9 R* b' S$ H2 D1 O: \發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ t7 z. a W- d7 |. f2 O; N
& F0 F1 Y* E8 D4 t+ ^規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪公仔箱論壇8 }8 Q4 Y. r3 [! C
8 A8 b1 a( Z& n0 Q m$ Ltvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 6 y- [' ]: W. }; B
9 K) |- L6 _: _5 ]5 F C要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。tvb now,tvbnow,bttvb' G4 U0 w* S0 \/ }' M, f$ h& J- n
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 ) C: V# x- b! P; \
& G. G* r' t' ?* u) x2 B3 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
@ q7 L) ?8 r3 c$ B0 C: _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 5.39.217.77:88981 `2 N" c& x9 i) I6 M% h
4 y' b+ M% c' z s$ }公仔箱論壇次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 公仔箱論壇+ x2 }( O, e* \
2 V d! M$ b$ |市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。公仔箱論壇9 \! ~% M( }! Q
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
8 W1 T' u$ \* P g$ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
- A* c- V3 E$ W2 Q9 n: J5 x) V美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。, j4 t& d; E* M
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）tvb now,tvbnow,bttvb1 k0 E( n5 D. G; C. Q
' d2 Y! e( V0 E/ u( H& O w+ F8 i/ Wtvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 7 e, h' ^/ r- p$ y% F; p
‧ 13,000 個 公 屋 單 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 N" M, f" L+ r) F
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
% G0 i) X5 {* C7 ~tvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 政 府 合 署
+ E. i6 x& Y5 Z7 q7 S: T. i0 d( h9 stvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
6 V& {* j8 F( T5 `# ]: G. J4 I5.39.217.77:8898‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
6 U0 a* F% F Z. Q2 _% `. cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 公仔箱論壇. f4 }+ o- Q' I N# H# }
‧ 跑 道 公 園 5.39.217.77:8898% T6 V" t- |# V# O( s) H c% W# Y
‧ 海 濱 長 廊 tvb now,tvbnow,bttvb, h. T, e. j @$ m( Z0 N& I9 K6 X- O
% U0 ]3 u0 [- L" G7 L1 E$ d公仔箱論壇次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
" o% R7 Y+ v1 e4 e& h/ ?5.39.217.77:8898‧ 中 九 龍 幹 線 5.39.217.77:8898% W* C, S% j$ K
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 $ g8 A0 r$ M. ^/ O' n% c- i
‧ 沙 中 線 5.39.217.77:8898$ s' w( _& v( O" b% \
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
+ t N' O, R6 {5 Q9 f0 y5 d0 X. R‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.77:8898! o' b; s8 }6 K0 Y2 {' c. Q. y
‧ 德 河
& l, Z3 ]% L: A. ]/ h! q' l3 _‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
1 F! T2 C+ U" b' T; _5.39.217.77:8898‧ 旅 遊 中 心
! h4 J, U3 x1 B- v* o8 e' g公仔箱論壇公仔箱論壇 q8 A7 u) l! \( S# V6 J& k. Y
第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t% ~' F7 C9 R$ t' o# S+ X
‧ 多 用 途 體 育 場 館 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ]! z. z; e# E- _- E
‧ 單 軌 列 車 tvb now,tvbnow,bttvb* z8 H$ S6 L/ X1 L9 ~$ Q/ X q
‧ 都 會 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 F3 h5 o7 m9 M6 v$ `
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
1 {! @% p/ i/ s( m: v% lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 住 宅 及 商 業 發 展 5.39.217.77:8898( `! l) c( s" w
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資 料 來 源 ： 發 展 局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ~) W6 X% l9 j# o# f
德 發 展 區 簡 介
4 ]- O( V Y0 R" _tvb now,tvbnow,bttvb預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
/ b: v% |. ], P5.39.217.77:8898總 面 積 ： 328 公 頃
5 [( W2 F2 F% B, O/ p5.39.217.77:8898住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
7 Y; i8 E# K7 G9 c公仔箱論壇酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
1 Z( H' ~- R4 ]. i- Qtvb now,tvbnow,bttvb零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 5.39.217.77:8898% `) d& O7 q: K) \$ G& n
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 8 z3 w* l5 A$ k; g) [* J" o
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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