范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」 tvb now,tvbnow,bttvb7 |; C; {& \8 x `
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1 u! X2 f5 x: q, n公仔箱論壇 香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。
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: ?5 D5 L4 U! W5 S& w$ \) v( xtvb now,tvbnow,bttvb究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。
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; U& @, |/ N9 n9 \! m/ itvb now,tvbnow,bttvb其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。
" m: \* N- R6 q# X9 f3 ?tvb now,tvbnow,bttvb另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。tvb now,tvbnow,bttvb7 R, s5 `, A8 u* R; J4 A/ B
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「內街」如便利店「總有一間喺左近」tvb now,tvbnow,bttvb1 w. i$ |- P+ J3 e9 a8 P
* b, l. e4 v3 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。
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/ J/ d2 c5 o6 k5.39.217.77:8898不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。5.39.217.77:8898% A7 x0 O1 o0 ]( J. I7 r. ^1 U
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至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. }: s& Y0 f6 M( L9 S
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而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。tvb now,tvbnow,bttvb5 `; z1 |) x; Q/ P, ~
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其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 e4 ^6 N6 R9 _$ _
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不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。
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（撰文：范中流）tvb now,tvbnow,bttvb j) C" s& w4 l. t
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發表於 2015-3-6 12:19 AM
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