1 a2 O# Y& N7 R0 u: K1 s  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 0 \& d3 [0 F7 J# o* A' J5 a3 s1 M
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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7 r0 {& i+ D1 V5 \% I( n公仔箱論壇記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
y/ k* u! F- Y8 M5.39.217.77:8898 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。$ f, d6 e. K8 E4 S' z- O* `
5 t: ?5 W; }0 z/ X A 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 & Z% u% g' ^" D6 ?) S7 ?' V
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稱缺席行會不知政府出招
' c/ N$ f2 u7 o9 F" O* Ltvb now,tvbnow,bttvb林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。, i$ K$ F& x! d/ O, `5 c3 Y
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7 ^/ f. b% P* |6 M* B# r* Z公仔箱論壇身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。1 q6 ^ E+ w: u0 R: v1 O- o8 V# k
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- ]1 s6 i* i) R8 F5 i3 ~5.39.217.77:8898林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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( u* F) ^. \# k. p 林奮強
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9 S c* l1 S: V6 L; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。估計在會中負責房屋政策tvb now,tvbnow,bttvb ?% [/ O' y3 M Y
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! T4 Q& `. d5 G3 u: W% t
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) s, V3 ?. ]# R$ D, I1 Xtvb now,tvbnow,bttvb中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
0 u8 w1 P( Z; \林奮強檔案
, v" Z6 {* U4 b公仔箱論壇年齡：51歲tvb now,tvbnow,bttvb9 d! y) Q- s6 v) X1 [
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家庭狀況：已婚，育有一子一女
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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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4 u9 G/ b- R M4 Q4 |/ x# M專業資格：特許公認會計師: ?& ?0 F4 p' |6 T m
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: r6 i7 [) P* J; T5 W" |) ~! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。履歷：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 e, X# r4 A. X2 S! S
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2012年 行政會議成員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 }- I3 r. H n% S
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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, Q" E: M1 m' H |公仔箱論壇2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理公仔箱論壇$ ?5 f+ s7 i* p4 _
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問% L/ ^' [ D' R0 S# P: E0 T
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8 e/ p; K2 s: j% n! E! S' c# T* q; pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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9 X4 y2 y2 d, sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：《蘋果》資料室
& v& u$ j1 T8 F0 A3 T1 i) w林奮強偷步賣樓時序
' a. z0 t0 k9 \. T6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" V* v3 \; M" o4 Y# O: o
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9 l2 @8 ]6 X1 d! c- Z8 s$ ?3 J" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
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& u+ J8 ]3 Q0 L& f% R' P' BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室8 D. d% E# G7 W$ h2 h
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8 G& ~: _3 o& i8 i, w& QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ?' Z( n/ K3 Y8 L
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10月21日 林奮強離港; t$ r1 F( k' [8 D
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8 l- e5 \* K; W8 g/ F3 N10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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0 y7 e/ P: Z5 [/ T& q10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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$ [6 ^2 l) U, L2 k& o10月27日 林奮強返港
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: u) f7 q8 a; s9 f/ l$ O; R" y
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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: ?* N! D6 X O7 f) W' ]) K公仔箱論壇 財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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