喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
4 a0 p/ ~/ d/ Z) J4 @" O公仔箱論壇這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Y+ Z, g5 V2 S9 x3 U) [% x2 Z
5 p4 D5 a C% A/ @tvb now,tvbnow,bttvb須保育三幢唐樓
( Z5 y& _4 n4 k5 N公仔箱論壇為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 B8 x* E# D5 }9 E) l
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
@9 G) O6 W4 M' ^" c9 t$ ~合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
" k: l# c% w/ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
% H9 T [ O! PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
: ^$ K5 h' y4 d. i" z5 [# |4 k+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; h! O# B7 m" y
《昔日》+ Z4 W5 \7 t) B4 ^' l" A$ R; p
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
6 d9 ~; K2 O# j9 G5.39.217.77:8898《未來》
' v2 \. H0 [4 E) ?# r重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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( p0 S( C2 @9 z5.39.217.77:8898首採用環保設施TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H, e. f& h# X3 p8 ^8 Y. g
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
+ S0 f5 G- `3 c( k( h% etvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇8 u# {1 b* D6 X& @
4 E" R/ o' X/ @, B2 Mtvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料tvb now,tvbnow,bttvb o6 x7 b. l$ [8 k; z
發展商：信和及合和公仔箱論壇- q2 {% }1 l1 Y4 n
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
6 w$ b h5 Q. k7 a9 q3 m住宅數目：四幢共 1,313個單位% B/ v6 {! f/ q% Y- n
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
! ?( ^# h: b) J1 M. J( _tvb now,tvbnow,bttvb特色：+ }, B: o9 S& z# u4 R) {
•設姻緣特色主題商場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 `( M2 @/ Q, b" D
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H" B6 d3 W+ Q
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
0 V) e! t% h6 h& Q2 h3 h! X6 n落成日期：最快 2014年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ u* A7 B7 j7 V6 G* p# ?/ \% z
總投資：估計達 80億元5.39.217.77:8898+ m2 ?7 P) z; ~) s- s* p* V4 }
. l9 J2 r, M6 F0 u- G/ k5.39.217.77:8898資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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