2019年03月19日
( P7 N* R9 Y }4 N4 v. s" a
) ]% i- d4 i) L3 M, y5.39.217.77:8898 5.39.217.77:88980 |. n s% c% K
5.39.217.77:8898; d2 q0 s1 P1 E; [/ A* [3 A5 d
4 L8 T! A4 [7 O" A4 R2 M$ b9 p與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦一帶，地舖租值急升。王心義攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Y! M# H, S# m% k" x
tvb now,tvbnow,bttvb' C8 ^- W$ |0 e2 N, i
【差餉重估】
' E m0 m0 q# Q$ n& h$ d公仔箱論壇【本報訊】傳統旺區銅鑼灣、尖沙嘴商舖租值狂升神話不再，業主要劈價減租才有新租客。不過，高鐵西九龍站及港珠澳大橋通車後，傳統民生舊區如佐敦一帶，陸續有專攻內地旅客的藥房及找換店進駐；高鐵效應下，有業主看好通車後人流暢旺，續租時加租一至兩成。根據差餉物業估價署最新公佈的全港物業重估差餉租值結果，與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦文匯街，有專攻內地客的藥房下年度租值升30%；另有食肆下年度的租值達180萬元，急升60%。
. ]/ h6 }6 I5 x9 J記者︰譚靜雯 鍾雅宜5.39.217.77:88980 v2 q$ d* \7 V4 w" h
3 D3 I5 w, U) C; K. V9 u @, I+ }+ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高鐵西九龍站及港珠澳大橋分別在去年9月及10月通車，農曆新年期間，內地訪港旅客逾140萬人次，比去年激增32.5%，當中不少人是經高鐵及港珠澳大橋來港。" X( e' M& g0 S" p* B7 q" J; {6 z
6 v1 r+ H6 Z! ^' q; n1 Y) z租金勁升 人流未見增加5.39.217.77:88985 |! R4 y+ G/ a$ @' Z' D, _# j
大批內地旅客湧港，與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦一帶舊區，包括文匯街、文英街、文苑街、文蔚街及官涌街市所在的一段廣東道，陸續有主打內地旅客生意的賓館、餐廳及藥房出現，更不時見到拖篋旅客出沒。其中對正高鐵站天橋的文匯街，有一間藥房及兌換店進駐，拍攝期間，藥房更派出一名操不純正廣東話的店員試圖阻止記者拍攝。
& c5 [0 S U2 t" C4 B; ^; R! s9 K" v' Ntvb now,tvbnow,bttvb8 n }# W0 d2 `: O' [' B
根據差估署最新的重估差餉租值顯示，佐敦地舖租值急升，其中文匯街一間藥房下年度的租值約30萬元，按年上升30%；同一條街有食肆下年度的租值更達180萬元，按年急升60%。tvb now,tvbnow,bttvb' C2 Q. {5 u3 e' W
tvb now,tvbnow,bttvb/ C% S V$ A2 n. A0 \, Y- i
於佐敦經營雜貨的負責人直言，高鐵通車反變「受害者」，生意額未有增加，但業主續租時已加租一至兩成，「我哋做開街坊生意，業主睇好高鐵通車後有人流，但其實冇乜，因為呢度無商場，去都去海港城嗰邊。佢哋（內地旅客）嚟香港買化妝品、買藥，唔會幫襯我哋」。他續稱，文匯街、文英街一帶以往以食肆、民生小店為主，但近年陸續有藥房進駐，「行過都見到越來越多藥房，如果越開越多，或者喺到開咗間卓悅、莎莎，呢度就變天，我哋就生存唔到。」5.39.217.77:8898; ]; \- x b2 ?4 ]3 P
公仔箱論壇! c7 g8 b) r# X. i
港珠澳橋帶起東涌舖TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r1 o1 p! L1 [$ S8 O
高鐵效應外，港珠澳大橋自去年10月開通後，大批內地旅客攻陷東涌，食肆、廁所逼爆，區內藥房的奶粉、尿片更被旅客掃光，居民叫苦連天。差估署最新數字顯示，東涌富東廣場有食店下年度的租值約44.4萬元，按年上升超過10%。tvb now,tvbnow,bttvb$ Y& o" ]: k9 B9 D5 Y2 S _8 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c- c' s$ l1 h' N4 c1 X8 n
東涌映灣園居民何小姐稱，東涌旅客大增影響日常生活，旅客湧到食店或快餐店用膳，「部份晚餐好快賣晒，夜晚6、7點就冇。」
5 ~0 d* G! c" ptvb now,tvbnow,bttvb
2 U. Q( p# T4 y4 S+ r% c% JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該區商戶也因港珠澳大橋慘變「受害者」，在富東廣場經營食店的羅小姐稱，港珠澳大橋開通初期，確實帶旺東涌及富東廣場，「生意係好咗大約一成，星期六、日比較旺啲」。但她指情況只持續了一個多月，現時生意已回落，直言「旺丁不旺財」，因不少內地旅客屬長者，「佢哋會食快餐、麵包比較多，人係多咗，但旺丁唔旺財，自己又要承受加租壓力。」5.39.217.77:88982 v( ^/ r/ z! h$ S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Y, G; v( _! a$ \0 |
她又透露，在富東廣場已開舖六年，每兩至三年續租均會被加租，早前亦剛續約，她未有透露租金金額，但今次加租幅度明顯高於上一次續約，她相信與大橋開通有關，又希望「佢（領展）唔好加咁多，我哋都係做街坊生意，食物好難加價，最多加少少，都係一兩蚊，補唔番啲租金（加幅）。」 |
發表於 2019-3-19 06:22 AM
| 
