核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。$ w" l2 y* q; c- w3 l( d2 W) y6 @
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0 y1 f, d c7 } s1 m# P8 o3 O新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。3 S2 k8 |3 l$ t: p( D
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。' q$ l+ [: P( k3 ?& C! \9 H
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。公仔箱論壇1 C7 V+ P& q2 T3 D7 U/ d- p
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房产纠纷案同比增一成tvb now,tvbnow,bttvb3 a: c& V4 R3 M, R8 `' Q+ Z* q
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
1 d6 k2 P6 W, g2 P* ?民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。tvb now,tvbnow,bttvb& V: ^- r' x0 L/ w: {
1 H0 S% o# p0 M0 x, v. l a vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网友评论：. p' C/ y! n _# _% I& G
" `3 I) y9 J& c5.39.217.77:8898网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
; a3 B) O# F) L7 a4 X1 J5.39.217.77:8898为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。tvb now,tvbnow,bttvb2 I1 m/ d1 v" ?; S# z6 S
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$ c" s0 R0 Q7 U4 P$ Etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Z* z: V/ v6 ?" n$ N/ m8 T
网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？5.39.217.77:88987 ^& P/ J$ M1 |1 S% q
5 l6 y* D. C& D' U) Utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇5 F; x4 `: f$ r# ~9 B9 X' j! ]+ y2 ^
* w& u/ L! K* |% [0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
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网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
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" \% M- J- m) ~" [ L3 G/ R5.39.217.77:8898网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
9 d% K. [# F7 l0 X8 U公仔箱論壇为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!tvb now,tvbnow,bttvb2 M2 O& x5 p6 i$ {. `! m% \" |
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6 A1 e( D% r5 I2 |5 [网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1
) H; T8 ]: Q. j5.39.217.77:8898可怕，为什么不准退房？
0 H: M2 {1 e x' c; {: c! q, C7 ]. A" s5.39.217.77:8898% A# L5 N# [. Q
因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
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