撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14 公仔箱論壇6 b# H2 y5 g3 Z8 {
G' @- l$ w/ D# E2 o ?7 x" e k* a tvb now,tvbnow,bttvb( w' b: V# g2 |3 C& D% m/ R9 L8 R
6 `4 [2 ` S& U; }! L( B政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
Q, [% [* j7 H; l4 W9 X+ Q9 i' gtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 P7 u8 O q: r# j2 ^
有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。
* w( S% D" b. m+ Xtvb now,tvbnow,bttvb
' G2 Z% n& | P" ~; u5.39.217.77:8898《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。
' K3 M+ l4 d' ?5.39.217.77:88985.39.217.77:88988 \& p8 N7 Q6 m! `: }- S# f
 5.39.217.77:88984 _( q1 j3 A# U$ ?/ |8 o
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb$ u4 p0 t( F- R& c) A7 T
( \6 u4 h: F K! @+ [公仔箱論壇垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。tvb now,tvbnow,bttvb- C% x2 |( a6 c$ w+ ]# l
1 n% R) ^, ~. q: a: K3 v" s管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
3 C! t. ]8 h1 L: q- t《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。tvb now,tvbnow,bttvb. U1 s1 M/ u+ v W5 v
tvb now,tvbnow,bttvb2 p/ D. X1 M9 u. a9 ?: c/ D
其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
4 e |5 c; c, C. G& i5.39.217.77:8898
, B$ a: a6 d! r1 T3 L9 s# Y
$ E# S& U& v( p公仔箱論壇位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)' b1 E9 L$ o9 N0 c
5.39.217.77:88980 D* ?) N5 h' S- G& T
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。
7 ?) w% m( [+ ~; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; m, I. L. ~6 f6 T
$ |& n# L$ l% u3 q5.39.217.77:8898位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)3 P: W" R5 p% O5 I+ ~9 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# y+ A8 l4 v8 ~, x4 J& X4 Y
 公仔箱論壇7 |. `5 P+ O+ v5 N7 a% \( F7 U2 A' r+ f
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
9 i* E) S6 j, c) {+ n- C8 L/ ]5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb1 ^# T1 C: b" T3 r
物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢
' }5 _; D( {% V. R: k$ t# l6 g香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。# D" _- {! {6 ]% a: ?# B
' t: i1 h5 G( z4 _. E1 a5.39.217.77:8898他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。5.39.217.77:8898" z2 U) ?( b+ K0 n
+ X" D1 ?6 S" r" T' B
* H+ K* ?" w" g公仔箱論壇香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% V! }2 _3 f% [* f) p
2 m# Z$ _9 }: Y) y; V5 ?
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。 i, q, D% V3 \1 b
公仔箱論壇, k/ _% \! i* A# r
 tvb now,tvbnow,bttvb( z' C& D# z( ?' C. e
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
1 H4 c9 ~5 M& Atvb now,tvbnow,bttvb
" c3 ?* \5 j4 a7 C4 |
. L0 r% |8 a9 n6 y! ?/ }
# d( T6 P' f. f0 d. HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* P k4 `" @) X5.39.217.77:8898/ {( r$ |6 z4 l! x) Z0 ]
. L0 ~. @% ~4 B5 d5.39.217.77:8898公仔箱論壇, Z5 a3 f3 | {- L2 H5 Z: v J
 tvb now,tvbnow,bttvb& O) O" V8 {( m6 H
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）& r6 I4 |; o3 U) `
: H g0 F: }! z0 b# N( d4 {
+ P1 s# M* h' k) A b4 r! g; \/ {垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
