中國批准海南建設國際旅遊島後，海南頓時沸騰，投資客和冒險家紛紛搶進海南，上百家建商挾著千億元人民幣在海南「跑馬圈地」，讓當地洋溢著一股「賣房子就像賣大白菜」的興奮。
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大陸「網易財經」報導，目前海南從三亞到海口195公里的黃金海岸線上，投資數十億、上百億的大型房地產項目比比皆是，海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲整個東部沿海，已經找不到一處安靜的土地。
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當地業內人士指出，來自東北、四川、重慶、溫州等地的投資客，在海南到處購房，他們看好後市，要求多買兩套的慾望強烈。tvb now,tvbnow,bttvb: R6 I6 @% h4 M' s
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一位從北京到海口居住半年的文先生表示，他日前看中海口一棟140平方公尺 (約45坪)的中古屋，上午問價才83萬元，「到下午4點鐘左右，房主說少於105萬就不賣了。」
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報導說，現在三亞市中心1平方公尺1萬元以下的中古屋已很難找到。三亞半山半島售樓處的房仲小姐透露，目前第4期樓房每平方公尺均價在3萬2000元至3萬5000元不等，「年後肯定還會再漲」。' f7 o1 r a; y8 M0 H! ?1 U1 |
( y2 r, c0 P+ E- f4 Vtvb now,tvbnow,bttvb業內人士說，三亞海景別墅基本上是每平方公尺2萬元起跳，比較貴的則在6萬元至8萬元。tvb now,tvbnow,bttvb& a3 J$ ^, p* l. P ^- C+ ?
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從湖南專程到海南購房的王女士說，她本月4日在文昌買的一套120平方公尺的房子，每平方公尺均價從元旦前的8000元漲到8500元，「文昌一個有2400套房子的小區，不到兩天就賣完了」，賣房子就像賣大白菜。公仔箱論壇 B2 C5 \# z* S% \3 o8 ]
: A7 ]" m0 H! S8 Gtvb now,tvbnow,bttvb對於海南房地產的飆升，是否出現泡沬的憂慮隨之而起。
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5 L$ f) H7 }7 P$ b2 g; V6 jtvb now,tvbnow,bttvb海南省長羅保銘近日在北京表示，隨著人們開始追求健康居住環境，中國大陸唯一熱帶海島的海南省，房地產的需求肯定會越來越旺。
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但是，海南大學教授馬國強指出，海南房價這樣上漲，很容易引起房地產市場的泡沫，嚴重影響金融業的安全。馬國強認為，海南現在的房價與當地民眾的實際購買力嚴重不符，大部分居民已難以「居者有其屋」。
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中國（海南）改革發展研究院院長遲福林則表示，「如果瘋炒一陣房地產，最後造成房地產新一輪泡沫的話，國際旅遊島就要大打折扣，甚至是失敗格局。」
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海南炒房曾有過慘痛經驗，當年設置經濟特區一度引發房地產泡沫，1994年中國政府進行金融政策宏觀調控，800多億元資產的500餘座「爛尾樓」，困擾海南10多年，令不少投資者心有餘悸。 |
發表於 2010-1-11 09:07 AM
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