% w; w1 T( B' i3 @發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片8 ?. V3 a, m4 ^/ o2 k/ {
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# w2 L" B% ^) k; L7 Y
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
% C9 }# Z8 h6 h9 k% Z% F' o! R8 etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; G" V9 ~" n, ?7 ^
要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。! s" m, s% O) K, h0 G* w
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' O* T. e* D5 g+ l: M* n1 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區4 p) T/ U1 E9 n5 u) y4 L- L
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' e1 A6 V* T! L0 C
8 I# `' n( Q) B! [9 d5.39.217.77:8898次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 9 R6 k8 M- p0 J3 o% u
5 i' M* c, f2 V1 S; `& ]( R5.39.217.77:8898市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。; `# c, g! o( I! w
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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. a- d/ J7 {1 u7 [8 A% nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千公仔箱論壇, _* Y: h2 \4 t- l: u8 n, ]
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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% p" R# T ^6 k4 i6 W 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）5.39.217.77:88986 `5 g" b! d- E/ Y# N
8 ^. j l# |2 W& t& h5 G% t公仔箱論壇首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
* Q4 K8 d9 s8 w7 }7 q4 G‧ 13,000 個 公 屋 單 位 ) ~, d0 d& c2 ?- c3 Y# L. @
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
) L- n+ y( O% L" I) `5.39.217.77:8898‧ 德 政 府 合 署 tvb now,tvbnow,bttvb+ h) i: w" j% w$ ~! z
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
2 R) R/ k$ s7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 5.39.217.77:8898% h1 |4 @. R- h4 s# i! p) B$ m
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 " z2 t5 ?+ o: m o0 {' `
‧ 跑 道 公 園
) _+ Q- J. p# b! i9 Z. @‧ 海 濱 長 廊
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/ |# C, S4 }- P; v" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
) ~; q! H3 a+ Q8 v" X5 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 中 九 龍 幹 線 5.39.217.77:8898. K1 K6 |0 R5 N! L" o
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 5.39.217.77:88987 ^* d; \+ H& [3 G) g
‧ 沙 中 線 6 A7 C- L8 ^; v5 k2 O
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
& P5 g; S7 U4 T1 htvb now,tvbnow,bttvb‧ 住 宅 及 商 業 發 展 2 h) m% {+ [' F" j6 b- f9 f8 O
‧ 德 河 5.39.217.77:8898% k1 z- y8 u) M: K0 D5 q% i
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 公仔箱論壇7 Z, l) q( V. L* q( G7 ]
‧ 旅 遊 中 心
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
6 [! u4 P! A9 `! d! q‧ 多 用 途 體 育 場 館
- N- H2 [, ]. Q/ v7 `; @9 w! M5.39.217.77:8898‧ 單 軌 列 車 5.39.217.77:88981 L$ Y# M G7 H& ^ ~! u$ Q" c7 O2 v
‧ 都 會 公 園 1 d: \5 P2 |4 E, H+ t
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇0 d! @& U+ v9 O4 I( t1 M# x% I
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 2 J, z2 l @7 g+ U: M
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德 發 展 區 簡 介
" L+ I0 I$ H- O! @預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
4 M0 E4 L: |, M) s" R2 g5.39.217.77:8898總 面 積 ： 328 公 頃
# v; Z" s% v) R+ `tvb now,tvbnow,bttvb住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
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. ?0 Z# e6 L. `5.39.217.77:8898零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 tvb now,tvbnow,bttvb6 O+ J' l, u7 i
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
6 ~; @6 z+ @1 ^$ q5 G+ P( vtvb now,tvbnow,bttvb總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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