- v9 L8 P: h" j9 M公仔箱論壇  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 . i" N( W) _8 x1 s* K
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。tvb now,tvbnow,bttvb* \, `/ G z- W+ |8 B1 D
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 公仔箱論壇: \( |0 m& C9 D
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。
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林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝
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稱缺席行會不知政府出招9 J3 Q9 [2 K! V8 |
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。
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身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。, M0 Q: z6 G" T8 p5 p3 b* U, B
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/ s" y$ v7 \* P% ^ Z, x- j# `# ^% \tvb now,tvbnow,bttvb林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。tvb now,tvbnow,bttvb$ k" p/ f( M0 C
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$ K# x% n- w5 W5 ]' D3 A林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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8 x0 `# f* S4 Q r k$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強
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估計在會中負責房屋政策tvb now,tvbnow,bttvb9 Q' s w8 h9 i$ D# k
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。1 T: U1 d6 u$ ?1 | c2 O4 i, L
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
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7 h7 b% X, s# `; q" k5 r公仔箱論壇年齡：51歲TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. q" E. g% H+ j! ~5 ~& c7 f
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家庭狀況：已婚，育有一子一女
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8 _) i3 }) k4 P+ C9 V5.39.217.77:8898學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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' e' |9 W* `, s6 t) H1 {專業資格：特許公認會計師, X, |" l$ b' ]$ |0 s4 }" w
* Z) n- O$ ?% v6 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ ~' C* b! D7 Q* |$ p, ^1 M
履歷：tvb now,tvbnow,bttvb- z4 Y( D; ]7 r7 A3 q/ Z( _
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2012年 行政會議成員5.39.217.77:88987 I; P3 _+ Z2 u5 P! K& E
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V# z) G0 j0 T- G" Y
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理5.39.217.77:8898. m* K% Z1 o1 z F) y1 f) P$ B1 R2 l
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8 q+ ]6 `$ @$ { p/ C: F( t: @1998年 中央政策組兼任非全職顧問2 B$ a; r. \; R) Y
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9 K- l+ U7 t4 T( k: htvb now,tvbnow,bttvb身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元5.39.217.77:88984 e- `% u& K' M4 f& Y$ V$ I
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" a7 _! S6 S! q7 z/ B資料來源：《蘋果》資料室
# o$ i' p+ p5 F0 B/ N6 Rtvb now,tvbnow,bttvb林奮強偷步賣樓時序
$ Q# Q) C# d4 `6 @! V6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員: f2 @1 c" i/ `# S
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元5.39.217.77:8898: i. ^ C1 ]9 {+ P
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( {5 I: c/ r0 d, ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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10月21日 林奮強離港5.39.217.77:88983 { ?/ V1 h1 R6 h
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6 G7 q0 p; @- R( t, v0 Z) S; F$ J9 [10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席7 M0 }- T* C" F
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10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）5.39.217.77:8898# `! D/ r6 l4 z0 |* G
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6 ^# ^4 M d7 t/ P% k6 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月27日 林奮強返港公仔箱論壇5 d; y% X4 z/ K5 i) |: D
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 6 i, i ^8 d- t. G4 C7 K
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 v+ D- \. T6 z M6 G0 Q
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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