梁振英山頂豪宅僭建

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2011年5月8日未正式宣布參選前，梁振英曾在山頂大屋接待傳媒，並在三邊密封僭建的玻璃棚前，講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。

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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後，記者立刻趕往現場拍攝，發現僭建玻璃棚（紅框示）已徹底拆掉。

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認「無心之失」即拆 議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。
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* k" ?) h# j' G- {1 f  ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。去年5月，梁振英曾向傳媒公開表示，諮詢過兩名專業人士，「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟，身為測量師的梁振英，無可能不知悉大宅有僭建物，指他是存心欺騙公眾。tvb now,tvbnow,bttvb2 R+ Q' @0 |* x+ n4 E! |
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曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片，即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月，發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚，到了2011年的高空圖片，則顯示僭建玻璃棚已存在（見圖），反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上，候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的，原因是玻璃棚前身為一個木花棚，梁買入該物業時已經存在，終因白蟻蛀蝕嚴重，幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。
$ j. L9 p6 S7 s3 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898) A$ _; N* l& ]$ o% N& d
本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅，以及有否發現任何僭建物，直至截稿前仍未獲回覆。tvb now,tvbnow,bttvb' W; J7 j* U: C0 q
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「通風非密封 不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。
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! c% C7 g9 ~' b5 D本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e* `% v4 n7 V( u

" \' {: t4 P8 W' g9 ^1 C# n2 n公仔箱論壇香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說，由於屋苑已經用盡地積比率，而這類建築物面積，必須計入地積比率內，所以就算向屋宇署申請興建，也無法獲批，業主須先向城規會申請放寬地積比率，否則，這個僭建物除違反《建築物條例》外，也違反《城市規劃條例》。
6 g2 p8 I& I4 Ftvb now,tvbnow,bttvb香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說，玻璃棚從客廳延伸，增加了樓面面積，「業主肯定着數咗」。
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學者﹕無關通風 有蓋即僭建候任特首辦的回覆，稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」，「並非密封」，又稱這只是一個「簡單結構」，梁「相信家中並無僭建物」，否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪（全文見右圖），接近候任辦人士又形容該篷多處通風；不過，姚松炎稱，從未聽過「通風就不是僭建」這種說法，只是業主自行演繹法例。姚解釋，該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」，倘若沒有向屋宇署入則申請興建，則無論玻璃棚通風與否，均屬僭建。蘇啟亮也指出，判斷搭建物是否僭建，跟通風與否無關。
; w4 u! v" x7 ~6 _! E* dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 g) x: d6 O8 N3 @; Z1 s  P* e9 p) n公仔箱論壇另外，根據政府現行的執法政策，由於該搭建物位於獲批建築物外，故不論風險多少，抑或是否新建，都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除，否則會將物業「釘契」。
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: @% w3 P; i. N1 P: J梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房，與家人居住至今，市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎，並附連約近1萬方呎的花園空地，還有一個面積約1000方呎的泳池，於山頂豪宅而言，屬於極為罕有。tvb now,tvbnow,bttvb2 o! t! p  R3 h4 Z

. B( v7 T' I( c! b1 \' m% N5.39.217.77:8898競選特首期間，梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」，聲望大跌，最終落敗。5.39.217.77:8898: w4 |5 z8 p! E9 |. A

daball

好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....

sky100hk

2011年香港樓宇僭建風波TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 d. i: M& o: R" U" Y/ |
涉及僭建的地方直選議員 所屬選區 所屬政黨5.39.217.77:8898% K( _( I! Y- t) x5 d3 ]& [
梁耀忠 新界西 街工tvb now,tvbnow,bttvb2 w: C! e7 H" s/ n
張學明 新界西 民建聯公仔箱論壇- |6 X' H: F  s/ e7 M7 D
鄉議局
+ N$ `# o8 p, d, m王國興 新界西 工聯會5.39.217.77:88980 n5 v, {" N" y/ {' }6 z) G6 d
李卓人 新界西 職工盟
" X( {6 [, _5 k" z+ ~. B  Q公仔箱論壇陳鑑林 九龍東 民建聯
# D0 z8 Z1 @  \5 ^5 [; b5 z陳偉業 新界西 人民力量
2 x' Q7 s6 W. }- q黃成智 新界東 民主黨
5 C1 d) ?  P2 {! {2 x5 g2 J6 t5.39.217.77:8898湯家驊 九龍東 公民黨5.39.217.77:8898& _3 s6 ~1 q0 d" b
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馮檢基 九龍西 民協
1 V% z: Q. b% F涂謹申 九龍西 民主黨
5 f! ]$ }/ X( w. Stvb now,tvbnow,bttvb李永達 新界西 民主黨
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涉及僭建的功能組別議員 所屬界別 所屬政黨3 m, w- w2 u; X; z1 L, o! r- h
黃容根 漁農界 民建聯5.39.217.77:8898( _8 X. S; R$ E0 R) `& C9 }
謝偉俊 旅遊界 無$ A* y4 o) T7 C4 w. Y& G' D) g4 ?
李國寶 金融界 無
" ^) a7 l* p' ntvb now,tvbnow,bttvb劉皇發 鄉議局 鄉議局
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7 X% c- V' n3 `1 H公仔箱論壇張文光 教育界 民主黨
9 Q- R: o! }6 f) x" I& W公仔箱論壇張國柱 社福界 民協2 @; U& D% h8 v+ h# C- _
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CY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨，啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩，真係希望CY算把啦，特首呢個位仲做嚟做乜，你就算係真心為香港做嘢又有乜用，人哋都唔領情，咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉！真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點，有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅！香港真係玩完了！
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7 `! ~8 x, l$ ~' @: Y5.39.217.77:8898香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.tvb now,tvbnow,bttvb5 s* C1 A, a; N3 b2 K3 b
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早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈？ 新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲？5.39.217.77:88980 P/ u& n8 \  ]7 c3 N- B7 n. U
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睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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