全面取締劏房 先要有安置配套5.39.217.77:8898$ r4 _, \& j3 a- G$ A
2011-06-02 n0 Z% R1 c' k% I( \$ v0 x
5.39.217.77:8898$ V0 C/ y1 ]3 {; ^$ S
. d* p. f& ]! n0 R# b3 R$ A2 t
(星島日報報道)僭建風波未已，大眾關注露台和天台屋等外間可見的僭建物之外，對於劏房等擅自改動內部間隔的行為，社會亦有意見要加強巡查清拆。不過，劏房現時為不少基層市民提供住處，提出全面取締時，先要有周全配套，以防難以解決的安置問題。5.39.217.77:8898# C0 S- ]/ \. q2 r" `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; j. P9 R) [0 A8 _8 m/ J6 S
去年初馬頭圍道一幢唐樓突然坍塌，奪去四條生命。這幢唐樓每一層都有劏房，對樓宇承托構成額外負荷。專家最後查證到劏房並非這次塌樓的原因，但社會對劏房問題的關注，已經促使當局加強對劏房的巡查和管制。( W! L$ H4 H# t% i9 I4 y6 w/ I. ?
tvb now,tvbnow,bttvb3 q6 o/ i- U* C
現時法例沒有禁止單位業主改動室內間隔，市民入伙裝修，有的拆牆打通房間，有的移動牆身位置，不少做法只會減輕樓宇負荷。劏房業主則反其道而行，起牆加建，由於有套廁的房間可以收取較高租金，不少劏房設法增設廁所，工程涉及的水管及其他綫路，往往是透過鋪設地台，把喉管隱藏在地台底。tvb now,tvbnow,bttvb' C, C* {9 q2 k8 x6 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 S. B9 a- c. S
基層要居所 政策須考慮公仔箱論壇) ^! r& R2 W* T: p5 [8 H/ }: o
2 V9 T7 }) j3 n
這些做法固然有可能違法，如果劏房加建太多，會大增樓宇負荷，手工粗劣的話，引起滲漏，可能破壞石屎和鋼筋，有些間隔會妨礙走火逃生，較為極端的情況是連結構牆都拆掉。) S- g# N. B# O( F. c m+ D) e$ F
3 W8 X3 v' Q/ O. h5 a6 V
到四月底為止的三年零三個月，屋宇署共接獲四千四百宗的劏房投訴，發出了七十三份清拆令，大部分個案就是涉及違反走火通道安全的規定，有小部分涉及滲水及樓宇結構安全問題。
9 H$ ` l: i) {- z公仔箱論壇 8 }+ v+ p. h) y: ^8 ]1 W
劏房若危害市民生命安全，理應即時取締。不過，劏房提供的居住質素較差，卻能夠在本港「遍地開花」，原因是有這方面的社會需求。面對市區樓價和租金日趨高昂，超過基層負擔能力，公屋供應又有限，位於舊區的劏房，為在區內工作的基層人士，省卻長途跋涉的大量時間和交通開支，成為劏房廣泛存在的原因。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 V# `3 A4 [ ]- a7 i
1 F+ B4 X- ^. M& D2 } f5.39.217.77:8898增巡查規管 先確保安全
5 f' `' W) T5 G' `' h p5.39.217.77:8898 5 |& D- w' Y8 M/ c, p9 ^
取締劏房需要客觀條件配合，除非當局有全面計畫安置所有住在這類型物業的基層市民，否則不可能全面取締，在此之前，首要工作是確保劏房安全。
' Y) q: W! y' d; \* n- \
8 v6 e |- @1 U2 P3 D0 H針對新建劏房，當局去年底開始把有關排水工程列入小型工程監管制度範圍，規定業主要聘用合適的專業人士，根據指定程序和標準去進行工程，這有助避免工程質素差劣導致滲水等連串滋擾和安全問題。當局正計畫把其他劏房相關工序列入規管，應該特別留意如何確保地窄人多的居住環境下的走火安全。
/ e1 r6 f, d) F1 Q( ~1 I4 ^tvb now,tvbnow,bttvb ; A2 ]) C$ }3 \
至於已經建成的劏房，當局計畫加強巡查以保安全。過去屋宇署人員常常吃閉門羹，當局正要求立法會修改法例，容許屋宇署人員向法庭申請手令強行入屋檢查。至於長遠解決有關環境問題和改善劏房居民的生活質素，就要靠增建公屋作為最終解決方法。 |
發表於 2011-6-2 11:20 AM
| 