梁振英山頂豪宅僭建

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2011年5月8日未正式宣布參選前，梁振英曾在山頂大屋接待傳媒，並在三邊密封僭建的玻璃棚前，講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。

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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後，記者立刻趕往現場拍攝，發現僭建玻璃棚（紅框示）已徹底拆掉。

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認「無心之失」即拆 議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。
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3 ^: u9 i3 E, o1 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。去年5月，梁振英曾向傳媒公開表示，諮詢過兩名專業人士，「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟，身為測量師的梁振英，無可能不知悉大宅有僭建物，指他是存心欺騙公眾。
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曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片，即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月，發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚，到了2011年的高空圖片，則顯示僭建玻璃棚已存在（見圖），反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上，候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的，原因是玻璃棚前身為一個木花棚，梁買入該物業時已經存在，終因白蟻蛀蝕嚴重，幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。
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本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅，以及有否發現任何僭建物，直至截稿前仍未獲回覆。
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2 |4 n; h; F9 I# ?2 j& JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「通風非密封 不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。
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" }3 T. W7 N9 B' [" H: S+ G本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。
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香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說，由於屋苑已經用盡地積比率，而這類建築物面積，必須計入地積比率內，所以就算向屋宇署申請興建，也無法獲批，業主須先向城規會申請放寬地積比率，否則，這個僭建物除違反《建築物條例》外，也違反《城市規劃條例》。5.39.217.77:88985 B8 R5 I8 N/ ~& y3 Y
香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說，玻璃棚從客廳延伸，增加了樓面面積，「業主肯定着數咗」。
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6 X9 j+ x/ a0 V2 Q! ?9 C學者﹕無關通風 有蓋即僭建候任特首辦的回覆，稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」，「並非密封」，又稱這只是一個「簡單結構」，梁「相信家中並無僭建物」，否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪（全文見右圖），接近候任辦人士又形容該篷多處通風；不過，姚松炎稱，從未聽過「通風就不是僭建」這種說法，只是業主自行演繹法例。姚解釋，該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」，倘若沒有向屋宇署入則申請興建，則無論玻璃棚通風與否，均屬僭建。蘇啟亮也指出，判斷搭建物是否僭建，跟通風與否無關。
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另外，根據政府現行的執法政策，由於該搭建物位於獲批建築物外，故不論風險多少，抑或是否新建，都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除，否則會將物業「釘契」。公仔箱論壇  y- _2 t+ G) Z0 E' c

4 o# t( t( `1 H) j8 X( i3 {: f" E6 _tvb now,tvbnow,bttvb梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房，與家人居住至今，市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎，並附連約近1萬方呎的花園空地，還有一個面積約1000方呎的泳池，於山頂豪宅而言，屬於極為罕有。
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競選特首期間，梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」，聲望大跌，最終落敗。
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daball

好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....

sky100hk

2011年香港樓宇僭建風波tvb now,tvbnow,bttvb6 Y& k: a& M5 X2 ~" i3 ^
涉及僭建的地方直選議員 所屬選區 所屬政黨5.39.217.77:8898" B9 c" j7 d4 m, J- t
梁耀忠 新界西 街工
" C( `6 k4 {* j1 d, `( @; |' o" C張學明 新界西 民建聯
7 }) D& J# Y6 i3 }公仔箱論壇鄉議局
6 z3 e, |* c0 y/ B5 W1 H" K' n1 h王國興 新界西 工聯會TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  N; l4 z0 Z+ {9 j. Z1 O7 v
李卓人 新界西 職工盟) N6 ^" w2 ^6 m( J& L! ?
陳鑑林 九龍東 民建聯
' I6 _  p6 g# u& I  u公仔箱論壇陳偉業 新界西 人民力量
8 O- a2 S# ?* p' G5 ~2 _" b* F, q! M5 T" h黃成智 新界東 民主黨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- i" L% P" S& [; }* H
湯家驊 九龍東 公民黨- H  M% l; l0 y- ]. ]

# n/ G4 d. s9 Q0 o馮檢基 九龍西 民協tvb now,tvbnow,bttvb, n4 S/ D% b6 R& |% T; }* s( I
涂謹申 九龍西 民主黨tvb now,tvbnow,bttvb, F! p! L6 N: ^/ L/ b
李永達 新界西 民主黨
6 V1 U9 d9 K# k1 s5 ?0 _tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) t- k) D. u, f  y5 _  _( W9 q

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涉及僭建的功能組別議員 所屬界別 所屬政黨
' z3 z" ^8 Y8 ]9 K5.39.217.77:8898黃容根 漁農界 民建聯
8 p+ }2 t! H9 e謝偉俊 旅遊界 無
" L( M6 p) r  I5.39.217.77:8898李國寶 金融界 無公仔箱論壇; Z  z- R% g1 \6 ?( j) |) x
劉皇發 鄉議局 鄉議局
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張文光 教育界 民主黨
! q; R9 Z% D5 I2 g5 J& l4 n9 Z張國柱 社福界 民協
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( q; N# ]6 v; _7 k5.39.217.77:8898CY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨，啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩，真係希望CY算把啦，特首呢個位仲做嚟做乜，你就算係真心為香港做嘢又有乜用，人哋都唔領情，咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉！真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點，有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅！香港真係玩完了！& i/ W. n2 d- L9 @% H$ O3 m0 z; {
公仔箱論壇/ ~: A+ D1 q9 D
香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.
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5 K7 |+ p! q* a; b' H% r5.39.217.77:8898早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈？ 新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 }5 k% y8 @) o0 B$ [/ [4 Y* a, ?. n
公仔箱論壇# I0 |: N8 K" C  R
睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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