梁振英山頂豪宅僭建

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2011年5月8日未正式宣布參選前，梁振英曾在山頂大屋接待傳媒，並在三邊密封僭建的玻璃棚前，講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。

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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後，記者立刻趕往現場拍攝，發現僭建玻璃棚（紅框示）已徹底拆掉。

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認「無心之失」即拆議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。
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去年5月，梁振英曾向傳媒公開表示，諮詢過兩名專業人士，「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟，身為測量師的梁振英，無可能不知悉大宅有僭建物，指他是存心欺騙公眾。5.39.217.77:8898% o2 i* ?: j: `7 V! w4 e

曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片，即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月，發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚，到了2011年的高空圖片，則顯示僭建玻璃棚已存在（見圖），反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上，候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的，原因是玻璃棚前身為一個木花棚，梁買入該物業時已經存在，終因白蟻蛀蝕嚴重，幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。

本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅，以及有否發現任何僭建物，直至截稿前仍未獲回覆。
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「通風非密封不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。1 J; K9 Z, Y: F- F q Y& X }

本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。

香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說，由於屋苑已經用盡地積比率，而這類建築物面積，必須計入地積比率內，所以就算向屋宇署申請興建，也無法獲批，業主須先向城規會申請放寬地積比率，否則，這個僭建物除違反《建築物條例》外，也違反《城市規劃條例》。
香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說，玻璃棚從客廳延伸，增加了樓面面積，「業主肯定着數咗」。# D9 s2 h5 P, Y/ `$ F) L+ L( B
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學者﹕無關通風有蓋即僭建候任特首辦的回覆，稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」，「並非密封」，又稱這只是一個「簡單結構」，梁「相信家中並無僭建物」，否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪（全文見右圖），接近候任辦人士又形容該篷多處通風；不過，姚松炎稱，從未聽過「通風就不是僭建」這種說法，只是業主自行演繹法例。姚解釋，該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」，倘若沒有向屋宇署入則申請興建，則無論玻璃棚通風與否，均屬僭建。蘇啟亮也指出，判斷搭建物是否僭建，跟通風與否無關。, K9 O5 t# T7 [6 ^8 {

另外，根據政府現行的執法政策，由於該搭建物位於獲批建築物外，故不論風險多少，抑或是否新建，都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除，否則會將物業「釘契」。

梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房，與家人居住至今，市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎，並附連約近1萬方呎的花園空地，還有一個面積約1000方呎的泳池，於山頂豪宅而言，屬於極為罕有。
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競選特首期間，梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」，聲望大跌，最終落敗。

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daball

初級武將

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2^#

發表於 2012-6-22 12:44 PM | 只看該作者

好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....

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sky100hk

見習忍者

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3^#

發表於 2012-6-22 01:00 PM | 只看該作者

2011年香港樓宇僭建風波' @: [: _8 M. L. y8 \
涉及僭建的地方直選議員所屬選區所屬政黨
梁耀忠新界西街工! o+ _. S- ]% H; |& m) Y) Y8 z
張學明新界西民建聯
鄉議局8 }% M* e8 t6 ^  w: V$ |
王國興新界西工聯會5.39.217.77:8898! b  C7 g# N3 `( H/ {  Y
李卓人新界西職工盟
陳鑑林九龍東民建聯
陳偉業新界西人民力量
黃成智新界東民主黨5.39.217.77:8898; M6 B2 m4 c$ K, \" i& J
湯家驊九龍東公民黨7 u+ q* A$ B3 ^& p, G

馮檢基九龍西民協公仔箱論壇0 R1 b+ n. d; g- M* R7 J1 l* v
涂謹申九龍西民主黨
李永達新界西民主黨7 S* |) E& {) p6 {

公仔箱論壇  k0 d' T) g  n0 D  ]1 e
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公仔箱論壇6 b1 _9 t( R4 w) G, i: i

涉及僭建的功能組別議員所屬界別所屬政黨公仔箱論壇1 F1 ~2 }1 i+ a& @3 n7 ^% D
黃容根漁農界民建聯tvb now,tvbnow,bttvb  u  `/ t. f& ^5 }+ j7 o
謝偉俊旅遊界無6 t& L* J# S. n& _; y! u9 n# H
李國寶金融界無tvb now,tvbnow,bttvb% N8 l% ]* G, I
劉皇發鄉議局鄉議局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 r1 A: Y" H2 t' `
經濟動力6 G  s- G* g( Z$ R4 q2 p
張文光教育界民主黨tvb now,tvbnow,bttvb2 B  [! F$ |4 ?) Z* M. U0 J* l) [! X
張國柱社福界民協

CY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨，啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩，真係希望CY算把啦，特首呢個位仲做嚟做乜，你就算係真心為香港做嘢又有乜用，人哋都唔領情，咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉！真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點，有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅！香港真係玩完了！
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香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" w  `$ m/ p* I" |

早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈？新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h- g# u5 q3 s* z2 _# @
5.39.217.77:88984 f, [, L  E) P' ?6 q) \3 b
睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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引述 yahoo, 最多人認同評論

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