[香港] 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !

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2020年2月18日tvb now,tvbnow,bttvb& s% T5 z8 B7 w2 h& E9 h* O
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/ m) V" y! V9 J' l) Q8 _香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。5.39.217.77:8898) f$ N- _! j3 p

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/ v9 n- @6 A& h0 h1 q: U7 t公仔箱論壇地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。公仔箱論壇$ [( F$ T! [% V  R1 I

1 B: P* {2 o2 O8 Q0 s8 E- D& [3 }- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上月住宅買賣 按年少近4成
9 b; K) C9 i2 x# Z/ m$ r$ Y9 ~# `近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。
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; [% u1 R* a+ p) P. M7 K% r7 ^9 I0 u& b地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。5.39.217.77:8898' R% H! M4 N3 V  [! L5 @
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有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。3 v$ p4 Z, N$ ~/ |
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香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）公仔箱論壇& Z  c4 W+ I# b" P: |7 |
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; e* q% M7 |  N9 a6 \4 w5.39.217.77:8898地產業界樓市意見公仔箱論壇" C, o2 ~/ Q5 \7 j0 K

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. [- i. T% A. Btvb now,tvbnow,bttvb二手樓價指數走勢
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倡撤新從價印花稅 放寬按揭公仔箱論壇& l: n1 n4 f# t" o" D0 h
物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。
6 I* j. |# F+ v公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 \" D1 L" I" E" \1 h( A6 G- ?
隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。
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$ Z+ a, i) p5 R$ @8 u5 q! Ytvb now,tvbnow,bttvb還息不還本 被批治標不治本7 N  O3 b$ N: g3 d9 K4 t2 @
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。
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( f( Y" d! ~- v6 v7 E3 _  k2 T! M; A議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。
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4 e7 n6 @* H3 V& p9 M8 ?5.39.217.77:8898議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。