撰文：陳曉欣出版：2026-03-13
. }3 m3 f( x) k8 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ c. @! K! [5 C5.39.217.77:8898
1 Q; [! ] ?6 r; M) I2 w
% t5 z$ a) P0 Z1 O( {公仔箱論壇( v7 }6 ]8 X# g: S& e
. [# B2 g* ]3 h) h" c聾啞人士美華的父親過世後，遭女保安阿娟逐出亡父留下的公屋，美華曾因而露宿家門。事件曾有電視台採訪而成城中熱話，美華最後入稟法院，聲稱曾出10萬元購屋，要求取回單位部份業權。但女保安卻堅稱美華在讓單位並無業權。案件早前經審訊後，區院暫委法官劉勝欣今(13日)頒判辭，裁定美華勝訴，並可得物業的約38%權益，女保安蕭榮娟則因非法驅逐美華，須付200元的象徵式賠償兼付訟費。5.39.217.77:8898 Y5 \* A3 J6 H" g# p
公仔箱論壇7 F {6 v' F" Y
原告陳美華，兩名被告分別為死者陳國的唯一遺產執行人蕭榮娟以及蕭榮娟本人。
, w. F4 O' C* [1 O5 U) _- V w, a& \- Q& }( Q! K; s, K: [8 \! d
 # g( T2 F% e9 Q. t
原告陳美華(右)稱曾出資10萬元夾錢買公屋，要求取回約四成的業權。(陳曉欣攝)
$ q2 v3 z/ G6 |* w8 T' k公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 J; c( J! q8 b( `- r! j
 ; a& ^. U$ E# n% r" h9 P6 G
女保安蕭榮娟反指原告陳美華並無出資買公屋。(陳蓉攝)
! ^4 `* A0 o! H2 E/ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& i9 {* ?/ Z5 V1 ~+ p7 G
不能單憑庭上證供裁定美華不誠實
$ F7 s4 d* Q8 A, g* _ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。
+ S" `$ @. C) n e1 m" e$ q0 f* a
+ [- u) j- b5 a( r9 J* G1 S, K美華證供與狀書大致相乎
. [9 P: T" m; R! q x( A" e) M/ T4 Q劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。
( O* P/ X! b, F4 btvb now,tvbnow,bttvb: }% Z' n! a: P+ c0 H
蕭稱無參與除名申請卻有文件
! b4 j' ^/ k1 j I公仔箱論壇至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。
( [. y3 ~' q) S/ s9 y! k; C+ m% ]tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb7 q6 Y8 e; ~ W; M" Z7 Z
若知美華無業權 不會每月支付生活費
; B5 A- K, ^& W$ d+ `劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。
) ^( W; a6 ~/ J5 Ztvb now,tvbnow,bttvb
g) N: l5 c) ?' U. |5 Y \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。認為美華有出10萬元夾錢買樓
* W" }' h" C' q& mtvb now,tvbnow,bttvb劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l) F+ \9 X1 |% I. |
5.39.217.77:8898; @ Y4 Q7 M0 y' g
蕭高度參與美華的除名申請
8 b9 \ Q' S# _2 o2 w" N公仔箱論壇劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。
, Z F6 e4 O" L3 f公仔箱論壇
0 Y3 B% a+ {8 N5 }1 I; p5 x% r* Ptvb now,tvbnow,bttvb劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。 H. X; K0 |2 f$ X: |* g
公仔箱論壇5 O$ b2 H; G, s3 L1 y# M$ P! F
事件曾有電視節目提及而成城中熱話+ u- f4 [0 A' {8 `4 {8 L/ Z9 a/ g
5.39.217.77:8898* ?+ }; \. d/ t2 |" p& M P
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t" ]2 r% r& `$ K. A& j4 y, F
聾啞女子陳美華聲稱父親過世後，遭大廈女保安佔了其父單位，並被趕出門外。（林朗天和林振華攝 ）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- `! N# M$ ]2 d' h- g- z
5.39.217.77:88982 O$ z5 ~5 g7 [: L0 i' X7 q3 V6 o
$ ]" q9 o3 W3 Xtvb now,tvbnow,bttvb由於原告陳美華是聾啞人士，被告蕭榮娟有寫字與她溝通。（林朗天和林振華攝）6 Q+ M2 I5 R( {2 r3 ^5 v0 |$ `- R
8 J) A3 F+ P1 X1 L- v! H
 5.39.217.77:88985 f( I$ t* t, N: r, F
聾啞女子陳美華。（林朗天和林振華攝）
% N1 f) y0 i z7 Y4 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 [ p" d- ^' [# S' @
美華稱父購公屋時曾出資10萬公仔箱論壇9 V; d, |& S& `( W
原告陳美華是一名聾啞人士，其律師開案時透露，陳父於2002年5月以約26萬元購下李鄭屋邨第5座禮讓樓的公屋單位，美華聲稱曾出資10萬元，陳父同年6月3日定下遺囑，把單位受益人定為美華及她的舅母。公仔箱論壇1 P' j# ?) f" n% B3 i) z! D
