廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。 tvb now,tvbnow,bttvb" \) c" a2 M* c" r2 t' ^6 y* s9 F2 {
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國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。
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' a5 h& m% b5 k: m公仔箱論壇1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。
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2007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。
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& H4 a; F+ P% K: F因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。
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+ k. P" l: L( @+ U k9 e他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」公仔箱論壇5 z/ }: V- }; |$ W5 J: O/ q
% r2 t- \+ M, k, r" }" B* Z1 `國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」9 l3 I- m0 C4 L8 g8 \: \; g3 S
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他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」公仔箱論壇; @3 D; B4 } D/ X
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國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。( z7 s8 \# O! x2 q! `* w
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國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。公仔箱論壇( `! y3 s1 i' n6 r l5 f' G
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（中央社）5.39.217.77:8898+ W' w# ^! @# R; E3 d* e
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發表於 2011-5-17 10:41 PM
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發表於 2011-5-18 11:03 AM
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