撰文：陳曉欣出版：2026-03-13. _. G, a% Q$ T a% ^% I- K. r
/ y+ X; L. t; i, o5 O/ b 2 U( k( L9 q8 ^ U
- A4 J: @8 b- ^
tvb now,tvbnow,bttvb6 u" y9 x# M& i, A9 G& o
tvb now,tvbnow,bttvb2 D) b& I/ m `/ Z3 l, f5 ^
聾啞人士美華的父親過世後，遭女保安阿娟逐出亡父留下的公屋，美華曾因而露宿家門。事件曾有電視台採訪而成城中熱話，美華最後入稟法院，聲稱曾出10萬元購屋，要求取回單位部份業權。但女保安卻堅稱美華在讓單位並無業權。案件早前經審訊後，區院暫委法官劉勝欣今(13日)頒判辭，裁定美華勝訴，並可得物業的約38%權益，女保安蕭榮娟則因非法驅逐美華，須付200元的象徵式賠償兼付訟費。
i4 x# k6 s0 C8 F3 F; ~* vtvb now,tvbnow,bttvb" m F8 k+ v$ U" O3 u2 H4 t
原告陳美華，兩名被告分別為死者陳國的唯一遺產執行人蕭榮娟以及蕭榮娟本人。# `& X8 q/ i2 Q) g
5 f4 D! n/ I% E3 g 5.39.217.77:8898; P. J. Z8 B/ J3 \4 C" }
原告陳美華(右)稱曾出資10萬元夾錢買公屋，要求取回約四成的業權。(陳曉欣攝)
|" V/ m6 A* b+ _8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 l9 n- V' t" G) u* T* f0 I * N3 R0 Y2 ^$ q' h5 f
女保安蕭榮娟反指原告陳美華並無出資買公屋。(陳蓉攝)8 q1 K V# k7 V% X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# R2 q! i b& Z4 a8 W
不能單憑庭上證供裁定美華不誠實公仔箱論壇" z. C A7 h1 r2 h, a1 n$ @% H. B0 D
暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。" u. [, I7 b: `# A+ \
v6 t) ~* D# c1 l7 `2 \美華證供與狀書大致相乎
% _* v* A0 I5 W4 u! p; p$ [劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。
: i0 ~( _1 [/ {2 Q% a6 X% l4 ?公仔箱論壇
" j9 {8 B [8 H9 b& u# y: l4 _) p- aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蕭稱無參與除名申請卻有文件
6 m. o1 H" m' l. k至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。8 T/ x. a0 ~( J$ \
5.39.217.77:8898. h7 g2 s$ L8 n' ^; _
若知美華無業權 不會每月支付生活費tvb now,tvbnow,bttvb/ u5 i S. V0 W7 i6 }! R ^3 Z8 R/ P
劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。
( p6 e4 B9 N$ [/ f" p6 S+ C
9 x4 f) G1 j" T6 ~0 ]8 k* n: h' b5.39.217.77:8898認為美華有出10萬元夾錢買樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: v% [. H, @; c) A
劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。
" x- V" N" z' Y( H" V5.39.217.77:8898公仔箱論壇& V+ j7 |" ?, ~; f$ Q) P* X2 @% n
蕭高度參與美華的除名申請
1 @: }" ?7 P" J7 Z( Z2 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。tvb now,tvbnow,bttvb! {1 t0 R2 K9 e7 f
t9 p& i0 N# R$ ?5 X公仔箱論壇劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。) J0 D9 \7 ^. D( Y
公仔箱論壇- G+ }: U# j7 T3 m2 P: K
事件曾有電視節目提及而成城中熱話% q) t) u7 O2 ~( Q
公仔箱論壇7 J; ~7 Z+ a m4 U* ], F3 g% r
 5.39.217.77:8898' j3 s& W. J( }% s# {6 Q
聾啞女子陳美華聲稱父親過世後，遭大廈女保安佔了其父單位，並被趕出門外。（林朗天和林振華攝 ）
+ r5 ~7 D5 L7 Z) m( z& S# a5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~2 B1 Z- j" M7 k
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ~* Z' g4 a/ ^$ J3 j; f: O
由於原告陳美華是聾啞人士，被告蕭榮娟有寫字與她溝通。（林朗天和林振華攝）tvb now,tvbnow,bttvb2 A' L6 c- }- @" T' A q8 Y
4 w; D9 q5 j% p3 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* u1 t/ R" z' x5 E: K" a; F/ E% j公仔箱論壇聾啞女子陳美華。（林朗天和林振華攝）
8 ?/ M: g& ?6 F+ O2 @5 C6 `, A
' v5 j7 t8 q; ^$ i [) F3 a6 |美華稱父購公屋時曾出資10萬