! y( @( ^/ N5 u0 U/ r w陳父臨終前1個月突改立遺囑
( B7 S# C: Z$ p5 D; B1 }9 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳父在2017年12月去世，他臨終前1個月突另立遺囑，把遺產給予被告蕭榮娟。蕭在2018年1月向美華的舅父開出一張10萬港元的支票。! q& C( Z D& G1 b& Z7 O( c! W/ D
$ Y$ b/ l/ G, ^! w7 r2 Z) p5.39.217.77:8898美華質疑蕭與其兄有秘密協議
3 p/ m f: i. z( s公仔箱論壇美華質疑，蕭疑與美華胞兄陳耀基有秘密協議。文件顯示陳耀基不反對蕭得到單位，但蕭須向美華的舅舅付10萬元，及付陳耀基8萬元；蕭亦需與美華同住，並每月給美華3500元；若蕭在10年內出售單位，須分一半金額予美華；若10年後出售，則一筆過支付50萬元；蕭亦須負責單位的水電媒及差餉。父重立遺囑前曾帶美華在公屋除名/ P/ ^, R7 G# Q# S! h0 ~4 W
4 J5 E6 X. A! W9 x7 N( g2 ~公仔箱論壇美華結指，在美華申請公屋除名後13日，陳父便重立遺囑，時間巧合得令人不寒而慄，根本就是蕭的精心佈局，因為蕭是事件的最大得益者，望法庭頒令美華可取回約4成業權和獲得象徵式賠償。辦除名手續時未有人解釋5.39.217.77:88982 j8 s2 p5 F4 l! r
4 F* D' _, }; F8 q- b! ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原告陳美華出庭作供時指，不知道父親曾立新遺囑。其父曾叫她出10萬元「夾錢買樓」，她遂到銀行轉賬。她指2017年11月16日其父及蕭帶她到房委會辦除名手續時，兩人均沒向她解釋下。她又指簽署文件時，蕭態度「好惡」，她不知何事，又因聾啞而無法向職員查問，若有人向她解釋，她是不會簽的。蕭入住單位後取走父的手錶及圖章' v+ f4 s7 v3 O" y& F. e1 \: E
4 S$ k4 \( W( a t7 h3 `* I美華同意她曾在2017年10月申請公屋，但否認是想搬離涉案單位。美華又指，蕭和丈夫等人於2018年搬入單位，她見蕭等人在其父房間偷走手錶和圖章等，她感到害怕，覺很多方面遭蕭禁制，但父親已死，她無人可問。辯方指美華在物業無業權 w! `0 S' L2 `" i
tvb now,tvbnow,bttvb q/ j. T& l U6 h2 G% ]
辯方反駁指美華並無出資，物業上亦無任何實質權益，並指若陳父知美華有出資，不會與美華一同簽署刪除戶籍的申請。法官關注蕭曾與美華的胞兄簽下「秘密協議」，當中有很多要承擔照顧美華的責任，辯方律師指，蕭當時是新移民，突然有機會有物業，這有如：「天跌落嚟嘅禮物」，蕭「肉隨砧板上」故當時答應了。
% u- m- x1 X* r; G2 w: Ptvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, n6 d/ O# C, P4 C. Z6 u9 f- ]3 R
不能單憑庭上證供裁定美華不誠實公仔箱論壇& B9 { D, ?3 ]
暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* W6 F" K. O5 v' N e9 _8 {' L% c) ?
* l6 b$ T) }' |, W5 G* }9 S# c8 D5 o美華證供與狀書大致一玫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d8 V- O6 C0 _' V0 E$ w3 ?
劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。
7 g9 u' |. c4 K0 p) H5.39.217.77:8898
! X% ]) ~, r. N/ k! w" k$ Itvb now,tvbnow,bttvb蕭稱無參與除名申請卻有文件+ p: }: d& Q0 f4 b' Z2 F! G; b3 B
至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。
0 d! F' a) ]7 m- v4 b% b6 ~tvb now,tvbnow,bttvb
. ?6 ?( F/ ^* J% G' a% tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若知美華無業權不會每月支付生活費
2 E: q7 \, v5 H- ]劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。
0 r8 t2 A+ e# H+ Z- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 \- U# t/ p, I- q$ `1 w# x7 B5.39.217.77:8898認為美華有出10萬元買樓! ]5 u; a2 m, R: [- g! q6 V
劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。5.39.217.77:8898$ G" n7 H" T9 ]9 l4 o
/ N' A/ t0 N+ I% d- m蕭高度參與美華的除名申請5.39.217.77:8898- m8 K! R* O) r6 _) \
5.39.217.77:88984 Y% C3 ^+ L% Y8 \, x& M
劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。tvb now,tvbnow,bttvb% M3 c* k! E% T$ Y/ A% z5 d; F
! X4 D# o: ~4 V& j7 `
劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ h* b- U# m2 l5 E) b/ }4 d
5.39.217.77:8898# f" j% Z3 o/ W- S' T
案件編號：DCCJ1098/2023 |
發表於 2026-3-14 11:04 AM
| 
