now,tvbnow,bttvb( b3 N/ h1 A. P5 K
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另外，當局考慮採用類似BOT（建設、經營、轉讓）形式興建港貨中心，但土地使用權初步只有十年，有的投資者認為太短，建議至少二十年。0 d3 e$ L2 }7 f  p

% i! T2 r1 ~# C4 B9 k8 i$ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。洪為民稱，當局會研究是否需要有補償機制，還是前海管理局也會出資。1 L# Z' `9 c) L- ^7 V$ V5 G

8 {: N/ n& q" ~# N: c至於港貨中心銷售的貨品，就以流轉較快的消耗品為主，包括食品類、化妝品和衣物等。
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「總之很多香港大品牌都符合資格，想得到的都有。」洪為民表示，港貨中心不是Outlet形式，而是類似新城市廣場或屯門市廣場，部分貨品當場零售，而部分或以跨境電商展示場的形式網購。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& C4 {6 l- H+ D# d9 C

' Q* \4 t$ |# m' v! U. Z" E* [5.39.217.77:8898由於有稅務優惠，加上租金比香港便宜，貨物的售價可能比香港便宜，但洪為民不認為這是在與香港爭搶客源，從規模上看，港貨中心只有二十萬平方英尺，只是香港時代廣場的五分之一。「如果是平時專程到香港買兩罐奶粉的大陸客，日後或會去港貨中心買；但不會影響因為旅遊而到香港購物的人。」8 i8 \% p$ z, ^% w2 o; U) J% B
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從深圳灣口岸經不到十分鐘車程就可以到前海保稅區；如果坐深圳地鐵一號線到鯉魚門站，要步行二十分鐘才到達前海保稅區。9 t; U, n6 V# j- t

) |1 G; ^6 j9 L' @' r; [0 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。洪為民說，2016年將有地鐵十一號線直達前海灣站，更加便利，此外港貨中心也設有停車場。

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跨境電商試點引港企參與4 W! ?( q6 r7 i6 u2 X

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前海保稅區2014年起成為深圳如今唯一的跨境電商（類似網購）試點，不少大陸跨境電商公司利用保稅區採用行郵稅的優勢，進口海外貨品銷售給網購消費者。在前海保稅區的深圳某商務綜合服務有限公司，倉庫規模將從現在八萬平方米增至2015年底的十二萬平方米，港資公司也有興趣加入前海跨境電商貿易，增長潛力極大。公仔箱論壇$ E7 g9 _7 K4 z
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大陸如今有七個保稅區，前海是其中較具優勢的跨境電商試點，貨品從海外進口至保稅區存倉可以暫時不用交稅，等消費者下單後再報關發貨。在前海保稅區的深圳某商務綜合服務有限公司，招商局是其股東之一，公司在前海有多個倉庫，其物流業務以倍數增長。公司總經理表示，現在與四大跨境電商合作，五個月內做了200萬個包裹，高峰期一天處理量達22萬件包裹。該經理表示，貨物處理量很快，從收到消費者網上下單，六小時內已可發貨報關，二十四小時內就交由快遞公司派送，五日內交到消費者手上，比海外直郵更快。 25日，該公司的倉庫中有一個仍有剩餘空間，其中放有美國進口的健康飲品和日本紙尿片等貨物。
2 b9 a: }( u$ A+ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: H: `3 m* d6 k8 a5 p有百多名港企負責人25日到前海參觀，對開拓跨境電商業務表現踴躍。上述經理稱，未來有更多港企投入跨境電商市場，但他們普遍對稅制和操作上認知不足，仍在起步階段。以跨境電商的貨品種類為例，一般食品、化妝品和奶粉紙尿片等母嬰產品為主，但藥物、燕窩、花旗蔘和蟲草等含藥用成分，以及電器和紅酒等都不可以用跨境電商經營。