[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
& ~0 t2 B" y2 @tvb now,tvbnow,bttvb" V1 U7 R9 E7 _, l  C
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
6 T0 p; T! E1 k, etvb now,tvbnow,bttvb經濟日報提供( x4 R) f/ S, |' @
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb+ r5 r6 y9 C  `" v
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。5.39.217.77:8898  }5 Q, P% m$ L7 g- B
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。1 m6 R7 |% P7 K4 ?# i+ D
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% z2 v; q* a$ b( J6 n
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
4 m' Y) Z/ }5 B; k9 j公仔箱論壇文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。. z# e/ {' L4 g9 D! K
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。5.39.217.77:8898! W# K5 @: k8 V  B
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
' L2 W8 m4 W! W) v謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
" y$ O0 D7 i( K0 m1 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

jk97hf30

感謝大大分享!!5.39.217.77:8898, y6 O8 @- U1 {! M6 E  ]

& w  X( T* d& Y. d6 itvb now,tvbnow,bttvb
$ P+ L3 B9 L( j. K4 w" h' T% {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% j6 h% s+ c8 X    
0 l' |" N; }1 K7 T" a5 I8 r0 C    
3 ^$ C) ^: Z, f' N* Z    
3 t1 o$ X9 Q3 s% _* {4 i# Htvb now,tvbnow,bttvb    
) }( T4 ]; ?9 h) ^3 y, A5 P) n" s    
0 Y  Q( M% r9 I5.39.217.77:8898    
. l; D2 M/ e: V, I/ W3 J! w, O公仔箱論壇    
* z1 v( I& K* o( x" Q( [$ R    
0 U) p6 R/ ^; W! G* _tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇# L5 }! K' p; w" I2 `  e
   
: l8 p: I0 P3 j3 X公仔箱論壇    tvb now,tvbnow,bttvb. j, X. F, f0 e1 V. `7 `# |" H5 D  q

' w6 c6 f( i& c* }0 [8 S8 M! o/ C公仔箱論壇     tvb now,tvbnow,bttvb5 |. p  U* o7 {$ g6 b
   
% I* L9 Z$ O& w1 ]9 e% I8 |tvb now,tvbnow,bttvb    
* e7 e6 q' a" }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     * g7 x- c3 Z0 @) G6 D
    5 L0 d6 i& i* C2 c! F# @7 i
公仔箱論壇% D, y" N  d  u# h9 J: ^/ @
   
8 l$ ]" h4 l% J+ B. _. t公仔箱論壇    
3 t! u! g( g( D# S$ D7 t2 y5.39.217.77:8898
: c8 w. G+ }/ ]0 X* i- y        
% G) j! j& Q: |6 T  GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# M  ]/ d7 z% y3 d/ y公仔箱論壇    
# p8 B7 c+ N' ?/ M* v& C     9 s' l$ r/ j2 d/ j2 \
5.39.217.77:8898; n2 ]8 j0 V7 S- q8 c* v) J* }
    - [) Y2 L3 k8 Q1 H6 `9 c
   
% |! A1 Z+ v- D8 Q. V; h  ]# p5 J tvb now,tvbnow,bttvb, {4 R& o; d: @: J
   
. H, @4 w6 _+ r: [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 m1 ]5 d1 |8 Z4 h# _/ B$ N1 | TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Y- ?8 E0 p# a/ r; V