本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯
% e* ^" _8 C/ y1 i. p: }1 ^tvb now,tvbnow,bttvb, n% _1 u* M K
樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房5.39.217.77:88989 d( h% @& H$ M! m( j! W6 o
2012/08/04
5 v- ~5 p5 h9 \tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇, E! Y4 |1 A% r& B2 e% k b
/ z6 W! ^' c' m; Z8 F. a
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。tvb now,tvbnow,bttvb2 [+ t' j. V0 F- D( i3 u- Q
公仔箱論壇7 P2 w8 i: w V. f3 K6 K! V
本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。
# B4 I, S3 U- f# uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 U! \ F% _; v5 W) J4 m% S公仔箱論壇立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
$ n4 Z6 I# r& U0 a. F" l9 P$ d5.39.217.77:8898
( l9 [0 {& P% w, c$ Z8 U本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。
6 t0 ^; s5 y1 C( N* h. ^公仔箱論壇
! ` `$ d/ j# q* |# K0 `公仔箱論壇夫婦昨再稱對劏房不知情
3 @) X: B r/ g4 ^6 C6 Y' ^8 ^公仔箱論壇
" @/ F& h( k( I: I+ Itvb now,tvbnow,bttvb陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ H# E4 v y: ^! l1 o- t+ P
?5 F& z! ?* G, `4 b. n陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。5.39.217.77:8898( f6 ^8 w8 F; o' D& A( c
# c9 C! n/ N5 d/ R公仔箱論壇合約詳列劏房租客名單
3 Z6 S4 b- F+ A+ @2 J' _公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 i: E+ D% T4 T V
不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。公仔箱論壇3 [ \1 _( x2 E2 O
公仔箱論壇1 y e, O5 h2 A" j0 ^
資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。
% ~) p0 Z2 ^ P0 g8 o7 Y3 j4 ytvb now,tvbnow,bttvb
- ]% ~. x" B: l" i% v N" f5 O公仔箱論壇94年買劏房時夫婦齊任董事TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 m! [2 i% I! P6 c/ a+ s
% a% g, ]4 y5 z1 h1 ~( p/ i* |tvb now,tvbnow,bttvb
% P3 x7 U6 K4 o* D4 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。
& S9 W" s, C. @3 L3 I8 ztvb now,tvbnow,bttvb
2 O" }' F, k# E4 o% g律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。tvb now,tvbnow,bttvb7 N' T2 d/ u6 k- o3 p- h* A" H, d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% i+ n( D; J+ a9 x8 g5 Z$ H
議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職
- V ~1 ?8 M7 Q' p' Atvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇, ^( b7 x7 A1 r5 a
李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。5.39.217.77:8898% w7 S1 k) r: v. [; `2 e& F# @
5.39.217.77:8898/ I, W2 F2 {/ O/ B$ c- M
李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。
1 l, R. q3 P- R3 P8 l公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 H9 O. i3 V2 a2 S
3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租5.39.217.77:88980 _7 k1 ~% t7 f1 t- G
tvb now,tvbnow,bttvb! P9 I* W. I# P% z! t/ b
5.39.217.77:8898$ j5 W3 u4 L1 k
【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。
; G. h `; r9 _, x D+ _+ w, B. b' f7 M+ ?/ d! w5 q% F
本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。公仔箱論壇& D4 t$ ^) v1 A/ V
5 H4 y$ `) b( X4 l許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。; ~8 t5 ?! i3 {& ]
/ D- v7 e2 L7 K. l* _7 R' P3 |7 h公仔箱論壇任景捷唯一個人董事10年0 G6 E" [7 I+ |3 }( R( b% L
tvb now,tvbnow,bttvb( Q w( t# f) u* u4 X( Q3 _
5.39.217.77:8898+ e6 T4 I0 B: k
不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。% q9 k9 J# X( T; m
) d2 z4 v" b- F1 f* Y' I" dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。
8 X# ^- M, V0 L8 i |& A" _. ~) ]
) X+ Z4 k8 n/ F- ~公仔箱論壇簽署交地租時已改劏房
! G( w& x4 J/ b8 ~7 ?$ g6 wtvb now,tvbnow,bttvb' a# f* l( Z2 O' q3 b5 E
本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。tvb now,tvbnow,bttvb% o7 T, V( ^0 ~
- Z) r* |1 K/ f6 u" o8 m- ^9 H+ F立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」
" ?2 j p- U% i$ `6 W, J A$ y$ K* O9 O
0 u `) M; t- a促公開股權文件TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Q" f% ~' h7 h# E8 v- _: D- t! R
. r1 Z. i* {, ^% vtvb now,tvbnow,bttvb律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」
+ Q7 f4 ~* I3 v/ l1 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 S6 l, c' L* [- o5 D u+ @% C
另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。
: `) i1 R6 l1 @5 Z
: d+ a4 ?5 H( D* M1 {. Y5.39.217.77:8898屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。
5 z0 G: R& f6 F- l1 y2 _& A, p5.39.217.77:8898
! }6 n8 l3 f% ?1 n& F+ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% Q5 L A) a+ e+ |$ W6 u" \( x5.39.217.77:8898
2 b9 H# C# L- }. k( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:88982 I- F3 A; k+ E) ^ Z' |
陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）公仔箱論壇4 k# u4 e" c. @! o8 c
$ A7 j( U# N& ]0 H6 t
3 a- ^4 G' |4 t. x( U
4 t7 P( C& l4 Z0 D+ x q1 B大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w' d2 I1 k h, S+ z- @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 z& ~1 |. j% |$ ^5 ~6 U
: ?3 [% ?: x* L0 Y5 M7 X許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。
7 s+ R B0 d9 x$ r' fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# r* y: [6 D+ k' A8 M: }
|
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
