4 W/ t, I v6 F. I/ m% @3 G  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 \0 I( ?( O! A; J# Z! J% S# Q/ |5 r
# z8 E$ o; X8 U7 q- c% m1 G8 K 【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。( h Y9 [. m/ A4 z' [; j0 ]2 x& L
2 j( ~$ g Z9 d0 k0 s$ ^+ G記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 5.39.217.77:88988 J9 }7 f: b4 N
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。9 x9 h- k* S, H3 D; q C# f
- `* L& m: D: y9 i/ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 tvb now,tvbnow,bttvb- w7 E! F" t$ ?& w$ Z
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稱缺席行會不知政府出招
2 K, ^/ J5 G- A3 s" M林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。
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3 i% ^7 V" m$ @# e/ z1 h9 U, tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。 ]- @5 ^6 a2 R2 l G C U, E
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。5.39.217.77:8898 n- y2 v* S0 @, d
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估計在會中負責房屋政策
2 M4 V" r; z& Y) W8 U5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。- _& R4 A! ~ [! w( s0 ]$ b
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。, ?$ u6 Z n! k' A, m9 J
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% z* p5 f% B0 _! @) Jtvb now,tvbnow,bttvb中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。$ W2 l( a) [, @$ v9 w( W
林奮強檔案
& h. F9 K, T1 h1 h- T5.39.217.77:8898年齡：51歲tvb now,tvbnow,bttvb1 j6 Z" n# A- F6 J: h0 T4 l# e
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家庭狀況：已婚，育有一子一女tvb now,tvbnow,bttvb/ f8 M F% m7 p3 z. g, J
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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士: Q. i# J- L7 O3 i* r: r
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0 A2 \, F* b. c- \專業資格：特許公認會計師5.39.217.77:8898' X r3 U" |/ {. \
$ W4 j9 G# m4 R& M, F公仔箱論壇4 B* {) {! j2 E8 h* u2 T
履歷：5.39.217.77:8898" c4 W$ _8 I. G6 N) Z7 G" \# w% e
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: a$ p3 M1 K* j" Y* `公仔箱論壇2012年 行政會議成員
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」tvb now,tvbnow,bttvb; m6 c; q2 x/ k2 ]* m6 [ v
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0 {4 I( N8 r5 z% S2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理
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1 {) K) D) d7 S4 j# z& |, b# \1998年 中央政策組兼任非全職顧問- K0 X. d$ K! g# \# |
* g: ~/ F4 t/ h# a2 [3 k公仔箱論壇
! y5 Z$ h1 j9 a* _2 ktvb now,tvbnow,bttvb身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
: s0 j# q( l& ^" ^! t8 v. ?" BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) T# y& p* ?( s& l# t1 W! P
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9 h6 I6 r3 J5 w9 H+ e: Z. G資料來源：《蘋果》資料室$ V, k ?, C* x0 J$ m
林奮強偷步賣樓時序' t9 T/ T" l& v$ I* v$ [) ]
6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員公仔箱論壇/ O4 ~. A9 O0 U6 | x
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- N1 p9 W! k8 K! I5.39.217.77:889810月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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& M* R$ o0 U& Y4 F" Otvb now,tvbnow,bttvb10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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* B1 p/ O6 f. F1 H公仔箱論壇5.39.217.77:88983 f8 G) x6 j0 ?. K5 P' N
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10月21日 林奮強離港
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! f: c' e, @7 E/ _( ytvb now,tvbnow,bttvb10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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8 m- c' t9 x6 q' I# m5.39.217.77:889810月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 h+ O5 p5 i- Z& {
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10月27日 林奮強返港
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 & L; }1 @" h( c
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' O$ @5 o4 }' U2 B資料來源：林奮強、《蘋果》資料室tvb now,tvbnow,bttvb2 N3 y, a' S$ _% p% F
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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