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[中國內地] 人民日報:讓農民工買房,“功夫在詩外”

1月29日電/從去年底開始,“農民工買房去庫存”就成了熱門話題。連我家小時工都一個勁兒打聽,從“是不是會發補貼”“宅基地收不收”,到“戶口怎麼算,看病怎麼辦”,五花八門的問題問得我張口結舌。 # |9 \3 Q8 x# _; W; k# Z* T& m  n

& @& r; v5 i2 E2 M' ^/ P4 t* b  有些人說,“農民工進城買房不靠譜,如果城裡的房子連農民工都買得起,哪兒還有啥庫存,城裡人早把房買光了。”這話說得有些輕率。農民工的收入待遇今非昔比,進城買房絕非痴人說夢。不少技術工人、高端服務業打工者的收入不比城裡普通職工少,有的甚至超過了打工者所在大城市的人均收入水平。有專家就根據統計數據算過賬,我國農民工夫婦倆均在城市打工的家庭,地級市、縣級市和中心鎮的房價收入比分別為1∶6.75、1∶3.75、1∶1.5。按照國際上認同的房價收入比1∶3—1∶6的合理區間看,農民工在地級以下城鎮買個房子,支付能力還是沒問題的。 5.39.217.77:8898; L: |; q" f: X6 j
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  也有人說,“中國農民幾千年來離土不離鄉,為了去庫存,讓人家進城買房豈不是強買強賣。”這話說得也有些武斷。咱不能把鼓勵進城買房的喜事、好事搞成“強制拆遷”“強迫上樓”的怪事、錯事,可“子非魚焉知魚之樂”,想想我家小時工的表現,誰說農民工都沒有進城買房的意願?特別是已經在城裡打工幾十年的農民工,衣食舉止早與城裡人無二,怎麼就不能圓個城市安家夢? 8 A( c) t' f0 Y
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  既然一頭是樓市“恨嫁”,一頭是農民工“願娶”,為啥“良緣”難結?從“想買”“能買”到“敢買”,農民工進城買房之路確實還有城裡人難以想象、不曾遇到的溝溝坎坎,得靠相關改革,填平路、扶上馬、送一程。 8 I5 _0 G0 s) x/ g6 e; u

1 z( E( I5 X: D2 \/ o9 pTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  金融服務的大門得再敞開些。農民工流動性強,一般都很難享受到政策性住房金融支持,納入住房公積金存繳的比例不足6%,而異地買房時,辦理商業銀行貸款更是易遭歧視。像城裡人辦理按揭貸款時輕而易舉出示的收入證明,對家政服務等行業的農民工就“難於上青天”。如果農民不能像市民那樣獲得房貸支持,買房意願自然被衝淡。
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  城鄉土地制度需要進一步銜接。在試點地區,按照依法自願有償的原則,試點宅基地有償退出機制,探索增加農民財產性收入渠道,減輕購房負擔。
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  公共服務的覆蓋得更公平些。我們的教育、醫療、就業、養老等公共服務多與戶籍掛鈎,農民工買了房,卻不能享受同等的城市福利,豈不是進了城,反倒多了後顧之憂? 6 e6 W9 v" N$ _' a

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  農民工進城買房,聽起來是自家的小事,實際上也是中國城鎮化的大事,是保持中國經濟中高速增長的要事。我們追求的城鎮化,不是高樓大廈,而是以人為核心的城鎮化。這個“人”不僅是老市民,還有農民工這樣的新市民。要讓農民工從“進城一陣子”變“留城一輩子”,就得解決住房問題。而解決住房問題,不僅要靠深化住房制度改革,更需要拆掉金融、土地、戶籍、教育、醫療等一系列制度路障。換言之,讓農民工買房這事兒從“響動”變“行動”,“功夫在詩外”。
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