4 s7 n5 c& A& d% s& X+ i% I原告陳美華是一名聾啞人士，其律師開案時透露，陳父於2002年5月以約26萬元購下李鄭屋邨第5座禮讓樓的公屋單位，美華聲稱曾出資10萬元，陳父同年6月3日定下遺囑，把單位受益人定為美華及她的舅母。3 I! u0 z: Q U$ L8 T2 {+ k
A2 C+ a& i, o# W7 H) M2 g1 x8 r5.39.217.77:8898陳父臨終前1個月突改立遺囑3 ~5 w( }5 L" a2 {
陳父在2017年12月去世，他臨終前1個月突另立遺囑，把遺產給予被告蕭榮娟。蕭在2018年1月向美華的舅父開出一張10萬港元的支票。公仔箱論壇+ z, a# ]9 K0 s( O0 O
, A A2 g4 o* ]- W1 P% J' Q0 htvb now,tvbnow,bttvb美華質疑蕭與其兄有秘密協議0 r- r* r6 }2 @/ W7 I. _( t
美華質疑，蕭疑與美華胞兄陳耀基有秘密協議。文件顯示陳耀基不反對蕭得到單位，但蕭須向美華的舅舅付10萬元，及付陳耀基8萬元；蕭亦需與美華同住，並每月給美華3500元；若蕭在10年內出售單位，須分一半金額予美華；若10年後出售，則一筆過支付50萬元；蕭亦須負責單位的水電媒及差餉。父重立遺囑前曾帶美華在公屋除名
, A8 }' S! p. W, s( C( r% |( d! qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& Z) E' g1 [! n+ G1 k& Q% E$ W( ytvb now,tvbnow,bttvb美華結指，在美華申請公屋除名後13日，陳父便重立遺囑，時間巧合得令人不寒而慄，根本就是蕭的精心佈局，因為蕭是事件的最大得益者，望法庭頒令美華可取回約4成業權和獲得象徵式賠償。辦除名手續時未有人解釋
/ B# Q% O0 o3 g! e, s! Z5.39.217.77:8898
9 r& i/ J. }1 |: P( \7 V0 Z) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原告陳美華出庭作供時指，不知道父親曾立新遺囑。其父曾叫她出10萬元「夾錢買樓」，她遂到銀行轉賬。她指2017年11月16日其父及蕭帶她到房委會辦除名手續時，兩人均沒向她解釋下。她又指簽署文件時，蕭態度「好惡」，她不知何事，又因聾啞而無法向職員查問，若有人向她解釋，她是不會簽的。蕭入住單位後取走父的手錶及圖章5.39.217.77:88988 b& h6 V' I" x* h1 V6 K6 s0 P$ U% S) J
8 B/ q+ x; f* e& q- z7 W# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美華同意她曾在2017年10月申請公屋，但否認是想搬離涉案單位。美華又指，蕭和丈夫等人於2018年搬入單位，她見蕭等人在其父房間偷走手錶和圖章等，她感到害怕，覺很多方面遭蕭禁制，但父親已死，她無人可問。辯方指美華在物業無業權公仔箱論壇! x) [) J+ w) h G0 Q& J1 B5 g
4 N/ V% A3 ]! E# ^$ Y5 A, h辯方反駁指美華並無出資，物業上亦無任何實質權益，並指若陳父知美華有出資，不會與美華一同簽署刪除戶籍的申請。法官關注蕭曾與美華的胞兄簽下「秘密協議」，當中有很多要承擔照顧美華的責任，辯方律師指，蕭當時是新移民，突然有機會有物業，這有如：「天跌落嚟嘅禮物」，蕭「肉隨砧板上」故當時答應了。
4 R/ x5 ^: x7 n" N5.39.217.77:88980 S0 T# r+ x# U9 S% Q/ K6 B9 A* m
不能單憑庭上證供裁定美華不誠實
! G3 J: S. d+ N5.39.217.77:8898暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {" Q0 Y* [( R+ S' X6 u& ~
1 }3 e% Z/ L% oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美華證供與狀書大致一玫
0 L) g, ^ A2 R' U劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。3 h% I' j' A6 x/ j8 r" F# d7 m, d& i
0 P: m* U6 m0 K6 S
蕭稱無參與除名申請卻有文件
7 l, _ r) {* |# `: ^" h至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L% s; Z+ P$ M7 z' W) b9 Z
公仔箱論壇8 n- E9 y, @6 O& }' C( I
若知美華無業權不會每月支付生活費
8 S2 K9 {3 ~$ a+ t U劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。1 i/ j( Y; ~! m# F
公仔箱論壇6 Z' O4 [2 k) v* K& t( k3 W% Y
認為美華有出10萬元買樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 E( j6 j3 i7 v% I
劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。, i6 u) g8 r8 f) ] \% w
' m, g1 p/ T3 Q& a& ^& r5.39.217.77:8898蕭高度參與美華的除名申請
/ _- [; e1 H4 t9 ~) s7 T# B5 Q7 ~+ b* l0 K0 p
劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。& B1 A" B7 S1 x: O6 p
& E1 F% f1 S* b7 r6 a& x* q$ l6 {9 q
劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。
9 {4 N3 I# G8 v4 h" o: g! w" h/ Q
% ?3 H i; v; ?! v( ^" mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。案件編號：DCCJ1098/2023 |
發表於 2026-3-14 11:04 AM
| 
