[時事討論] 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」

felicity2010

范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置　昔日鬧市今變「十室九空」                        tvb now,tvbnow,bttvb9 P1 c. j2 F6 Z) o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [% @  ~7 L. G( N; I$ P
5.39.217.77:8898  y! H- E3 B( T; b7 d

/ U- e" D- ~. r% {* ^4 L公仔箱論壇
$ s6 o& i( ]" h公仔箱論壇
  c! K7 j) g8 _; }                                        香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。& \+ B1 T' K8 {- B0 H2 P3 j' v% P8 Q
5.39.217.77:8898! ]0 A1 {+ v# @6 B6 k1 B& S7 Z
究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。tvb now,tvbnow,bttvb9 Z* F9 z1 P5 S! J& m- i* J$ N" C

& C, R) r5 J5 b+ ~. w TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w# X' W$ K/ r  s+ u8 X

  p2 R* f  T. g  D+ i: YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Z0 _) J' f, M7 H3 f, T
另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。tvb now,tvbnow,bttvb& a6 X" _5 O' w7 m' m# I* |
6 s2 a/ Y, p, v, r  r- L
「內街」如便利店「總有一間喺左近」
' S! b9 V( K; |! X% `
$ E4 B! }. v/ o而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。
& Q6 |1 v% n- e: Z' ]1 z; T3 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:88980 w- H9 L. A8 ]- ^6 k; F
不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。
- m( {% m8 ]" I& W6 E
+ |  Y5 D$ R; u9 A! ^. L2 e至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。! }+ T/ m5 K* K. S2 I

. i3 C0 ?* ]7 _+ Ktvb now,tvbnow,bttvb而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。
6 B8 h. ^9 k: c+ w
. V' h) \- ]$ ^0 o/ L公仔箱論壇其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！
. T; ~7 r8 g: b4 ~7 Y+ B
1 b+ `9 |. A3 ^  O, S* Y) l不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。7 Q/ Y& z! z! u# Q$ ]: z
( a# o* {2 y" Q! {$ W7 m
（撰文：范中流）
, K6 U/ }3 d- T6 i0 ptvb now,tvbnow,bttvb
0 F/ r  B. }: ]6 u5.39.217.77:8898
2 W/ z7 A6 c9 @# {
8 D# ?2 i9 T" F* B' R) a( S- c! }5.39.217.77:8898

felicity2010

4 B7 e. s- k7 B3 H; s: S

9 N" R3 S' v: U1 D/ y8 q公仔箱論壇范析852│港銷售數字插水受國情拖累　背靠中國變相依賴貪腐得益                        
) b& F) T# w6 e7 `8 K& \7 T( h  ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                                        TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# B5 d1 f$ G& @

9 U( `) G1 q/ _6 wtvb now,tvbnow,bttvb$ \# T/ t2 f0 p; C& |6 e
tvb now,tvbnow,bttvb" O" F! Z! h/ J- k: B# Z
北京正召開兩會會議，主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江，昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話，指中國發展的形勢很好，很多國家都想搭中國的順風車，而「港澳背靠祖國內地，背靠大樹好乘涼」。: N% K. ^, p* K) s  k. y2 ~

& M2 ^4 y; Q" l, B+ Ztvb now,tvbnow,bttvb在大國崛起的主旋律下，依賴中國既是香港的優勢，也是推動香港經濟的理想方向；再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首，他在今年1月發表的《施政報告》中，就侃侃而談香港要發展經濟，而他提出的大部分政策，均是指向大陸，勢令香港「國際都會」之名，愈來愈變得有名無實。/ Q4 C- h6 m% Z; w& `6 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Q  ^7 }7 q% Z; j% q
究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭（乘涼）」？背靠大陸是否就是推動經濟的王道？其實從近日公布的本港經濟數字，足以看出一些端倪來。tvb now,tvbnow,bttvb8 D9 \# `" i2 x* ?

