俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。7 L0 K1 `- f5 C9 O9 s9 K
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
- m3 z9 q% B- F7 V$ z8 b m7 ]( _tvb now,tvbnow,bttvb4 {2 I' O; c, y3 Q, P: C
須保育三幢唐樓5.39.217.77:88989 I, c& X+ M3 `% N8 V
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。6 m2 [! ?: g8 m2 \/ F0 h* L9 X
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。9 _3 q+ f: ~, R; G* \. H, {" V
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
& ~% u" i3 t: k; b' c. Stvb now,tvbnow,bttvb美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。& P$ T, L# \( j! Z: A% n
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
% V7 x, k5 I! l" l: N$ O2 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
5 |2 K, e- q# B公仔箱論壇《昔日》公仔箱論壇4 p3 u" {6 o+ N7 h. P
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
- z7 Q9 V- v* I7 @8 m' |tvb now,tvbnow,bttvb《未來》
$ b4 U* H7 ]" e0 N) L( Itvb now,tvbnow,bttvb重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 O4 [$ v6 j/ E4 ]. e f
% ]! e* C: O' h' I! Z5.39.217.77:8898首採用環保設施公仔箱論壇( F( k- e& |; m
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5.39.217.77:88980 J y+ |: s! U3 F* w+ U% P
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
( ]: e, q# v0 I- I7 a. p! ^- @5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: u% [/ J+ S" B
利東街/麥加力歌街重建項目資料
' R3 p4 z4 t4 A6 W0 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商：信和及合和
6 z7 `6 G' n7 h7 N) w. ~+ G+ z5 F5.39.217.77:8898住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎1 [7 Q% S8 U( n. J h
住宅數目：四幢共 1,313個單位
! b u) }" y( o5 h2 [% Xtvb now,tvbnow,bttvb商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
+ I7 {1 E) f7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。特色：6 O2 K: G# W! a. E% \, f
•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇3 D$ T0 i$ ^8 w7 _
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓5.39.217.77:8898% |( E9 k/ p' I; w4 t4 j1 N! C3 f' l# L
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館5.39.217.77:8898( U! I5 d- o6 J- {
落成日期：最快 2014年tvb now,tvbnow,bttvb# K! B/ t1 q8 _0 Z' w' p; {, f
總投資：估計達 80億元) n8 A- i5 j9 f5 P" j
5.39.217.77:8898( Z4 X/ w: U! ^- d5 V" R
資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
