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- ?/ _" a5 @9 b1 P7 Z7 ^" o& u最近數日全港最具爭議的話題，除了財爺陳茂波終於宣布「間接派錢」外，就要數到特首林鄭月娥在扶貧高峰會上，批評有環保人士「代海出聲」反對填海建屋，對劏房兒童不公。公仔箱論壇$ D) T2 b) j; ]) n8 y' X
其實，顯而易見現時香港建公營房屋最欠缺的，並不單只是土地，而是一個有承擔的政府。近幾年政府對於公私營房屋的供應，往往以私樓為先，結果導致私樓供應長期「爆標」，公營房屋至今仍欠4萬多伙，輪候公屋時間繼續上升，甚至到年底有可能達到5年或以上。tvb now,tvbnow,bttvb0 ~- c* z5 E2 x: x& Q) Z' o
然而，從政府近日的言論卻可見到，政府口講重視公營房屋供應，偏偏說到調整政策以公營房屋優先、將私樓土地撥入公屋土地時，卻畏首畏尾，實令外界摸不著頭腦。
. y1 Q3 r6 N# ^) Itvb now,tvbnow,bttvb延伸閱讀：十年建屋目標維持46萬個 土地短缺公營房屋欠4.3萬伙
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《長策》公營房屋佔6成 長期不達標5.39.217.77:8898$ O! P! @! G: f1 L5 [0 e4 P- y
$ F$ g" w J- a8 ]+ w5.39.217.77:8898按照《長遠房屋策略》2014年底的報告，政府2015/2016年度至2024/2025年度為期10年的總房屋供應目標，是定為 48萬個單位，翌年修訂為46萬，公營房屋一律佔6成。以46萬單位計算，6成即28萬伙。
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不過，政府去年底發表的長策進度報告卻指出，截至去年9月只覓得23.7萬個公營房屋單位的建屋土地，仍欠4.3萬個單位的建屋土地，才可在2028年前達標。- I; b0 M# \2 M- i5 B9 X! m7 n
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偏偏同一時間，私樓供應卻由2014/15年開始連年超出預期，如政府3月初公布2018/19年度賣地計劃時，就提到地皮預料可供應2.55萬伙私樓單位，遠遠多於長遠房屋策略定下的每年1.8萬伙目標。4 n& | U- f$ r; C6 v4 b& I
% W. |' R4 n$ s9 |) ktvb now,tvbnow,bttvb私樓供應足 樓價仍持續升
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這亦是梁振英政府以來，港府的一貫房屋政策，認為先穩定私樓供應，會有助穩定樓價。陳茂波早前發表財政預算案時，也不斷強調政府正竭力覓地，務求增加房屋供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; M. J$ k5 X8 w+ H/ T' M8 |
5 Q3 }$ l1 i# _ O, Stvb now,tvbnow,bttvb然而，客觀現實是，就算私樓供應相當充足，近兩年樓價仍然不斷爆升，未有見頂之勢，足證過往政策通盤失敗，兩頭不到岸。公營房屋搞不好，私樓價格又繼續脫離市民負擔能力，最基層的貧困戶繼續蝸居私樓劏房中，境況稍好一點的人，也要花光一生積蓄為發展商供樓，淪為「樓奴」。
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1 C4 y1 D: z5 _% D公仔箱論壇公屋建屋量長期不達標。（資料圖片）7 N* e8 F/ I0 f+ B. q) y' q) K
延伸閱讀：土地小組委員促收回發展商農地建屋 林鄭推搪：或面臨司法覆核5 Y& P+ r, w8 O' {7 y; b! B
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土地小組成員倡撥私人住宅土地建公屋 高官一貫「有做過就算」
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2 X* Z7 v3 l9 n4 jtvb now,tvbnow,bttvb對此，土地供應專責小組成員、公屋聯會前主席王坤上周在一場午宴期間向特首林鄭月娥提到，政府可從賣地計劃的部分私人土地，改作興建公屋。不過，出席同一場合的發展局局長黃偉綸就指，政府過往兩年都有為原先預留作私人房屋的住宅地（即熟地）撥予作公營房屋用途，提供逾1.19萬伙單位。
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誠然，政府近年有採取行動，但這顯然不是「有做過與無做過」的問題，而是現實上根本不足夠，整體公營房屋單位，仍是欠缺4萬多伙。公屋供應大落後，也造就今日公屋輪候年期平均長達4.7年，輪候人數逾28萬，另有21萬人蝸居劏房，上樓遙遙無期。連林鄭月娥都公開承認，現時的公屋輪候年期並不理想。
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0 \. h9 Q# r7 m房策庸碌無為 卻拿劏房兒童作擋箭牌 慘被「秒殺」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( J' b @0 |- k7 N' U1 d
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再者，外界一早知道政府不是欠缺土地建公屋，而是有土地都先「優待」地產商，但又不敢撼動富人的既得利益。最明顯的例子，就是明明粉嶺高爾夫球場本身存在就非常不合理，民意也清晰反映支持收回，政府至今還是畏首畏尾，不敢提亦不敢做。
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& o7 B4 B) m2 S4 C在這種情況下，林鄭居然還敢拿劏房兒童作「擋箭牌」，藉機針對環保團體製造對立，當然難免遭「秒殺」。香港海豚保育學會學術顧問洪家耀就直言：「如果承諾所有填海的土地都用來興建公屋，我一定支持。」他的言論，可謂擊中政府的「死穴」---無下定決心去開拓公屋土地。
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陳帆早前曾指，三年上樓目標現時是「意識形態」居多。（資料圖片/歐嘉樂攝） |
發表於 2018-3-26 09:20 AM
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