8 X" m4 @& }3 S2 ^& f  ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最新公布的零售銷售額表現疲弱，香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%，由去年的546億元跌至今年的465.6億元，其中首飾珠寶跌幅就達21.4%，而包括智能手機在內的耐用消費品，銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減，香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。5.39.217.77:8898" l! @2 e, s# @
5.39.217.77:8898) L  p! X: y$ e) k9 S2 b! C+ p4 u
內地打擊貪腐香港銷售額即跌
4 u$ h5 V# b) o" H2 J, e
' x3 v% L# t  j$ G& JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。銷售額急跌的原因何在？不同分析都認為，除大陸經濟放緩外，打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據，是澳門博彩當局公布，今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%，收入由380億澳門元減至195億澳門元，差額達185億元；箇中原因，也是受中國政府高調打貪反腐之影響。5 ~7 {. I7 k, _
5.39.217.77:8898" u2 H$ b6 o/ L  Q9 J: c+ {3 K! c
澳門這個中國特別行政區，依賴賭博旅遊業的經濟增長，特別是來自大陸的遊客；而一海之隔的香港特別行政區，近年由梁振英到一眾特區政府高官，都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻，而他們就是來自大陸的遊客。
3 L( z+ d1 `& Z, s- B$ x: }5.39.217.77:8898
: t$ _  v) m6 o( y9 {2 Q- y. m1 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。貪腐消費利益逾千億元？
4 Q; T7 b0 Q9 O  V; n4 `2 K) Otvb now,tvbnow,bttvb0 V' u5 l; R' t4 v0 D" B
當然，內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭，是因為大陸經濟起飛，不少人因而富起來；然而必須考慮的，是當打貪訊息響起，港澳兩地即直接受到拖累，如果大陸人是「真材實料」的富有，打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧！就如同香港有廉政公署，是不會令港人消費意欲減低。
, W/ Z# q6 g; d3 C9 t) ~. ~
) ?# Q  E1 W$ F由此足以反映，香港跟澳門所獲得的「經濟收益」，原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之，香港商人近年從內地遊客賺到之巨利，大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」；如果以以上數字粗略計算，似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益，隨時每年介乎千億至2000多億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) S& H; ^  ?) H% m3 O. q/ U0 l

( e% a  R' r- R6 k" d公仔箱論壇當梁振英一直提出，香港需要緊靠大陸、依賴大陸，那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍，選擇走上貪腐既得利益者之路呢！
) _( f$ [- }. j/ b; ?6 j7 w( x" Etvb now,tvbnow,bttvb
3 q. c, b( _2 o, p& Y" j5.39.217.77:8898（撰文：范中流）

felicity2010

劉細良: 叫停反腐救零售, s6 H+ ?3 H, _5 |& \9 a

' p2 H/ ~, E& B2 L公仔箱論壇
6 I1 {- _4 l1 s0 b4 T5.39.217.77:8898一月零售銷售跌一成半，借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行，但大家只要望望澳門，賭業收入連跌九個月，上月博彩收入按年大跌48.9%，超驚人。
3 `3 ^8 N2 {7 B0 w5.39.217.77:8898
( D% v9 b+ g1 g澳門冇反蝗反水貨，一樣插水，原因係習近平反腐運動，打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資，人人自危，邊個仲敢去賭廳，買撈，一個二奶貪官不來港，銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈，上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉，都補唔番零售下跌條數，咁簡單道理都唔明。
1 R% r; G: a9 p) {6 vtvb now,tvbnow,bttvb
  s! f  _5 a- I4 |7 ?0 Z公仔箱論壇而救港澳博彩及零售，應該叫停反腐打貪，咁就即時見效嘞！5.39.217.77:8898; n" U/ d/ j1 i
公仔箱論壇% m& ]8 r8 ~! g- \
公仔箱論壇/ E0 c1 M: O6 l+ Z
受累中國打貪　澳門博彩業收入大跌近五成tvb now,tvbnow,bttvb% |& k# s  {, x

( {( v  u, I  v" P. b8 g
9 D: v" c8 z) k( I5.39.217.77:88987 `+ `! r8 r" M$ N9 f: K/ |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |: ?; l6 E3 O0 M3 T
澳門博彩監察協調局公布，今年二月的博彩毛收入跌至195.4億元(澳門元 下同)，比去年同期急跌48.9%，是自2010年有紀錄以來最大的跌幅。有業內分析員認為，澳門博彩業的收入自去年開始下滑，主因在於中國打貪。
4 l$ t5 |6 }) G, mtvb now,tvbnow,bttvb
# B$ s' s! W8 [( y5.39.217.77:8898據澳門博彩監察協調局網站的紀錄，在去年六月份前，每月毛收入均比往年同期上升，去年二月更錄得40.3%的升幅，達到380億元的歷史高點。但到三月已放緩至13.1%，至六月開始更錄得3.7%的跌幅，其中去年十月份及十二月份的毛收入，更比2013年同期分別下跌23.2%及30.4%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 m2 a# h& C2 M9 Z; t/ m. ?0 G
+ G1 O, u; B9 c$ E4 X1 F3 o$ X
《華爾街日報》分析指，雖然澳門博彩業表現欠佳，但香港上市博彩公司的股價卻升高，其中美高梅中國(2282)上漲近4%。報道引述業界分析員指，博彩業收入大跌，主因是中國國家主席習近平致力打擊貪污，令不少高官落馬，大豪客也有所收斂，重創澳門博彩業。