一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
# U9 p( @. h2 c& A$ J, X* d4 e) f% R全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。: i2 h5 i1 N; v4 }- g
5.39.217.77:88987 x( }' {6 W+ M; q( r/ H
5.39.217.77:8898+ D) ~! Y1 ?# h
2 E" s# @' \' Y6 R+ y* i
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。
; M, \0 |/ F4 `( X+ Y公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb1 x# `, T- x" `, O& d/ @
0 V# ^2 v6 X" E3 O" |1 b2 M公仔箱論壇考 慮 作 長 線 投 資0 [* w8 `( D3 a$ A" c' G
' `- K3 H( J& s- PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬 榮 成
. v& D J0 n5 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ^9 z% N' o7 E+ z# Y* ?
3 W# g U$ k }' Q$ B馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
' s S1 h) O9 q4 y1 Q' O" p( e5.39.217.77:8898山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 公仔箱論壇- J( l& }$ O7 A8 f' B1 A, m
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
/ v8 f2 w8 t( ^8 t8 l: ^ W9 _2 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
. L' l) }1 k" \# P; h# C' G位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l6 f1 ^$ m# ]5 v
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
8 u# v1 z4 ]& y7 [& ~" L5 f" ~2 _tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z# s) q$ t+ i; e2 D8 t
年 中 呎 價 創 新 高
" d7 x, a$ u! u5.39.217.77:8898倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 8 n5 X5 A. p! C* V: _4 J+ O! K8 T
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。tvb now,tvbnow,bttvb$ v! f: x$ [6 g$ q2 \; C
. e* B, H4 R/ p
馬 榮 成 持 有 10 物 業
# p( S* u' u3 m3 `, b9 q S公仔箱論壇買 入 日 期 ： 91 年 2 月
2 Z& N2 x) E! e/ L6 P物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb5 Y$ d8 n0 T5 J1 b/ C& L' ~; }, i
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
% o: \7 ~' o! z) Y) W& ?公仔箱論壇
P# G1 S$ t2 l5 a( l買 入 日 期 ： 92 年 6 月 ! n* e4 q! G9 n s
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
( W/ L+ S) d% t- n9 x買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
2 A: E4 r4 u5 Z U
" S, v: E" G% [9 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 95 年 5 月
5 ~; H% V1 f2 w& |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
# ?5 ~* W% V% x4 U y* ?1 F7 a$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 公仔箱論壇7 d+ }/ w) w; W$ u$ I1 s; p
+ G' V) [% s1 g% z
買 入 日 期 ： 96 年 2 月 , Q# t4 y4 o# @* _- y" W2 F" q+ [
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 0 g% C, R5 c# W& d3 G6 y
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
3 { T4 d, f8 M/ J& ?9 ^: T
. L+ _* Q! X' P9 E買 入 日 期 ： 97 年 底
! D& j. \' B0 A: U/ k/ Y) a) I物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
M" X! ]# u6 x8 H, {, k公仔箱論壇買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
, A; T& i# \1 l" D- {公仔箱論壇- L, k) c" i8 E2 S1 Q: y" w
買 入 日 期 ： 04 年 5 月
* I( A9 \, u1 P公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
* f' \! f' D5 K9 j* \買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 " H3 a: t- {! E6 D* l0 Q
5.39.217.77:88985 f4 B. L. T/ J
買 入 日 期 ： 04 年 6 月
4 _. B7 i+ \# U0 a1 `公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
, k0 ^4 O' n) d* W買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 / H' ]9 W9 @- o9 S* |$ k Z
5.39.217.77:88980 C7 e9 v K: D
買 入 日 期 ： 06 年 6 月
6 { ^" ~4 m. {& r: r: iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 1 B# Y" { o9 N9 T
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 2 j3 \' Z# o0 F% p- I( A! E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) d2 Y6 T0 K/ E5 ?( Z) c! V6 b
買 入 日 期 ： 08 年 初
: _" E+ q2 F& R+ r5 Z物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 5.39.217.77:8898 A4 \6 X! y' N- S
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 公仔箱論壇3 e& a/ j; T" S1 u
" X) @- U2 U2 Z5 _) q0 O& C買 入 日 期 ： 08 年 5 月 / X% I0 t* _& x5 x6 n+ R/ r& N$ \
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 ( B2 c) l" ?. d" k3 l) \
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 公仔箱論壇. N$ o7 m, p, E3 \4 g8 W
5.39.217.77:88988 L0 E: H+ _$ f0 z0 \1 [; }( N
《 總 數 》
1 z3 ~+ h# @& n+ |2 h( T, M2 L1 g6 q公仔箱論壇買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
2 f3 M3 z& H) e! ~; |5.39.217.77:8898
- Q( K0 ~# R; N! @: k資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
