[時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

peteryungman

聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。0 q: d. A2 k  H0 U0 s& _
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我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。
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我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。
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「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？. o$ g& ^! N" a3 E% B, _- @

+ O/ `' ~% T# n; w; W! |5 v你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。

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韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！

peteryungman

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' v" W" @; _7 ?8 K公仔箱論壇土地真是供應不足，還是過於豪宅化？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 C% x0 I) n' B
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要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。
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8 E; d( A4 J5 O2 s8 o! N; L6 S; p適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)2 ?7 t- {3 _9 r: V( p

9 f0 q$ \/ L7 ]; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總之要改善社會流動性，給予「人」希望！

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無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
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! C3 c# N" c8 Y3 \" e公仔箱論壇但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J5 c- X; d5 G# [  p

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$ G) F2 I/ ?3 H) n# K! W同場加影，好文共賞：
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3 Y, W- H+ b9 p3 |8 ]5 k! N" o# }7 L- Gtvb now,tvbnow,bttvb增加土地平穩樓價 考梁振英
( V, l$ I' [- B4 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。欄名:社評 公仔箱論壇7 \+ ~8 P# X9 h3 {+ M3 T9 B: o

) _6 W& n* b! gtvb now,tvbnow,bttvb來源 / 版權所有：香港經濟日報  / 作者 5.39.217.77:8898. r1 o) p; q- Z7 r5 q; k4 X6 R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 [3 }0 L" d. r0 x" `, m: ~3 j' }, ^
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港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。
0 F; H5 t' m- {$ z* F5.39.217.77:8898土地供應未足 高樓價難根治tvb now,tvbnow,bttvb* l2 E8 P3 I1 ^6 [1 A
差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。$ U: _  q# D: a+ J1 h' q
惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
  k7 k' k2 R) N/ {5.39.217.77:8898市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。5.39.217.77:88981 E9 q; e# q6 a" k7 j
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。
! m) |3 K& k6 n  z1 A5 N其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
) r+ k2 i8 p3 J; @+ [/ h! D公仔箱論壇其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
9 {* X! {1 o! S1 ]: c+ [公仔箱論壇但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。
- ^# V) k' F, k- i2 d0 j. x公仔箱論壇要有專業知識 更要政治能量5.39.217.77:88986 d. x" m4 J! L6 y  t
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。6 q* G4 O/ Y1 u4 @) K) v! r
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peteryungman

皇帝咩性情，自有咩臣子！5.39.217.77:8898" _% \0 e/ {) \! _/ D$ ]8 @+ e

6 Q) w$ ^$ P- U0 d7 B/ O$ A公仔箱論壇市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！
7 M$ S" E+ J' l) R. e5 }公仔箱論壇) c; o6 Z9 z- a) x
CY ,我一定要比個like 您！